Vente immeuble 97 000 €

100 m²

La Réole (33190)

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970 €/m²
Chauffage individuel: clim. réversible

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Description

A VENDRE 33190 - LA REOLE - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC UNE MAISON DE TYPE 4 D'ENVIRON 78 M² AVEC COUR ET UN STUDIO INDEPENDANT D'ENVIRON 30 M² AU SOL.
La maison se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, cellier/ buanderie, un toilette séparé.
A l'étage, deux chambres dont une avec partie BUREAU de plus de 8 m², une salle d'eau.
LES PLUS: climatisation réversible, isolation refaite, toiture remaniée, double vitrage.
Possibilité de LOCATION IMMEDIATE.
Le STUDIO INDEPENDANT peut être créer pour environ 30 m² avec coin extérieur et entrée indépendante.
Le studio est A RENOVER entièrement.
POSSIBILITE: créer deux T2 car une des chambres de la maison principale peut avoir un accès sur le studio SANS gros travaux !
rentabilité aux environs des 10 %
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HomeKare : Sarah BIROT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VI090-HOMEKARE - Réf Superimmo : ANVXZZ26C

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Caractérisques

Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - ter. 87 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 980 € / an

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