Acheter un appartement 3 pièces à Floirac (33270)

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31 annonces
Aurélie DEMAY - iad
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Aurélie DEMAY - iad 07/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Appartement, 73 m²

220 000 € 3 014 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

iad France - Aurélie Demay vous propose: Situé dans le bas Floirac, à la limite de Bordeaux Bastide, cet appartement de 73 m² est vendu libre de tout occupation. Composé d’une grande pièce de vie du 31m2 avec mur en pierre bordelaise, d’une cuisine aménagée fonctionnelle de 9m2, de deux chambres de 11m2, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, il séduit par ses volumes et son authenticité. Une cave complète le bien. Avec une classe énergétique C et des radiateurs changés en 2024, proche des commerces (Auchan Benauge) et des transports en commun (bus), cet appartement est idéalement situé pour garantir un confort au quotidien ou pour un investissement pérenne (dernier loyer de 790€ cc). Pour en savoir plus et le visiter contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Morgan Collin - iad
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par Morgan Collin - iad 31/10/2025
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Appartement, 63 m²

188 000 € 2 984 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

iad France - Morgan Collin vous propose: Rare opportunité à Floirac - Appartement T3 lumineux avec vue dégagée Au cOEur de Floirac, découvrez ce charmant appartement T3 de 63,29 m² situé au 4ème étage d'une résidence modern et bien entretenue construite en 2016. Bénéficiant d'une exposition offre une vue dégagée sur les environs. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses dont une avec un dressing, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'une cuisine ouverte. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace fonctionnel et agréable à vivre. Chaque surface est optimisée pour un confort maximal, avec des rangements intégrés et des finitions de qualité. Pour votre confort, deux places de parking vous sont attribuées. Vous pourrez également profiter des espaces verts autour de la résidence pour des moments de détente en plein air. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des transports en commun (Bus 16 à 350m), des écoles à 400m. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Floirac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.8€ par mois (soit 1461.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 182300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fanny Dupain Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Fanny Dupain Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 74 m²

189 000 € 2 554 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

FLOIRAC Centre - Charmant T3 à rafraichir situé dans le centre de Floirac, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements. Situé au 1er étage, l'appartement offre une belle entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée et cuisine américaine fonctionnelle et conviviale. Coté nuit, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 12m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprecierez la proximité des transports, des commerces et des écoles, permettant un quotidien pratique et agréable à pied. A venir visiter sans tarder ! Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Foncia Transaction Cenon
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Cenon 23/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 57 m²

189 000 € 3 316 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Sur les hauteurs de Floirac, dans une résidence sécurisée, paisible et convivial, découvrez ce superbe T3 offrant un lumineux séjour de 25 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon de 10m2, deux chambres confortable, une salle de bain et WC séparés. Espaces verts et piscine commune, idéale pour se détendre et se rafraîchir en été. Proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités. Place de parking privative. visite 360 : https:///show/?m=nSQmaBfDJGJ

CAZE HOME
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par CAZE HOME 10/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Appartement, 68 m²

295 000 € 4 338 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Situé à Floirac dans une magnifique résidence végétalisée et sécurisée, un véritable coup de coeur pour cet appartement lumineux de 68m2 avec terrasse et parking. Il se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine de 34m2 donnant sur une terrasse de 11m2 exposée Sud/Ouest. Deux chambres, une salle de douche à l'italienne et wc séparé complètent ce lieu. Parking à vélos sécurisé. L'emplacement ainsi que les beaux volumes de cet appartement en font un lieu de vie exceptionnel. À 3 min à pied des commerces, Mairie, des écoles et des transports en commun ( bus 6). A 5 min du Pont Simone Veil Cet appartement est parfait pour une vie urbaine pratique et agréable. Co pro de 12 lots Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 362.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

ECI Immobilier
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par ECI Immobilier 15/07/2025
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Appartement, 91 m²

Prix en baisse 264 000 € 2 901 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Aux pieds du pont Simone Veil, de l'Arena et de la clinique du Tondu. Venez découvrir cet appartement rénové de type 4 d'environ 92 m². Exposé plein ouest, il se compose d'une pièce de vie lumineuse. Il comprend également une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement avec placards, un dressing ainsi qu'une loggia. Un balcon ainsi qu'une cave complètent le bien. Une place de parking au sein de cette résidence sécurisée. Référence agence : 671

Swixim Saint-Médard-en-Jalles
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Swixim Saint-Médard-en-Jalles 30/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
7
Appartement, 55,53 m²

166 000 € 2 989 €/m²
Appartement • 55,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Appartement T3 Floirac - 55,53 m² Nous vous proposons cet appartement de type T3, de 55 m² environ, situé dans une résidence sécurisée de 2012, sur la commune de Floirac. Il se compose d'une entrée d'une cuisine aménagée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, agrémentée d'un balcon d'environ 7 m². La partie nuit, quant à elle, dispose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de stationnement complète ce bien. Proche des commodités : bus à 300 m à pied, écoles à 500 m, parc et équipements sportifs à 300 m, quartier Bastide à 10 min en voiture et gare Saint-Jean à moins de 13 min. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Teddy VALLÉ +33685465868 %légal

Anais PIESSET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Anais PIESSET - Propriétés-privées.com 16/09/2025 - mise à jour 09/10/2025
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Appartement, 56 m²

Prix en baisse 155 000 € 2 768 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence verdoyante, cet appartement lumineux de 3 pièces offre 56 m² habitables et une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue sur parc. Il se compose : D'une entrée avec grand placard D'une pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour lumineux exposé SUD De 2 chambres avec placards D'une salle de bains et WC séparé De 2 Places de parking en sous-sol sécurisé Résidence calme et bien entretenue Aucun gros travaux à prévoir Proche centre-ville et commodités Copropriété : 311 lots dont 174 logements - Procédure en cours mais en cours d'achèvement- Travaux votés et réalisés. ( Fin de procédure fin d'année 2025) Charges annuelles : 1 200 euros DPE D / GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1130 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :415560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 311 lots - dont 139 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence Des Jalles
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Agence Des Jalles 12/06/2025 - mise à jour 31/10/2025
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Appartement, 57,14 m²

175 900 € 3 078 €/m²
Appartement • 57,14 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Appartement T3 57 m² avec balcon et parking en sous-sol À vendre : appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Floirac Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Floirac, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement T3 de 57 m² habitables saura séduire autant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux, prêt à être occupé ou loué. Situé au premier étage avec ascenseur d’une petite résidence sécurisée construite en 2012, ce logement offre une exposition plein sud, garantissant luminosité et confort au quotidien. La disposition intérieure est idéale, avec une entrée équipée d’un placard, une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon pour vos moments de détente et d’une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. L’appartement est vendu libre d’occupant, ce qui facilite une installation rapide ou une mise en location immédiate. Parfaitement situé, ce bien est à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes routiers permettant de rejoindre Bordeaux en quelques minutes. C’est un investissement sûr dans une commune dynamique de la métropole bordelaise. Appartement T3 à vendre à Floirac avec balcon, parking, ascenseur, résidence récente et exposition plein sud. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Antoine LOTTIN, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable et recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fanny Dupain Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Fanny Dupain Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 74 m²

220 500 € 2 980 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Situé au cœur de Floirac, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 74 m2 offre un cadre de vie agréable et rare sur le secteur. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte avec murs en pierre apparente apportent un charme authentique et chaleureux. L’espace de vie s’ouvre sur une superbe terrasse de 55 m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit propose deux grandes chambres lumineuses, une salle de bain et des WC indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu de vie moderne et convivial. A visiter sans tarder ! Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Mikael Carrilho - iad
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Mikael Carrilho - iad 04/12/2025
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Appartement, 68 m²

295 000 € 4 338 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

iad France - Mikael Carrilho vous propose: Appartement T2 de 68 m² comprenant une entrée, un séjour, cuisine, 2 chambres avec emplacement placard, une salle d'eau, un Wc, une terrasse de 11.60 m² ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Il restera la cuisine et placards ainsi que la paroi de douche à faire. Résidence sécurisée équipée d'une superette, ascenseur et fibre optique. Photos non contractuel idée d'aménagement. Secteur proche commerces, écoles, bus et Tram. Pour tous renseignement et visite n'hésitez pas à m'appeler. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet BEDIN - FLOIRAC
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - FLOIRAC 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Appartement, 66 m²

229 600 € 3 479 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Exclusivité CABINET BEDIN - FLOIRAC ARENA. A deux pas de l'Arkea Arena, ce spacieux 3 pièces allie fonctionnalité et bien vivre. Cet appartement avec terrasse couverte vous propose coté jardin de la résidence ses deux chambres, une salle de bains et du coté terrasse une belle pièce de vie sur cuisine ouverte. La coulée verte devant la terrasse laisse respirer et pour autant les commerces sont à proximité ( petits commerces à 5 minutes à pieds, hypermarché et galerie à 2 minutes en voiture) Contactez-nous au 05 56 64 20 20 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 287 lots dont 124 lots principaux

Oka Immobilier
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Oka Immobilier 11/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Appartement, 65,61 m²

291 884 € 4 449 €/m²
Appartement • 65,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Superbe appartement 3 pièces de plus de 65 m2 avec balcon de 31 m2 ! Venez découvrir ce charmant appartement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie unique. Vous serez séduit par son balcon filant de plus de 31m2 avec une vue imprenable, s'étendant des Côteaux de la Rive Droite jusqu'à la Flèche Saint Michel, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien se compose de : - Une entrée accueillante avec placard intégré - Une pièce de vie lumineuse de 26m2, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée - Une cuisine ouverte fonctionnelle et moderne - Deux chambres spacieuses offrant calme et confort - Une salle d'eau contemporaine - Un WC indépendant pour plus de commodité Les plus : - 2 places de parking sécurisées (1 couverte sous le bâtiment et 1 extérieure) - Résidence sécurisée avec visiophone et digicode - Accès facile aux transports en commun (3 lignes de bus), commerces et services à moins de 10 minutes à pied (Mairie, écoles, stade, piscine…) - À 2 minutes à pied du Parc des Etangs et de la Voie Verte avec une piste cyclable menant en seulement 10 minutes au cœur de Bordeaux - À seulement 5 minutes en voiture du nouveau Pont Simone Veil D'autres avantages non négligeables : - Frais de notaire réduits - Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit - Possibilité d’acheter en TVA réduite à 5,5% (sous réserve d’éligibilité à l’achat en résidence principale) Cet appartement allie confort moderne et emplacement idéal, tout en offrant des avantages fiscaux intéressants. Ne manquez pas cette opportunité rare!

Pierre FONTÈS - Expertimo
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par Pierre FONTÈS - Expertimo 03/07/2025 - mise à jour 04/10/2025
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Appartement, 68 m²

Prix en baisse 234 900 € 3 454 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Situé à Floirac, quartier Dravemont Souys, venez découvrir ce spacieux T3 de 68 m2, niché au 2ème et dernier étage d’une résidence récente, fermée et sécurisée. L’appartement se compose d’un salon/séjour de 27 m2 ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 50 m2, exposée Sud et Est, idéale pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine indépendante est accompagnée d’un cellier attenant pour un maximum de rangement. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Il bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Charges de copropriété : 152 €/mois (entretien des parties communes, espaces verts, etc.). Aucune procédure en cours. Prix de vente : 234 900 € Honoraires à la charge de l’acquéreur. Référence : 91701 Pour toute information, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou par mail à . Conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le no 880 740 139 ADC 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AJP ACTEA TALENCE
Annonce mise à jour le 20/09/2025
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 20/09/2025
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Appartement, 60,13 m²

272 542 € 4 533 €/m²
Appartement • 60,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Située à Bordeaux Rive Droite, à proximité du pont Simone Veil, Dernières opportunités au sein de cette résidence neuve à l'architecture chic et épurée. APT T3 au 1er étage avec jolie terrasse de 19 m² et place de parking privative. Emplacement idéal au coeur de Bordeaux Métropole Toutes les commodités à proximité immédiate, voie verte et balades au pied de la résidence Livraison immédiate et frais de notaire réduits * Prix soumis à conditions (TVA réduite) : pour plus d'informations, nous consulter.