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Vente appartement 250 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Floirac (33270)

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  • 2 976 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction Cenon

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92 avis
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Description

Bas Floirac – À deux pas du pont Simone Veil, de l'Arena et des commerces
Au cœur d'une résidence calme, récente et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement familial de 4 pièces idéalement situé dans le Bas Floirac.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec cellier fermé, parfait pour profiter des beaux jours.
Un premier espace qui bénéficie d'une chambre et salle de bains. Un second espace nuit distinct comprend deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau, offrant confort et intimité à chacun.
Son agencement en fait un bien idéal pour une famille ou un investissement en colocation.
Deux places de stationnement privatives et couvertes complètent cet ensemble.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 00589568 - Réf Superimmo : ANVXZSH9V
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 230 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/3Parking couvert
Année de construction : 2014Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eauCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Siren : 503698664
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