Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
11
Vente immeuble 134 500 €
138 m²
La Réole (33190)
138 m²
La Réole (33190)
Ajouter aux FAVORIS
- 975 €/m²
Description
Caractérisques
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du centre historique de LA REOLE, venez découvrir cet immeuble en pierres d'environ 140 m² situé à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare à pied.
Aujourd'hui à usage de bureaux et commerce, il peut être totalement transformé en habitation. L'immeuble était déjà classé à usage mixte avant 2022.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le local commercial d'environ 30 m² et trouvez sur l'arrière une cuisine et un wc.
Celui-ci pourrait rester tel quel et vous permettre d'avoir votre activité professionnelle tout en ayant votre habitation au dessus.
Au premier étage, le palier vous donne accès à un premier vaste et lumineux bureau d'environ 32 m² qui pourrait devenir une belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée plein Sud.
Sur l'arrière vous trouvez un deuxième bureau d'environ 11 m² que l'on pourrait imaginer en cellier-buanderie ou pièce de stockage.
Au deuxième étage, vous accédez à trois bureaux supplémentaires chacun étant équipé d'un point d'eau.
On pourrait imaginer que les deux premiers bureaux sur l'avant de l'immeuble deviennent des chambres dont une exposée plein Sud d'environ 20 m².
Sur l'arrière, le troisième bureau deviendrait une belle et lumineuse salle de bains.
Sur l'ensemble des deux étages, toutes les pièces sont déjà équipées des arrivées d'eau froide.
Un comble aménagé d'environ 10 m² peut également faire office de bureau supplémentaire.
De nombreux travaux de rénovation ont récemment été effectués :
Isolation sous toiture en 2022
Electricité et Plomberie en 2022 et 2023
Reprise charpente et remaniement - démoussage toiture en Janvier-Février 2024
Doublage avec isolant des plafonds intermédiaires et de plusieurs murs
Peintures et sols neufs
Vous aimez le charme de l'ancien et recherchez une habitation atypique, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.890648
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 340935325596 - Réf Superimmo : ANVXY4SP4
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 134 500 € | Prix au m² : 975 € / m² |
| Taxe foncière : 242 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 138 m² |
| Fibre optique |
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE