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8

Vente immeuble 999 000 €
322 m²
8 chambres 8 ch
Talence (33400)

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  • 3 102 €/m²
  • Terrasse
CABINET GIRONDIN

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70 avis
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Description

Très belle situation à 400m du tram Saint-Genès, sur le Boulevard de Bordeaux, côté Talence, pour cet immeuble en pierre du XIX°. 300m² carrez répartis sur 8 appartements, certains avec terrasse, tous régulièrement loués. Un jardin de 130m² sud permet rangement vélo, espace communs. 8 caves individuelles complètent cet immeuble aux revenus assurés. Les parties communes seront à rafraîchir, idéal pour déficit foncier et défiscalisation. Immeuble en monopropriété. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 961 - Réf Superimmo : ANVXZNID3
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Caractérisques
Prix de vente : 999 000 €Prix au m² : 3 102 € / m²
Taxe foncière : 5 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.

322 m² - 8 chambres - ter. 130 m²Terrasse
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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