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Mon Aide Immo
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Mon Aide Immo 03/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Immeuble, 138 m²

Prix en baisse Nous contacter
Immeuble • 138 m²

Coutras (33230)

Sous compromis : Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose ce nouveau bien à la vente en exclusivité : Ensemble immobilier comprenant 2 logements loués : - Le premier logement de plus de 63m² comprend au RDC une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains avec WC séparé. Un atelier, une cave et un jardin privé complètent ce bien. Cette maison est louée 546€ charges comprises. - Le deuxième logement de plus de 75m² comprend une cuisine et son séjour au RDC. L'étage dessert 2 chambres, un bureau, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un débarras et un jardin complètent ce bien. Cette maison est louée 550,14€ charges comprises. Les 2 logements sont loués par des locataires sérieux. Chaque logement possède son compteur électrique. Maison raccordée au tout à l'égout. IDEAL INVESTISSEUR ! A VISITER SANS TARDER ! Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Herranz Immobilier
(22 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Herranz Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
(22 avis)
11
Immeuble, 100 m²

Prix en baisse 140 000 € 1 400 €/m²
Immeuble • 100 m² • 2 chambres

Coutras (33230)

Nous vous présentons cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre ville de Coutras. C'est proche des commodités du quotidien (commerces, écoles, gare…) que vous pourrez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement type T3 en duplex. Cet immeuble bénéficie d'une rentabilité intéressante. L'appartement d'environ 70 m2 dispose d'une cuisine équipée et ouverte sur un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec accès à un balcon, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de deux chambres avec placard. Il est actuellement loué 650€/mois. Le local commercial d'environ 30 m2 dispose d'un espace bureau, d'un wc et d'un accès à une cave. Il est actuellement loué 350€/mois. Pour tout complément d'information et programmer une visite, contactez votre agence HERRANZ Immobilier.

Romain FABRE - SAFTI
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Romain FABRE - SAFTI 30/07/2025 - mise à jour 30/11/2025
9
Immeuble, 132 m²

173 000 € 1 311 €/m²
Immeuble • 132 m²

Coutras (33230)

Situé à Coutras (33230), cet immeuble en pierre se trouve au cœur de la charmante Rue Gambetta, à proximité immédiate de la ligne de train permettant un accès facile à Bordeaux. Bénéficiant de toutes les commodités telles que des écoles et des commerces à proximité, cet emplacement central offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants. Construit en 1974,cet immeuble de 132m2 habitables sur 76 m² de parcelle se compose d'une zone de salon ou commerciale de 40 m² au rez-de-chaussée et d'une zone d'habitation sur deux niveaux totalisant 147 m². Doté d'une climatisation réversible, ce bien est en excellent état, ne nécessitant aucun gros œuvre ou travaux. Sa localisation idéale, son agencement pratique et ses fonctionnalités modernes offrent un potentiel d'investissement ou d'habitat unique dans un cadre pittoresque. Au cœur de Coutras , une visite s’impose!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant

Franck Lanoe - efficity
(8 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Franck Lanoe - efficity 05/11/2025
(8 avis)
7
Immeuble, 147 m²

215 000 € 1 463 €/m²
Immeuble • 147 m²

Coutras (33230)

33230 -COUTRAS-ENSEMBLE IMMOBILIER 147 M2 - 2 MAISONS MITOYENNE T3 T4 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle opportunité : - un ensemble immobilier comprenant 2 maisons T3 62 M² ET T4 85 M² de rapport dans le centre de COUTRAS de 147 m2. - Composé d'une T3 libre d'occupation et T4 85m2 loué 690€. Rénové entièrement en 2012 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Lanoe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°511688764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

François QUEURY - iad
(34 avis)
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 05/09/2025
Proposée par François QUEURY - iad 28/02/2025 - mise à jour 05/09/2025
(34 avis)
5
Immeuble, 410 m²

Prix en baisse 99 000 € 241 €/m²
Immeuble • 410 m²

Coutras (33230)

iad France - François Queury vous propose: Ce bâtiment situé à proximité immédiate du centre-ville de Coutras. Cet ensemble immobilier est composé d'un ouvrage principal sur deux niveaux qui peut vous permettre de créer votre local, entrepôt, showroom ou simplement votre habitation. Il dispose de 2 bâtiments annexes. Ce bien n'est pas isolé mais dispose de la viabilisation en eau et électricité. Plus d'informations sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Coutras
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Human Immobilier Coutras 20/11/2025
8
Immeuble

187 400 €
Immeuble

Coutras (33230)

Centre ville, dans une rue calme proche de toutes les commodités à pied, immeuble comprenant 2 appartements libres avec possibilité de scinder en 3 logements. Cour de 67M² avec un accès sur la rue. Cave. Idéal investisseur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Human Immobilier Coutras
Annonce mise à jour le 20/11/2025
Proposée par Human Immobilier Coutras 20/11/2025
5
Immeuble

Prix en baisse 108 500 €
Immeuble

Coutras (33230)

Bâtiment en plein centre de Coutras composé de deux plateaux d'environ 200 m² avec ouvertures pour y créer différents projets professionnels.

Frédéric BERTONÈCHE - SAFTI
Annonce publiée le 03/11/2025
Proposée par Frédéric BERTONÈCHE - SAFTI 03/11/2025
7
Immeuble, 280 m²

398 000 € 1 421 €/m²
Immeuble • 280 m²

Coutras (33230)

Situé au cœur de Coutras (33230), cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement dans une ville dynamique avec ses écoles, collèges et crèches à proximité. Bénéficiant d'une ambiance urbaine animée, il est desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et la proximité de la gare. Le quartier regorge de commodités pour simplifier le quotidien des résidents. À l'extérieur, l'immeuble séduit par sa façade en pierre authentique et son ossature bois robuste. La toiture en tuiles canal ajoute du charme à l'ensemble immobilier, tandis que les murs en pierre témoignent de son histoire et de sa solidité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée abrite un local commercial généreux de 100 m² avec une cave de 90 m². Le premier étage propose un appartement de type 4 de 90 m², tandis que le deuxième étage offre un appartement de type 5 de 110 m². Chaque espace est pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec de belles perspectives d'aménagement et un potentiel locatif attrayant. Profitez de cette opportunité d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent au cœur de Coutras. Des travaux sont a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 0621713750, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612 - SAFTI – BERTONÈCHE Frédéric, Conseiller indépendant

Human Immobilier Coutras
Annonce publiée le 12/09/2025
Proposée par Human Immobilier Coutras 12/09/2025
6
Immeuble

192 200 €
Immeuble

Coutras (33230)

Immeuble à réhabiliter entièrement pouvant être divisé en 5 appartements, la couverture a été entièrement refaite en 2024. Idéalement situé en centre ville avec toutes les commodités et la gare accessible à pied.

François OUANKPO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par François OUANKPO - Propriétés-privées.com 20/09/2025 - mise à jour 23/10/2025
8
Immeuble, 270 m²

410 000 € 1 519 €/m²
Immeuble • 270 m²

Coutras (33230)

Coutras à 15 km de Libourne et 50 km de Bordeaux découvrez cet immeuble de rapport en pierre au centre ville. A Coutras Fidhégnon F. OUANKPO vous ouvre les portes de cet immeuble de rapport, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 90 m2 sur une cave voutée de 100 m2, au 1er étage un appartement T4 de 80 m2 et au dernier étage un appartement T5 de 99 m2. Coutras une ville dynamique en pleine croissance avec un parking public, transports, commerces, gare, écoles à proximité immédiate, cet immeuble offre une grande rentabilité. DPE?D GES? D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 421788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Century 21 G&B Immobilier
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par Century 21 G&B Immobilier 24/04/2025
4
Immeuble

285 000 €
Immeuble

Coutras (33230)

Coutras, ville située au centre des trois départements. Cet emplacement fait de cette commune le carrefour de notre région. Elle connaît un développement fulgurant de par son dynamisme et les projets communaux.IDÉAL INVESTISSEURS !Immeuble composé d'un local commercial et de trois appartements.Toiture neuve et travaux récents.Le local commercial, d'environ 100 m², est actuellement exploité en restaurant et loué 700 euros par mois.Le T2, situé en rez-de-chaussée, est composé de deux pièces, une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle d'eau avec WC. Jouissance d'une terrasse. Loué 330 euros par mois.Le T3, situé au 1er étage, est composé de deux chambres, une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle d'eau et un WC. Loué 440 euros par mois.Le duplex se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un WC. Loué 600 euros par mois.

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