Vente immeuble 547 000 €

1 026 m²

9 chambres 9 ch

La Réole (33190)

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533 €/m²
Exclusivité
Terrasse

ARCHITECTURES Bordeaux Rive Droite

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Description

EXCLUSIVITÉ. Ensemble historique classé du XIII ème siècle . Un lieu rare à réinventer à 1h de Bordeaux. En plein coeur du centre historique de La Réole se dévoile un ensemble architectural absolument unique, dont les origines remontent à 1270. Classé en 2004 pour la richesse de son architecture intérieure et extérieure, La Grande École incarne à elle seule plusieurs siècles d'histoire. Grande école au XVIème siècle, fabrique de liqueurs et de fruits confits au XIXème chaque période y a laissé son empreinte, offrant un décor au charme profondément authentique. L'ensemble propose 13 pièces, dont 9 chambres, ponctuées de cheminées anciennes et de détails patrimoniaux remarquables. Une partie du bâtiment est restée dans son jus, prête à être sublimée par une restauration respectueuse ; une autre est potentiellement habitable, permettant d'envisager un projet progressif. La grande cour extérieure, rare en centre-ville, apporte une respiration élégante au lieu. Travaux à prévoir ? Oui, mais surtout un potentiel exceptionnel. Résidence familiale de caractère, chambres d'hôtes, atelier d'artiste, lieu culturel, espace professionnel ou hôtel luxueux de charme, la singularité du bâti ouvre la voie à des projets aussi créatifs qu'ambitieux. A deux pas des commerces, écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce bien rare combine patrimoine, histoire et qualité de vie. Un lieu unique pour ceux qui recherchent l'émotion architecturale et la liberté de créer. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 341 - Réf Superimmo : ANVXZZHDF

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Caractérisques

Prix de vente : 547 000 €	Prix au m² : 533 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 026 m² - 9 chambres - ter. 574 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1270
Assainissement : tout à l'égout

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Historique des prix

30 novembre 2025

hausse de 5,2%

547 000 €

29 novembre 2025

520 000 €

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Siren : 809131840 - N° de carte professionnelle : CPI33012015000000436