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Realtii Invest

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Realtii Invest 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

225 000 € 3 041 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 74 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2008. Cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos idées de décoration et votre mobilier pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC séparé, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis votre salon lumineux. La terrasse, accessible depuis le salon, est parfaite pour les petits déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été sous les étoiles. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température. Un ascenseur est disponible pour un accès facile à votre étage. De plus, l'appartement dispose d'un stationnement intérieur pour 2 véhicules, offrant sécurité et praticité. Un sous-sol est également disponible pour ranger vos affaires. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 196 €/an. Procédure en cours : Procédure avec une maison Individuel. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1638.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Realtii : Thérèsa FONTAO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 580 330 BORDEAUX RCP BEAZLEY N°AACI/8773/10744

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Caza Immobilier

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Caza Immobilier 14/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

284 000 € 3 422 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

CAZA Immobilier vous présente au coeur de Floirac, un appartement T4 d'environ 84 m². Situé au premier étage d'une petite copropriété de trois lots, ce bien offre un potentiel rare. Avec ses trois chambres, deux balcons filants et un jardin privatif de 150?m², il promet un cadre de vie paisible à deux pas de Bordeaux. La localisation stratégique offre un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant d'un environnement en mutation positive. L'appartement nécessite une rénovation intérieure, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Le garage de 30?m² en rez-de-chaussée complète ce bien, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Si vous êtes prêt à relever le défi et à redonner vie à ce lieu chargé de potentiel, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'il offre. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

RH Patrimoine

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 23/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

317 000 € 3 819 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

VOTRE DERNIER ÉTAGE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS Découvrez ce magnifique appartement T4 de 83 m², niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing en excellent état. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de sérénité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 27 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures. Les trois chambres sont conçues pour offrir intimité et tranquillité. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent parfaitement cet espace de vie. Profitez d'une terrasse de 13 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, avec une vue dégagée qui vous transporte au coeur de la ville. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes à pied, des restaurants et des commerces à 5 minutes à pied, ainsi que des médecins généraliste. Les transports en commun sont également bien desservis. Pour les amateurs de nature, deux parcs et jardins sont accessibles à pied. VOTRE DERNIER ÉTAGE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

CAZE HOME

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CAZE HOME 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

275 000 € 3 235 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

T4 lumineux de 85 m² avec loggia et parking – Floirac secteur Simone-de-Beauvoir Dans un quartier calme et moderne de Floirac, à deux pas des commerces, écoles et des accès rapides vers Bordeaux, cet appartement livré en 2021 offre un cadre de vie clair, pratique et agréable. Dès l'entrée, la lumière guide vos pas vers un séjour spacieux de 30 m², ouvert sur une loggia abritée où l'on imagine déjà les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d'été tranquilles. La cuisine indépendante garde son charme d'espace à part, tandis que les 3 chambres offrent confort et sérénité pour toute la famille. La résidence est récente, sécurisée, et dotée d'un parking privatif. Un lieu idéal pour concilier vie active et douceur de vivre. Floirac – secteur Simone-de-Beauvoir 85 m² + loggia Parking privatif Résidence livrée en 2021 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux n° 890 547 102, pour la SARL CLAVE IMMOBILIER. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

Mikael Carrilho - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Mikael Carrilho - iad 04/12/2025

(4 avis)

383 900 € 4 413 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

iad France - Mikael Carrilho vous propose: Appartement T4 de 87 m² comprenant une entrée, un séjour / cuisine, 3 chambres avec emplacement placard, une salle d'eau, une salle de bain, un Wc, un balcon terrasse de 8.50 m² et un autre de 7.63 ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Il restera la cuisine et placards ainsi que la paroi de douche à faire. Résidence sécurisée équipée d'une superette, ascenseur et fibre optique. Photos non contractuel idée d'aménagement. Secteur proche commerces, écoles, bus et Tram. Pour tous renseignement et visite n'hésitez pas à m'appeler. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mikael Carrilho - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Mikael Carrilho - iad 04/12/2025

(4 avis)

430 000 € 4 300 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

iad France - Mikael Carrilho vous propose: Appartement Duplex T4 de 86 m² comprenant une entrée, un séjour / cuisine, 3 chambres avec emplacement placard, une salle d'eau, une salle de bain, 2 Wc, une terrasse de 15.50 m² ainsi que 2 places de parking en sous-sol. Il restera la cuisine et placards ainsi que la paroi de douche à faire. Résidence sécurisée équipée d'une superette, ascenseur et fibre optique. Secteur proche commerces, écoles, bus et Tram. Pour tous renseignement et visite n'hésitez pas à m'appeler. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mikael Carrilho - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Mikael Carrilho - iad 04/12/2025

(4 avis)

419 200 € 4 413 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

iad France - Mikael Carrilho vous propose: Appartement T4 de 86 m² comprenant une entrée, un séjour / cuisine, 3 chambres avec emplacement placard, une salle d'eau, une salle de bain, un cellier, 1 Wc, une terrasse de 29 m² et une autre de 6 m² ainsi qu' place de parking en sous-sol. Il restera la cuisine et placards ainsi que la paroi de douche à faire. Résidence sécurisée équipée d'une superette, ascenseur et fibre optique. Secteur proche commerces, écoles, bus et Tram. Pour tous renseignement et visite n'hésitez pas à m'appeler. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Cenon

(92 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Cenon 31/10/2025

(92 avis)

250 000 € 2 976 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

Bas Floirac – À deux pas du pont Simone Veil, de l'Arena et des commerces Au cœur d'une résidence calme, récente et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement familial de 4 pièces idéalement situé dans le Bas Floirac. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec cellier fermé, parfait pour profiter des beaux jours. Un premier espace qui bénéficie d'une chambre et salle de bains. Un second espace nuit distinct comprend deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Son agencement en fait un bien idéal pour une famille ou un investissement en colocation. Deux places de stationnement privatives et couvertes complètent cet ensemble.

Cabinet BEDIN - FLOIRAC

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - FLOIRAC 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

159 900 € 1 950 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

FLOIRAC - Au pied du tram A. À deux pas du tram A et des commerces, cet appartement situé au 4ème étage offre un beau potentiel. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée avec cellier, ainsi que de deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième. La salle de bain et les WC sont indépendants. L’appartement bénéficie également de trois balcons filants offrant une vue dégagée, d’une cave et d’une place de parking. Prévoir des travaux de rénovation pour en faire un espace à votre image. Contactez-nous au 05 56 64 20 20 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 et 2620 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 118 lots dont 43 lots principaux , Charges annuelles 2400. 00 Euros , Surface Carrez 82. 8m²

Human Immobilier Floirac

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Human Immobilier Floirac 09/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

303 688 € 3 491 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

En exclusivité sur le bas de Floirac, cet appartement, lumineux est situé dans une résidence proche des commerces, transports et de la piste cyclable. Il possède une belle pièce de vie et une cuisine ouverte , également 3 chambres, une terrase de 20m² et une place de parking en sous sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Floirac

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Human Immobilier Floirac 09/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

272 896 € 3 066 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

Dans une résidence de bonne facture, au bord de l'étang, cet appartement offre de beaux volumes, un séjour avec une biblithèque sur-mesure, une terrasse avec uen vue dégagée. Il dispose de trois chambres dont une suite parentale. Place de parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 09/12/2025

365 000 € 4 482 €/m²
Appartement • 81,44 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

La Résidence PASEO est résolument une belle adresse au cœur qu'un quartier d'avenir où les résidents profiteront à la fois de la connexion rapide à la ville de Bordeaux mais aussi du charme bucolique des nombreux parcs et espaces propices à la détente - SUPERI_1765213869

Human Immobilier Floirac

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Human Immobilier Floirac 18/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

244 899 € 3 061 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

A deux pas du centre ville et de l'Arena, du pont Simone Veil et de la gare St Jean, cet appartement spacieux est fonctionnel et lumineux. Il bénéficie de deux points d'eau, d'un espace de vie de 30 m² qui donne sur une terrasse couverte. Deux places de parking en sous-sol sécurisées. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Joelle PELUCHON - Optimhome

(28 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Joelle PELUCHON - Optimhome 04/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(28 avis)

330 000 € 4 231 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

Sur les hauteurs de Bouliac, paisible commune, bénéficiez d'un lieu de vie dans un cadre exceptionnel à 10 minutes de Bordeaux, et profitez d'un agencement moderne dans cette bâtisse chargée d'histoire. A l'origine un château, il a fallut quelques années de travail pour que l'ensemble devienne une véritable résidence composée d'une douzaine d'appartements plus ou moins grands. Certains bénéficie d'un vaste jardin dont celui que nous vous proposons. Avec sa vue dégagée sur les côteaux bordelais, cet appartement vous séduira par son vaste séjour et ses belles hauteurs sous plafond. Cette pièce très lumineuse accueillera meubles et décorations sur un parquet authentique, un wc complète ce niveau. La partie nuit se compose de trois chambres, avec des finitions toujours aussi soignées. Une salle d'eau à la décoration moderne, un wc s'ajoutent à ce niveau. Un grand jardin privatif vous permettra d'apprécier le calme des lieux, de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Deux places de parking, une cave complètent ce magnifique appartement premium et unique, aux prestations de qualité. Bouliac est l'une des communes les plus prisées de l'agglomération bordelaise. Vous serez certains ici, de réaliser un achat pérenne que ce soit pour votre résidence principale, ou un projet locatif. Contactez Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON - IMMOBILIER FLOIRAC BOULIAC Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 579861 )

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 13/05/2025 - mise à jour 14/10/2025

199 020 € 2 488 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

33270 Floirac. Secteur Haut Floirac, collège Georges Rayet. Au dernier étage d'une residence dont l'isolation thermique et le ravalement sont payés par le vendeur, appartement T4 de 80 m² à rénover intégralement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur terrasse d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse, de trois chambres dont deux ont également une terrasse d'environ 15m², d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un des attraits principaux de cet appartement est la vue panoramique de sa terrasse de 40 m² . Cette vente comprend également un box privatif.

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