Acheter un immeuble à Saint-Médard-de-Guizières (33230)

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Jean-Luc Augé - efficity
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 06/09/2025
Proposée par Jean-Luc Augé - efficity 05/09/2025 - mise à jour 06/09/2025
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Immeuble, 155 m²

234 000 € 1 510 €/m²
Immeuble • 155 m²

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

33230 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES - IMMEUBLE DE RAPPORT - SPECIAL INVESTISSEUR - 155M2 - 3 APPARTEMENTS - EXCLUSIVITE - IDEALEMENT SITUE - FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport sur 2 niveaux idéalement situé au cœur de Saint-Médard-de-Guizières Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien avec rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation ! Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé proche de la gare SNCF (Gare Bordeaux St-Jean à 45 mn), commerces et services de proximité, ainsi qu'à 10 mn de l'échangeur A89 (axe Bordeaux – Périgueux), se compose de : 2 appartements T2 de 47 m² et 48 m² dont un entièrement refait à neuf, 1 appartement T3 de 60 m² avec cour privative, Un atelier de plus de 100 m² offrant un énorme potentiel d'aménagement (création possible de 1 à 2 appartements supplémentaires), Un garage de 90 m2 pour stationnement ou stockage. 4 places de parking viennent compléter le bien. Atouts du bien : Revenus locatifs immédiats : 1 490 € / mois Fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort et isolation Fort potentiel de valorisation grâce à l'atelier aménageable Localisation stratégique avec forte demande locative Idéal investisseur : rapport locatif déjà en place, possibilité d'augmenter significativement la rentabilité avec l'aménagement de l'atelier. Un bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez dès maintenant votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Charlene Trias - iad
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Charlene Trias - iad 20/02/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Immeuble, 573 m²

Prix en baisse 262 000 € 457 €/m²
Immeuble • 573 m²

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

iad France - Charlene Trias vous propose: Opportunité Exceptionnelle !! Cette propriété emblématique offre une opportunité unique de rénover et de redonner vie à un hôtel restaurant traditionnel au sein d'un village pittoresque, présentant un potentiel remarquable. Caractéristiques Principales : Salle de restaurant : Grande salle de restaurant lumineuse offrant de nombreuses opportunités d’aménagement avec beaucoup de cachet et de charme. Bar Accueillant : Un espace bar convivial, idéal pour créer une atmosphère détendue et chaleureuse pour les clients et les habitants du village. Chambres avec Salle d'Eau : Sept chambres avec salles d'eau, prêtes à être rénovées pour accueillir les invités dans un confort moderne. Cour Intérieure : Un espace extérieur intime offrant des possibilités pour des événements en plein air, une grande terrasse couverte ou simplement pour se détendre. Dépendance Polyvalente : Un espace supplémentaire à repenser, pouvant être transformé en logement, en espace de réception ou pour d'autres projets créatifs. Cuisine Équipée : Des cuisine équipée pour répondre aux besoins d'un restaurant de qualité. Opportunité de Transformation : Cette propriété représente une toile vierge pour les visionnaires cherchant à revitaliser un établissement empreint d'histoire au sein d'une communauté chaleureuse. Contactez moi dès maintenant pour explorer les possibilités infinies qu'offre cette opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Richard Dolores - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Richard Dolores - Dr HOUSE-IMMO 28/01/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Immeuble, 170 m²

97 000 € 571 €/m²
Immeuble • 170 m²

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Bel emplacement sur la commune de Saint Médard de Guizières 33230, proche de la gare et de Libourne, accès facile à l'autoroute A89. Dans un immeuble en pierre, 170 m² de dépendances, garage, cave et mezzanine pouvant être aménagés en surface habitable, bureaux ou habitation. Une belle hauteur sous plafond (2.95 m) avec un plancher bois au-dessus pouvant être aménagé également, permettra vos réalisations. L'eau et l'électricité sont raccordés. Vous souhaitez le visiter ? Appelez-moi, je suis joignable 7j/7j -Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Richard Dolores - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Richard Dolores - Dr HOUSE-IMMO 31/01/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Immeuble, 477 m²

Prix en baisse 282 000 € 591 €/m²
Immeuble • 477 m² • 7 chambres

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Sur la commune de Saint Médard de Guizières 33230 (Gironde), bel emplacement proche commerces, écoles, médecins, restaurants, gare et accès autoroute... Immeuble en pierre pouvant être vendu en 2 parties (garages + dépendances et/ou habitations+chambres d'hôtes+salle restaurant). Au rez-de-chaussée, il possède une grande salle d'accueil de 109 m² avec cheminée et un comptoir / bar, une cuisine industrielle avec gaz de ville (salle de plonge, salle pour frigo...), toilettes séparés, une belle salle de repos ou privative de 33 m² avec accès à la terrasse et une réserve de 35 m². Au 1er étage, un couloir avec plancher bois mène aux 2 chambres et 2 bureaux (11.80 m² et 16.50 m², 8 m², 8 m²) dont 3 possèdent une salle d'eau avec toilettes, Au 2nd étage, 5 chambres (10.65 m², 13.50 m², 14.75 m², 17.50 m²) avec chacune leur salle d'eau et toilettes. Possibilité de créer 2 autres chambres ou un appartement privé d'environ 35 m². Un 3ième étage peut être aménagé dans les combles. Dépendances de 95 m² avec mezzanine de 25 m² (eau + électricité) et garage pour 2 véhicules de 37 m² avec rochelle aménageable ou étage à créer. Cour privative avec barbecue sans vis-à-vis Toiture refaite à neuf (couverture, liteaux, chéneau...) en 2019. Façade nettoyée récemment. Assainissement au tout à l'égout Cette bâtisse de caractère vous offre un grand potentiel d'aménagement pour des projets évolutifs professionnels ou autres. Vous souhaitez le visiter ? Appelez-moi, je suis joignable 7j/7j -Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.