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HomeKare

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par HomeKare 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

97 000 € 970 €/m²
Immeuble • 100 m²

La Réole (33190)

A VENDRE 33190 - LA REOLE - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC UNE MAISON DE TYPE 4 D'ENVIRON 78 M² AVEC COUR ET UN STUDIO INDEPENDANT D'ENVIRON 30 M² AU SOL. La maison se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, cellier/ buanderie, un toilette séparé. A l'étage, deux chambres dont une avec partie BUREAU de plus de 8 m², une salle d'eau. LES PLUS: climatisation réversible, isolation refaite, toiture remaniée, double vitrage. Possibilité de LOCATION IMMEDIATE. Le STUDIO INDEPENDANT peut être créer pour environ 30 m² avec coin extérieur et entrée indépendante. Le studio est A RENOVER entièrement. POSSIBILITE: créer deux T2 car une des chambres de la maison principale peut avoir un accès sur le studio SANS gros travaux ! rentabilité aux environs des 10 % Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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IMMOBILIER DU CENTRE

(22 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par IMMOBILIER DU CENTRE 22/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

(22 avis)

83 000 € 277 €/m²
Immeuble • 300 m²

La Réole (33190)

LA REOLE CENTRE VILLE IDEAL INVESTISSEURS Situé en centre ville de La Réole et à proximité de la gare à pied, venez découvrir cet immeuble de ville à rénover, de plus de 300 M2 sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel. Le rez de chaussée d’environ 110 M2 comprend un ancien local commercial et 3 pièces. Le 1er étage et le 2ème étage se composent de deux plateaux de plus de 100 M2. Une cave complète de ce bien. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2970LR PRIX : 83 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE TEL :05.56.61.03.79

IMMOBILIER DU CENTRE

(22 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par IMMOBILIER DU CENTRE 22/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

(22 avis)

78 000 € 211 €/m²
Immeuble • 370 m²

La Réole (33190)

LA REOLE CENTRE VILLE IDEAL INVESTISSEURS A proximité des commodités et de la gare, immeuble de ville en pierres et moellons avec combles aménageables, élevé sur 2 niveaux d’environ 370 M2. L’immeuble comprend un rez de chaussée de 150 M2, au 1er étage un plateau de 130 M2 et des combles aménageables de 95 M2. Toiture bon état (remaniage 2022) Chauffage central gaz de ville Tout à l’égout. Possibilité de réaménagement pour créer plusieurs logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2974LR PRIX : 78 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE TEL : 05.56.61.03.79

ARCHITECTURES Bordeaux Rive Droite

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux Rive Droite 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

547 000 € 533 €/m²
Immeuble • 1 026 m² • 9 chambres

La Réole (33190)

EXCLUSIVITÉ. Ensemble historique classé du XIII ème siècle . Un lieu rare à réinventer à 1h de Bordeaux. En plein coeur du centre historique de La Réole se dévoile un ensemble architectural absolument unique, dont les origines remontent à 1270. Classé en 2004 pour la richesse de son architecture intérieure et extérieure, La Grande École incarne à elle seule plusieurs siècles d'histoire. Grande école au XVIème siècle, fabrique de liqueurs et de fruits confits au XIXème chaque période y a laissé son empreinte, offrant un décor au charme profondément authentique. L'ensemble propose 13 pièces, dont 9 chambres, ponctuées de cheminées anciennes et de détails patrimoniaux remarquables. Une partie du bâtiment est restée dans son jus, prête à être sublimée par une restauration respectueuse ; une autre est potentiellement habitable, permettant d'envisager un projet progressif. La grande cour extérieure, rare en centre-ville, apporte une respiration élégante au lieu. Travaux à prévoir ? Oui, mais surtout un potentiel exceptionnel. Résidence familiale de caractère, chambres d'hôtes, atelier d'artiste, lieu culturel, espace professionnel ou hôtel luxueux de charme, la singularité du bâti ouvre la voie à des projets aussi créatifs qu'ambitieux. A deux pas des commerces, écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce bien rare combine patrimoine, histoire et qualité de vie. Un lieu unique pour ceux qui recherchent l'émotion architecturale et la liberté de créer. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ENTRE VOUS ET NOUS

(51 avis)

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 31/05/2025 - mise à jour 30/09/2025

(51 avis)

83 000 € 289 €/m²
Immeuble • 287 m²

La Réole (33190)

L'agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS, vous présente un immeuble de rapport à rénover sur 3 niveaux en plein coeur de ville de La Réole. Un projet idéal pour investisseur avec la création d'appartements sur près de 300m² et la possibilité de maintenir une activité commerciale au rez-de-chaussée. La proximité de la gare et de tout commerce ou service à pied facilitera l'intérêt pour ces nouveaux logements. Un bien rare de par son potentiel et sa situation géographique. Honoraires inclus de 12.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Alain BARRERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 797 163 RCP BEAZLEY

Franck VACELET - SAFTI

Annonce publiée le 23/09/2025

Proposée par Franck VACELET - SAFTI 23/09/2025

166 000 € 692 €/m²
Immeuble • 240 m²

La Réole (33190)

A 33 minutes de Bordeaux avec le TER, 10 minutes de l'A62, dans le centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire et du plus beau marché de France 2023, à deux pas des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée), cet immeuble de rapport vous apporte une véritable opportunité. Il se compose de trois appartements loués et un local commercial au rez de chaussée. Deux T3 (de 60 et 65 m²), ainsi qu'un T2 (de 68 m²) avec une magnifique vue sur la Garonne vous assure une rentabilité d'au moins 09%. Le local commercial se situe sur les quais de Garonne, à proximité du marché hebdomadaire et offre de belles opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 166 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 7,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536 - SAFTI – VACELET Franck, Conseiller indépendant

Alexandre GABARD - Capifrance

(36 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Alexandre GABARD - Capifrance 21/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

(36 avis)

134 500 € 975 €/m²
Immeuble • 138 m²

La Réole (33190)

Au cœur du centre historique de LA REOLE, venez découvrir cet immeuble en pierres d'environ 140 m² situé à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare à pied. Aujourd'hui à usage de bureaux et commerce, il peut être totalement transformé en habitation. L'immeuble était déjà classé à usage mixte avant 2022. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le local commercial d'environ 30 m² et trouvez sur l'arrière une cuisine et un wc. Celui-ci pourrait rester tel quel et vous permettre d'avoir votre activité professionnelle tout en ayant votre habitation au dessus. Au premier étage, le palier vous donne accès à un premier vaste et lumineux bureau d'environ 32 m² qui pourrait devenir une belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée plein Sud. Sur l'arrière vous trouvez un deuxième bureau d'environ 11 m² que l'on pourrait imaginer en cellier-buanderie ou pièce de stockage. Au deuxième étage, vous accédez à trois bureaux supplémentaires chacun étant équipé d'un point d'eau. On pourrait imaginer que les deux premiers bureaux sur l'avant de l'immeuble deviennent des chambres dont une exposée plein Sud d'environ 20 m². Sur l'arrière, le troisième bureau deviendrait une belle et lumineuse salle de bains. Sur l'ensemble des deux étages, toutes les pièces sont déjà équipées des arrivées d'eau froide. Un comble aménagé d'environ 10 m² peut également faire office de bureau supplémentaire. De nombreux travaux de rénovation ont récemment été effectués : Isolation sous toiture en 2022 Electricité et Plomberie en 2022 et 2023 Reprise charpente et remaniement - démoussage toiture en Janvier-Février 2024 Doublage avec isolant des plafonds intermédiaires et de plusieurs murs Peintures et sols neufs Vous aimez le charme de l'ancien et recherchez une habitation atypique, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.890648

Franck VACELET - SAFTI

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 20/08/2025

Proposée par Franck VACELET - SAFTI 13/05/2025 - mise à jour 20/08/2025

83 000 € 290 €/m²
Immeuble • 286 m²

La Réole (33190)

Idéal investisseurs. Au cœur de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, à 35 minutes de Bordeaux par le TER, à 8 km de l'A62, en plein cœur de ville, à 5 minutes à pied de la gare, ne passez pas à côté de cet ensemble immobilier de plus de 285 m² sur trois niveaux. Vous serez séduit par la situation stratégique du local commercial de plus de 95 m² et sa vitrine de plus de 8 m linéaire. L'immeuble est à restaurer entièrement. Chaque étage se compose d'un espace de plus de 90 m², proposant un potentiel énorme en terme de rentabilité. La réhabilitation et la redynamisation du centre ville font de cet immeuble un investissement raisonné et rentable à cour terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536 - SAFTI – VACELET Franck, Conseiller indépendant

HomeKare

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par HomeKare 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

52 000 € 693 €/m²
Immeuble • 75 m²

La Réole (33190)

EN EXCLUSIVITE! A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 75 M² SITUE AU CALME ET COMPOSE DE DEUX APPARTEMENTS DE TYPE 2 - 33190 - LA REOLE. Il vous propose au rez de chaussée un plateau de 37 m² traversant. Un second appartement en étage de la même dimension peut être crée de 37 m² également. Possibilité de faire qu'un seul logement. LES PLUS: localisation au CALME et sur les hauteurs de La réole, proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Carole MORIN-LEBERON - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Carole MORIN-LEBERON - Capifrance 04/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

(8 avis)

158 000 € 1 386 €/m²
Immeuble • 114 m²

La Réole (33190)

Exclusivité CAPIFRANCE Au coeur du centre historique de La Réole, proche des écoles, des commerces et de la gare à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres comprenant deux appartements de type 3 et deux garages. Le premier appartement d'environ 52 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'un garage. Le deuxième appartement d'environ 62 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc et un garage. Actuellement loué 517€ mensuels. Chauffage électrique Huisseries bois double vitrage Assainissement collectif Isolation des combles faite en 2022 Rendement annuel: 6 204€ Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, un seul numéro... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.906393

IMMOBILIER DU CENTRE

(22 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par IMMOBILIER DU CENTRE 26/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(22 avis)

98 000 € 392 €/m²
Immeuble • 250 m²

La Réole (33190)

LA REOLE CENTRE VILLE IDEAL INVESTISSEURS Situé en centre ville de La Réole et à proximité de la gare à pied, venez découvrir cet immeuble de ville en pierres à rénover de plus 250 M2, élevé sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel. Le rez de chaussée d’environ 75 M2 comprend un ancien local commercial et 2 pièces. Le 1er et le 2ème étage se composent de deux plateaux de plus de 60 M2 et une petite terrasse (3 ouvertures en façade et 2 ouvertures sur l’arrière). Le 3ème étage offre des combles aménageables d’environ 60 M2 (3 ouvertures en façade et 2 ouvertures sur l’arrière). 2 compteurs électrique, 1 compteur eau, tout à l'égout. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 3004LR PRIX : 98 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite sans tarder SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE TEL :05.56.61.03.79

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