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ERA RIVE DROITE
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par ERA RIVE DROITE 03/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
7
Appartement, 68 m²

199 000 € 2 926 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

33270 BAS FLOIRAC- Proximité immédiate Bordeaux - Appartement T3 en duplex dans l'ancien ! Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre de 4 lots, charmant appartement en duplex à vendre (55m² carrez / 68m² au sol), entièrement rénové en 2015 ! Au premier niveau, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte vous accueille et propose également un cellier et une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et 1 toilette indépendant. L'appartement dispose également d'un petit balcon et d'un débarras (utilisé comme espace buanderie) Proximité direct des commerces, transports, et écoles ! Votre Agence ERA RIVE DROITE, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de FLOIRAC, vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier (Transaction, Location, Gestion Locative). Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 174 euros. Hugo CHAZARAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893529834 - .

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VALORITY
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par VALORITY 07/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
6
Appartement, 36,2 m²

128 000 € 3 536 €/m²
Appartement • 36,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Floirac (33270)

Dans le Haut-Floirac, Avenue Jean Lassauguette Libre d'occupation, cet appartement est idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants. Je vous propose de visiter T2 d'environ 36 m² exposé Ouest sur le séjour et situé au premier étage d'une résidence de 2011. Une entrée avec placard vous amène directement sur une salle de bains, des toilettes indépendants pour ensuite arriver sur séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et une chambre. Une terrasse est accessible depuis la chambre et le séjour, offre un espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur . De plus, pour votre confort, un parking sécurisé en sous-sol est à votre disposition. chauffage électrique Charges annuelles prévisionnelles : 630 euros Copropriété de 311 lots Charges annuelles : 630 euros.

RH Patrimoine
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par RH Patrimoine 22/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
7
Appartement, 73,8 m²

220 500 € 2 988 €/m²
Appartement • 73,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

LA GARONNE ET LE PARC DU CASTEL À DEUX PAS DE CHEZ VOUS Idéalement situé, au coeur du centre-ville de Floirac, à proximité des commerces, de la mairie et du Parc du Castel, venez découvrir ce très bel appartement T3 de 74m2. Niché au 1er et dernier étage, il se compose d'une grande pièce de vie de 28m2 donnant accès à une magnifique terrasse de 59m2 totalement au calme et sans vis-à-vis. Vous disposerez d'un coin couvert pour du rangement ou pour aménager une cuisine d'été. Côté nuit, l'appartement dispose de deux grandes chambres de 16m2 et 19m2, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. À venir visiter sans tarder ! LA GARONNE ET LE PARC DU CASTEL À DEUX PAS DE CHEZ VOUS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 405 907 RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208

Oka Immobilier
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Oka Immobilier 11/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
11
Appartement, 65,61 m²

291 884 € 4 449 €/m²
Appartement • 65,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Superbe appartement 3 pièces de plus de 65 m2 avec balcon de 31 m2 ! Venez découvrir ce charmant appartement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie unique. Vous serez séduit par son balcon filant de plus de 31m2 avec une vue imprenable, s'étendant des Côteaux de la Rive Droite jusqu'à la Flèche Saint Michel, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien se compose de : - Une entrée accueillante avec placard intégré - Une pièce de vie lumineuse de 26m2, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée - Une cuisine ouverte fonctionnelle et moderne - Deux chambres spacieuses offrant calme et confort - Une salle d'eau contemporaine - Un WC indépendant pour plus de commodité Les plus : - 2 places de parking sécurisées (1 couverte sous le bâtiment et 1 extérieure) - Résidence sécurisée avec visiophone et digicode - Accès facile aux transports en commun (3 lignes de bus), commerces et services à moins de 10 minutes à pied (Mairie, écoles, stade, piscine…) - À 2 minutes à pied du Parc des Etangs et de la Voie Verte avec une piste cyclable menant en seulement 10 minutes au cœur de Bordeaux - À seulement 5 minutes en voiture du nouveau Pont Simone Veil D'autres avantages non négligeables : - Frais de notaire réduits - Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit - Possibilité d’acheter en TVA réduite à 5,5% (sous réserve d’éligibilité à l’achat en résidence principale) Cet appartement allie confort moderne et emplacement idéal, tout en offrant des avantages fiscaux intéressants. Ne manquez pas cette opportunité rare!

ECI Immobilier
(53 avis)
Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par ECI Immobilier 30/11/2023 - mise à jour 24/04/2025
(53 avis)
7
Appartement, 91 m²

Prix en baisse 264 000 € 2 901 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Aux pieds du pont Simone Veil, de l'Arena et de la clinique du Tondu. Venez découvrir cet appartement rénové de type 4 d'environ 92 m². Exposé plein ouest, il se compose d'une pièce de vie lumineuse. Il comprend également une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement avec placards, un dressing ainsi qu'une loggia. Un balcon ainsi qu'une cave complètent le bien. Une place de parking au sein de cette résidence sécurisée. Référence agence : 671

Bastien LARDIC - SAFTI
Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Bastien LARDIC - SAFTI 02/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
7
Appartement, 42 m²

182 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Floirac (33270)

Situé à Floirac (33270), charmante commune en plein essor de la métropole bordelaise, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des transports en commun et des commerces, son emplacement offre une qualité de vie agréable et pratique pour ses habitants. Doté d'une place de parking, cet appartement de 42 m², construit en 2005, se distingue par sa configuration de plain pied et sa terrasse avec un petit jardin offrant un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, ce bien propose un salon salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre indépendante. Idéal pour un couple ou un célibataire en quête de confort et de fonctionnalité, cet appartement saura séduire par ses espaces bien agencés et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien LARDIC, Tél. : 0685728009, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 952902674 - SAFTI – LARDIC Bastien, Conseiller indépendant

VALORITY
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par VALORITY 06/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
7
Appartement, 39,4 m²

128 000 € 3 249 €/m²
Appartement • 39,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Floirac (33270)

Dans le Haut-Floirac, Avenue Jean Lassauguette Je vous propose de visiter ce beau T2 d'environ 39m² en triple exposition sur le séjour et situé au second étage d'une résidence de 2011. Libre d'occupation, cet appartement jouit d'une triple exposition Est / Nord/ Ouest, d'une luminosité douce et d'une vue sur forêt. Une entrée avec placard vous amène directement sur une salle de bains, des toilettes indépendants pour ensuite arriver sur séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et une chambre avec rangement. Une terrasse est accessible depuis la chambre et le séjour, offre un espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur . De plus, pour votre confort, un parking sécurisé en sous-sol est à votre disposition. chauffage électrique Charges annuelles prévisionnelles : 630 euros Copropriété de 311 lots Charges annuelles : 630 euros.

Laurent GODART - Propriétés-privées.com
(7 avis)
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Laurent GODART - Propriétés-privées.com 15/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
(7 avis)
3
Appartement, 70 m²

237 000 € 3 386 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Floirac (33) - Dans un immeuble récent, beau T3 au dernier étage vendu libre. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 31m² avec cuisine aménagée donnant sur la terrasse de 9.40m². Un dégagement conduit au coin nuit composé de 2 chambres avec placard, salle de bain et WC séparés. L'appartement est vendu avec un box en sous-sol et un cellier en RDC. Prix = 238 000 euros HAI - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

Foncia Transaction Cenon
(92 avis)
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Foncia Transaction Cenon 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
(92 avis)
6
Appartement, 58 m²

209 000 € 3 603 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

A proximité de l'étang de Floirac, le logement est composé d'un vaste salon avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon de 11 m2 exposé Est. Deux belles chambres avec accès sur la terrasse, une salle de bain équipée d'une douche et un wc séparé complètent ce bien. Proximité du tramway et de toutes commodités.

Foncia Transaction Cenon
(92 avis)
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Foncia Transaction Cenon 03/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
(92 avis)
6
Appartement, 38 m²

140 000 € 3 684 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Floirac (33270)

En exclusivité, Niché à proximité de l'étang de Floirac et de sa paisible balade, ainsi que de la piste cyclable menant à Bordeaux, cet appartement de deux pièces vous offre un cadre de vie idéal. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une loggia couverte, sans vis-à-vis. Une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne ajoute une touche de confort. En prime, une place de parking privative vous assure un stationnement pratique et sécurisé. Proximité immédiate du nouveau pont de Floirac permettant de relier Bordeaux rapidement.

Human Immobilier Floirac
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier Floirac 10/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
3
Appartement, 36 m²

Prix en baisse 118 800 € 3 300 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce • 1 chambre

Floirac (33270)

Haut Floirac. A 10 minutes à pied du tramway et des commerces, appartement parfait pour un investissement locatif. Il est actuellement loué. Double vitrage, murs isolés, cumulus termo dynamique, électricité refaite.

Arthurimmo.com Arsac
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 26/04/2025
Proposée par Arthurimmo.com Arsac 15/04/2025 - mise à jour 26/04/2025
9
Appartement, 49 m²

Prix en baisse 139 000 € 2 837 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces

Floirac (33270)

Ht floirac au 1er sans ascenseur, dans résidence calme, spacieux t2 comprenant entrée avec placard donnant sur séjour coin cuisine aménagée, dégagement sur une chambre avec coin placard, une salle de bains et un wc - faibles charges - idéal premier achat ou locatif - charges peu élevées (pas d'ascenseur de concierge et d'espaces communs à nettoyer) - parkings au pied de l'immeuble et cellier commun à 3 logements tel 06 22 24 40 71 -

Cabinet BEDIN - FLOIRAC
Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - FLOIRAC 27/02/2024 - mise à jour 24/04/2025
8
Appartement, 66,5 m²

Prix en baisse 195 000 € 2 932 €/m²
Appartement • 66,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

FLOIRAC ARKEA ARENA. Dans le Bas-Floirac, en face de la gare St jean de Bordeaux, cet appartement tout confort attend ses nouveaux heureux occupants. Appartement de type 3 avec 2 chambres, une salon-cuisine spacieux, ouvrant sur une terrasse sans vis à vis exposée Sud-Ouest. Résidence principale, investissement locatif ou pied à terre à vous le choix car tous les transports et commerces sont à proximité et une place de parking vous permettra d'abandonner votre voiture en sécurité. Contactez-nous au 05 56 64 20 20 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 581 et 787 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 287 lots dont 124 lots principaux , Charges annuelles 1080. 00 Euros , Surface Carrez 66. 4m²

ERA RIVE DROITE
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par ERA RIVE DROITE 21/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
5
Appartement, 58 m²

196 350 € 3 385 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

33270 FLOIRAC- Mandat UNIQUE pour ce bel appartement situé dans une résidence sécurisée de bon standing sur le Bas Floirac- Appartement bénéficiant d'une agréable terrasse optimisée de 5 m², séjour, cuisine américaine, 2 chambres, salle de bains. Bien calme et lumineux (lumière du soir). 1 place de parking en sous sol de l'immeuble- Proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles. Votre contact: Laurent BOUDAUD. L'agence ERA RIVE DROITE est spécialisée sur le secteur de FLOIRAC et propose une estimation gratuite de votre bien immobilier (Transaction- Location- gestion Locative). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Barbara Balcon - efficity
(15 avis)
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Barbara Balcon - efficity 04/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
(15 avis)
10
Appartement, 97 m²

250 000 € 2 577 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Floirac (33270)

Dans le quartier résidentiel du Bourbon, découvrez cet appartement de 97 m² au 1er étage d'une copropriété entretenue. À proximité des bus et des écoles, il est en très bon état et réunit tous les atouts pour une vie paisible et pratique. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une véranda spacieuse ouvrant sur une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse accueillante de 38m2 et prolongée par une cuisine ouverte aménagée équipée, avec un cellier/buanderie attenant, idéal pour optimiser votre organisation. La partie nuit, propose 4 chambres avec rangements dont une avec sa salle de bains privative avec WC, une salle d'eau à part ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Côté pratique, le bien dispose d'un stationnement libre et d'un box fermé. Cet appartement soigné et fonctionnel, sans travaux à prévoir, est une invitation à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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