Ventes immobilières à Talence (33400)

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393 annonces
DIÉ IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/11/2022 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par DIÉ IMMOBILIER 27/11/2022 - mise à jour 10/02/2025
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Maison, 119 m²

Prix en baisse 421 000 € 3 538 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • Ter. 162 m²

Talence (33400)

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre à Talence (33400) : maison 5 pièces orientée sud-est de 119 m² et de 162 m² de terrain avec jardin. Cette maison de 5 pièces offre une pièce à vivre, une salle d'eau et une salle de bains. Ce bien compte aussi une terrasse (20 m²), une cave et deux places de parking. À proximité : bus, tramway B (Roustaing), établissements scolaires, restaurants et bureau de poste. Autoroutes A630 et A10 et nationales N230 et N89 accessibles à 10 km. Elle est proposée à l'achat pour 510 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre équipe. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ Carte T CPI 3301 2015 000 000 270 RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED. D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.

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Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 31/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
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Maison, 66 m²

320 000 € 4 848 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 16 m²

Talence (33400)

Située dans un quartier calme et agréable, cette jolie maison T3 offre tout le confort nécessaire pour s’installer sans grands travaux. Le bien d’environ 66m2 se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux avec baie vitrée et d’une une cuisine ouverte. Côté nuit, deux chambres confortables avec grands rangements, idéal pour une petite famille, un couple ou un investissement locatif. À l’extérieur, un petit coin jardin avec terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Ne tardez pas à venir la visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 09/02/2025
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 31/05/2024 - mise à jour 09/02/2025
8
Appartement, 112,58 m²

Prix en baisse 257 250 € 2 285 €/m²
Appartement • 112,58 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

A ACHETER très bel appartement 5 pièces d'environ 113 m2. Situé dans une résidence calme et sécurisée, vous serez séduits par son agencement idéal et sa bonne exposition. L'appartement se compose d'une entrée, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante avec cellier puis d'un grand double séjour avec vue dégagée sur le parc arboré et sans vis à vis. Une cave ainsi que deux loggias complète également ce bien ainsi qu'un stationnement A VOIR SANS TARDER ! Copropriété de 184 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.

Julien BASTIER - SAFTI
Annonce publiée le 04/02/2025
Proposée par Julien BASTIER - SAFTI 04/02/2025
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Maison, 200 m²

1 288 000 € 6 440 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Talence (33400)

Située à Talence, à la limite de Bordeaux à 5 minutes à pied de la barrière St Genès, cette maison non mitoyenne d'environ 200 m² se trouve dans une rue calme, à proximité des bus et du Tram B. La maison bénéficie d'une triple exposition idéale Sud, Est, et Ouest et sa façade en pierre a été conservée lors d'une reconstruction totale en 1989. Le charme de cette maison est renforcé par un beau jardin d'environ 280m2 agrémenté d'une piscine et d'une vaste terrasse sur deux côtés. La maison se compose au RDC d'une entrée, un bureau, un grand salon ouvert sur le jardin, une cuisine, et des WC. Le premier étage abrite un palier, 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain avec WC. Une cave de 40m2 et des combles de 50m2 au sol offrent un potentiel supplémentaire. Ce bien dispose d'un garage et propose un aménagement fonctionnel sur 3 niveaux, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132 - SAFTI – BASTIER Julien, Conseiller indépendant

AJP ACTEA TALENCE
Annonce publiée le 08/02/2025
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 08/02/2025
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Appartement, 82 m²

349 000 € 4 256 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

TALENCE Peixoto : Excellente situation, proche toutes commodités, tramway ligne B, commerces, bus, écoles, parc Peixoto, au troisième étage d'une résidence de 2010, très bel appartement type 4 d'environ 82 m². Entrée, belle pièce principale lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse orientée Est avec vue sur le Château Margaux, trois chambres avec placard, salle de bains et WC séparés. Terrasse s 12 m² et balcon 4 m² . Un box de stationnement sécurisé complète ce bien unique actuellement. (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie TROUVÉ - SAFTI
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Marie TROUVÉ - SAFTI 29/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
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Appartement, 85 m²

240 000 € 2 824 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Situé à Talence, rue Robespierre, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il séduit par sa convivialité et sa proximité avec le parc Peixotto, ou la place Forum. En dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 85m² offre une entrée avec de nombreux rangements, un double séjour lumineux donnant sur un grand balcon offrant une vue dégagée. La cuisine séparée est entièrement aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un parking privatif et un cellier complètent ce bien. Des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la résidence. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3559 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966 - SAFTI – TROUVÉ Marie, Conseiller indépendant

Patricia CABOCHE - SAFTI
Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Patricia CABOCHE - SAFTI 26/05/2024 - mise à jour 28/01/2025
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Appartement, 45 m²

Prix en baisse 206 000 € 4 578 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Ce bel appartement est parfait pour les parents cherchant un logement pour leur étudiant ou pour une personne âgée désirant un cadre de vie calme, sécurisé et serein. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant T2 de 45 m², orienté Est/Ouest, se trouve au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. La pièce de vie de 24 m², avec une cuisine ouverte, donne sur un balcon bien proportionné offrant une vue dégagée, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. L'entrée dispose de deux grands placards pour un rangement optimal. La cuisine est entièrement équipée, facilitant le quotidien. Les toilettes sont indépendantes pour plus de confort. La chambre et la salle de bain sont attenantes, offrant un espace total de 15 m², assurant tranquillité et intimité. Une place de parking privée complète ce bien, offrant une sécurité supplémentaire pour votre véhicule. La résidence propose des équipements de qualité, incluant des terrains de tennis, une piscine et une salle de sport, accessibles avec des charges très modérées. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et d'un environnement paisible, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités urbaines et des universités. TRAM FORUM à 11 mins à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938 - SAFTI – CABOCHE Patricia, Conseiller indépendant

Nestenn Talence
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 02/02/2025
Proposée par Nestenn Talence 01/02/2025 - mise à jour 02/02/2025
7
Appartement, 19,3 m²

111 300 € 5 767 €/m²
Appartement • 19,3 m² • 1 pièce

Talence (33400)

TALENCE- Proche des facultés ! Spécial investisseur ou primo-accédant ! Dans une copropriété, proche du Lycée Victor Louis, des commerces et bus, appartement T1 en rez-de-chaussée comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine , placard, une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie d'une place de parking extérieure. Vendu libre et disponible de suite. Charges annuelles: 640 euros. Contacter Nestenn Talence au 0647625227. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Human Immobilier Talence Centre
Annonce publiée le 07/02/2025
Proposée par Human Immobilier Talence Centre 07/02/2025
6
Appartement, 30 m²

118 800 € 3 960 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Quartier Bagatelle A proximité de toutes les commodités du quartier, ce studio en rez-de-chaussée est situé dans une petite résidence de 4 étages avec espaces verts, entièrement rénové, il est en parfait état général. Exposé plein est, il est vendu avec un parking aérien. Soyez propriétaire pour 651 €/mois hors assurance.

Louisa LEBRUN - iad
Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par Louisa LEBRUN - iad 04/12/2024 - mise à jour 25/01/2025
7
Appartement, 26 m²

99 000 € 3 808 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Talence (33400)

iad France - Louisa Lebrun vous propose: Pour habiter ou investir à TALENCE, T1 avec vue dégagée dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, calme et bien située à proximité de toute commodité, universités, transports. Il comprend une entrée, un séjour , balcon, cuisine, salle de bain, parking collectif. Appartement, en bon état général , vendu LIBRE de toute occupation La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lebrun Louisa - EI(ID 35169) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 23/01/2025
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 22/01/2025 - mise à jour 23/01/2025
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Maison, 170 m²

599 500 € 3 526 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 549 m²

Talence (33400)

Prix de la maison 399 500 euros + prix du devis pour rénover toute la maison et aménager le grenier afin de créer une surface habitable de 170m2 avec 4 chambres et 3 pièces d'eau. Dans un quartier très calme à 5 minutes à pied du tram et sur une parcelle d'environ 550m2, venez découvrir cette maison avec beaucoup de cachet agencée sur 3 niveaux. On y retrouve en rez de jardin, un salon, une cuisine et une grande buanderie. Au second niveau 3 chambres, 2 bureaux, une salle d'eau et une salle à manger. Au dernier étage un grenier aménageable de 45m2 afin de pouvoir créer une surface plancher de plus de 170m2. Gros potentiel, travaux à prévoir sur la maison, toiture refaite il y a moins de 10 ans. (1.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

Alexandra HERBAS - SAFTI
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Alexandra HERBAS - SAFTI 04/02/2025 - mise à jour 05/02/2025
9
Maison, 235 m²

Prix en baisse 1 079 000 € 4 591 €/m²
Maison • 235 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

Talence (33400)

Derrière une belle façade en pierre, cette maison familiale d’environ 235 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations raffinées. Son vaste séjour traversant de près de 50 m², baigné de lumière, est sublimé par une belle cheminée, sa cuisine dinatoire équipée de 17 m², semi-ouverte, allie modernité et convivialité, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse en surplomb du jardin. Pensée pour le confort et la famille, la maison offre un espace parental distinct, composé d’une suite avec dressing et salle d’eau privative, bénéficiant d’un accès direct au jardin, un espace nuit familial à l’étage, réunissant quatre chambres avec parquet, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant. À l’extérieur, un véritable havre de paix : un jardin joliment végétalisé, une piscine et un espace détente préservé des regards. Un garage et une buanderie complètent ce bien rare, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Une visite s’impose ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 079 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237 - SAFTI – HERBAS Alexandra, Conseiller indépendant

LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS 31/01/2025 - mise à jour 10/02/2025
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Appartement, 91,37 m²

530 400 € 5 805 €/m²
Appartement • 91,37 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

A vendre, dans une résidence neuve (2024), en plein coeur de la ville universitaire de Talence, T4 DUPLEX de 91 m2, très lumineux et soigneusement aménagé. On y trouve : 1 entrée avec placard 1 séjour 1 cuisine semi-équipée (placards, rangements, plaque de cuisson, hotte) 3 chambres spacieuses (placards) 3 salles d'eau indépendantes (meubles sous-vasque, miroir, luminaire) 2 WC Chauffage électrique assurant un confort thermique personnalisé Climatisation 1 Terrasse 1 place de parking A vendre dans le même immeuble, 2 T3 de 65 m2 (RDC / R+1) : me contacter pour plus d'informations. Résidence sécurisée aux normes PMR, bénéficiant d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local à vélos.RT2012, pour un confort thermique et une consommation énergétique économique Prestations et matériaux de grande qualité. Eligible à l'internet haut débit Nombreuses commodités à proximité : lignes de bus et tramway, crèches, établissements scolaires, parcs et jardins publics. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne, confortable et idéalement localisé. Pour habiter ou investir. Pour organiser une visite et vous faire découvrir votre futur appartement à Talence, contacter Marie-Marguerite MASSON, consultante en immobilier EI, partenaire Lloyd&Davis - RSAC BORDEAUX N°420 959 041 Tél : 06 73 57 44 17 Email : Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie-Marguerite MASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 959 041 Bordeaux

HK HomeKare
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par HK HomeKare 18/01/2025 - mise à jour 10/02/2025
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Appartement, 83 m²

252 000 € 3 036 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

QUARTIER MEDOQUINE - 33000 BORDEAUX - A VENDRE APPARTEMENT DE TYPE 3/4 D'ENVIRON 83 M². Cet appartement vous propose une grande entrée avec PLACARDS, une pièce de vie agréable et spatieuse, une cuisine indépendante avec possibilité d'OUVERTURE SUR PIECE DE VIE, deux chambres avec GRANDS PLACARDS et BALCON, une salle d'eau et un toilette indépendant. Ce bien est à rafraîchir. A NOTER: proche de TOUTES LES COMMODITES! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1222.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE -ESTIMATION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

CLAVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/01/2025
Proposée par CLAVE IMMOBILIER 21/01/2025
9
Maison, 158 m²

475 000 € 3 006 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

Talence (33400)

TALENCE HAUT BRION Situation calme et sans vis à vis pour cette maison à fort potentiel. D'une surface de 158 m² habitable (178 m² utile) elle se compose au rdv d'une entrée avec un salon de 37 m², 3 chambres de 11 à 15,75 m², un bureau de 13,50 m², une cuisine séparée de 8 m², une salle d'eau avec wc, une salle de bain de 5,80 m², une véranda de 19 m² faisant office de salle à manger. A l'étage sous comble, une salle d'eau, 2 chambres, un espace pouvant etre utilisé en bureau. Une cave trés saine de 44 m² compléte ce bien. Chauffage gaz, double et simple vitrage, jardin de 137 m² exposé Sud Est, ,construction saine nécessitant une rénovation. Transport bus et commerce à moins de 10 minutes. La maison est atuellement en cours de scission de copropriété (2 lots au total) , elle sera vendue en pleine propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.