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6
Vente appartement 330 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Floirac (33270)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Floirac (33270)
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- 4 231 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs de Bouliac, paisible commune, bénéficiez d'un lieu de vie dans un cadre exceptionnel à 10 minutes de Bordeaux, et profitez d'un agencement moderne dans cette bâtisse chargée d'histoire.
A l'origine un château, il a fallut quelques années de travail pour que l'ensemble devienne une véritable résidence composée d'une douzaine d'appartements plus ou moins grands. Certains bénéficie d'un vaste jardin dont celui que nous vous proposons.
Avec sa vue dégagée sur les côteaux bordelais, cet appartement vous séduira par son vaste séjour et ses belles hauteurs sous plafond. Cette pièce très lumineuse accueillera meubles et décorations sur un parquet authentique, un wc complète ce niveau.
La partie nuit se compose de trois chambres, avec des finitions toujours aussi soignées.
Une salle d'eau à la décoration moderne, un wc s'ajoutent à ce niveau.
Un grand jardin privatif vous permettra d'apprécier le calme des lieux, de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Deux places de parking, une cave complètent ce magnifique appartement premium et unique, aux prestations de qualité.
Bouliac est l'une des communes les plus prisées de l'agglomération bordelaise. Vous serez certains ici, de réaliser un achat pérenne que ce soit pour votre résidence principale, ou un projet locatif.
Contactez Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON - IMMOBILIER FLOIRAC BOULIAC Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 579861 )
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 830039354065 - Réf Superimmo : ANVXZDZEE
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 4 231 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 839,96 € / an | Taxe foncière : 1 174 € |
16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 314 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 78 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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