Superimmo
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Vente immeuble 1 600 000 €
419 m²
Bordeaux (33000)

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  • 3 819 €/m²
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Description

2 IMMEUBLES DE RAPPORT - 419M² HABITABLES - GAMBETTA
2 Immeubles pierre, composés chacun de 2 T3 et 2 T2, d'1 cellier et de 6 caves.
Composition des T3 : couloir desservant un séjour avec cuisine ouverte et cellier, une salle de bains, un wc, une chambre avec placard et un étage avec chambre et salle d'eau.
Composition des T2 : couloir desservant un séjour avec cuisine ouverte et cellier, une salle de bains, un wc et une chambre avec placard.
Des caves viennent compléter ces biens.
Double vitrage. Chauffage gaz. Chaudières changées en 2022/2023.
DPE entre C et D.
Immeubles et appartements en bon état.
BAL, interphonies, portes immeubles rénovés en 2025.
Ensemble des chaudières changés entre 2022 et 2023.
Les appartements sont tous faits de la même manière.
Ensemble loué. Loyers annuels hc : 75 936€.
A 300m de la place Gambetta. Donc à moins de 5 min des trams A et B.
Immeuble en copropriété du fait d'une toiture en commune.
Prix souhaité : 1 600 000€ FAI pour l'ensemble

Publiée le 17/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 2025-113 - Réf Superimmo : ANVXZH3BZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 600 000 €Prix au m² : 3 819 € / m²

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419 m²Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
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