Vente immeuble

138 m²

Coutras (33230)

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Exclusivité
5 Parkings
Chauffage individuel électrique

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Description

Sous compromis : Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose ce nouveau bien à la vente en exclusivité :
Ensemble immobilier comprenant 2 logements loués :
- Le premier logement de plus de 63m² comprend au RDC une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains avec WC séparé. Un atelier, une cave et un jardin privé complètent ce bien. Cette maison est louée 546€ charges comprises.
- Le deuxième logement de plus de 75m² comprend une cuisine et son séjour au RDC. L'étage dessert 2 chambres, un bureau, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un débarras et un jardin complètent ce bien. Cette maison est louée 550,14€ charges comprises.
Les 2 logements sont loués par des locataires sérieux.
Chaque logement possède son compteur électrique.
Maison raccordée au tout à l'égout.
IDEAL INVESTISSEUR ! A VISITER SANS TARDER !
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1594-MISSION - Réf Superimmo : ANVXY8DIN

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - ter. 493 m²	Travaux à prevoir
5 Parkings	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Historique des prix

7 juin 2025

Baisse de 7,1%

157 000 €

3 avril 2025

169 000 €

Localisation

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Siren : 830759312 - N° de carte professionnelle : cpi33012017000020690