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DR HOUSE IMMO - Bray Noémie

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par DR HOUSE IMMO - Bray Noémie 13/04/2024 - mise à jour 29/04/2024

330 000 € 4 138 €/m²
Maison • 79,75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 335 m²

Floirac (33270)

Vous tomberez sous le charme de son jardin, de sa superbe vue sur les coteaux de Floirac et de sa très belle rénovation d'architecte en 2022. Le calme du quartier, le chant des oiseaux, la proximité des commodités… Elle est juste parfaite! Elle est située bas Floirac, à 2 pas de toutes commodités et à 15min à vélo de Bordeaux centre et de la gare St Jean. Au rez-de-chaussée vous trouverez une terrasse, la cuisine parfaitement équipée et ouverte sur la pièce de vie, un espace bureau/rangement, un WC, une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie, un atelier. L’étage se compose d’une salle d’eau et de 2 chambres avec vue dégagée sur les côteaux. Dans l’une des deux chambres, un meuble d’architecte permet de créer le futur royaume de votre enfant: une mezzanine, beaucoup de rangements et des cachettes secrètes. La maison a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité.: -Isolation complète -Menuiseries doubles vitrages aluminium -Volets persiennes oscillo battants -Conservation du parquet bois d’origine à l’étage -Parquet bois exotique au RDC -Cuisine équipée neuve -Radiateurs à inertie -Equipements sanitaires neufs et de qualité. -Piscinable. Le prix de première offre possible est fixé à 330 000 € (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Les honoraires d'agence sont de 3,6% à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Bien présenté par Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018. ESTIMATION RAPIDE ET FIABLE sur la rive droite et en particulier: Floirac, Cenon, La Bastide, Bouliac. Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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ECI Immobilier

(52 avis)

Annonce publiée le 23/04/2024

Proposée par ECI Immobilier 23/04/2024

(52 avis)

349 000 € 3 674 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 143 m²

Floirac (33270)

Bas Floirac, à proximité des transports et des commodités, venez découvrir cette maison de type 4 d'environ 95 m². Elle se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur le salon séjour, WC et accès garage. A l'étage, trois chambres avec la climatisation, un cellier ainsi qu'une salle de bains. Garage. Jardin. Référence agence : 641

OPTIMHOME - Joelle PELUCHON

(20 avis)

Annonce publiée le 24/04/2024

Proposée par OPTIMHOME - Joelle PELUCHON 24/04/2024

(20 avis)

349 000 € 3 635 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 143 m²

Floirac (33270)

Situation idéale pour cette maison de ville. Commerces, écoles, bus, Pont Simone Veil... L'ensemble des éléments réunis ici pour que le quotidien soit le plus facile ! Au rez-de-chaussée, l'entrée nous accompagne vers le séjour et son salon. La cuisine ouverte et équipée des éléments de cuisson avec son très beau comptoir vous permettra de garder le contact avec convives et enfants. Un placard dans l'entrée et un wc complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suffisamment grande pour réserver un espace de travail. Deux de ces chambres sont climatisées pour plus de confort. Une salle de bain avec wc complète ce niveau, ainsi qu'un espace rangement sur le palier. Et dehors, c'est un petit jardin, intimiste qui vous permettra de profiter des soirées d'été dans un quartier calme. Un garage fermé vient s'ajouter à une belle surface habitable de 96 m² ! Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 560344 )

HOMKI

Annonce publiée le 28/04/2024

Proposée par HOMKI 28/04/2024

310 000 € 3 780 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

Homki vous présente en exclusivité cette jolie maison de 82m² sur le bas Floirac, à proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie...), des écoles et des transports en commun. Cette maison de 2014 bien entretenue se compose au rez-de-chaussée d'une jolie pièce de vie lumineuse de 29m² donnant sur un beau jardin exposé OUEST de 30m², une salle d'eau avec WC, un cellier / buanderie et un accès direct au garage de 14m². À l'étage, un dégagement dessert trois chambres de 10, 11 et 12m², une salle de bains avec double vasque et des WC séparés. Vous aurez la possibilité de garer deux voitures devant la maison. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1717€. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

City Bordeaux

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par City Bordeaux 20/04/2024 - mise à jour 29/04/2024

310 000 € 3 875 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Floirac (33270)

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE BORDEAUX À vendre à Floirac (33270) : maison 4 pièces de 78 m² et de 300 m² de terrain avec jardin. La maison est disposée comme suit : une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine aménagée. Elle offre également une salle d'eau et des toilettes. En annexe, on trouve trois places de parking. Vue sur rue. Proche bus (lignes 45, 32, 28 et 16), École Primaire les Floranies, restaurants. Nationale N230 accessible à 1 km. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison de 4 pièces en vente. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960.00 et 1360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

3G IMMO - Hélène SCHUHMANN

(4 avis)

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par 3G IMMO - Hélène SCHUHMANN 10/11/2023 - mise à jour 29/04/2024

(4 avis)

350 000 € 3 500 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 513 m²

Floirac (33270)

Située sur les Hauts de Floirac, cette maison de plain-pied est un véritable bijou. Son charme est indéniable, avec une véranda de 20 m² qui vous invite à la détente et à la convivialité. Construite sur vide-sanitaire, cette maison est un gage de qualité et de durabilité. À l'intérieur, tout a été pensé pour votre confort. Les 3 chambres offrent un espace de repos idéal, tandis que le double salon/séjour avec cheminée insert bois crée une ambiance chaleureuse et cosy. Le garage de 21 m², entièrement isolé et aménagé, est un atout supplémentaire pour cette maison. Côté jardin, vous serez séduit par l'aménagement soigné : carport, abri bois, local à outils, barbecue... Tout est prévu pour que vous puissiez profiter pleinement de votre extérieur. Le portail électrique apporte une touche de modernité et de confort supplémentaire. Enfin, la dernière image de la simulation d'aménagement vous permet de visualiser tout le potentiel de cette maison. Alors n'hésitez plus et appelez-moi vite pour organiser une visite ! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 45 Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (336 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - H?l?ne SCHUHMANN Inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN 395 366 164, Tel : 06 10 18 58 18, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 180899HS-1462401413

Human Immobilier Floirac

Annonce publiée le 09/12/2023 - mise à jour 27/03/2024

Proposée par Human Immobilier Floirac 09/12/2023 - mise à jour 27/03/2024

327 050 € 3 206 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 439 m²

Floirac (33270)

Haut Floirac, au calme, cette maison possède une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ses deux chambres sont de plain pied et un autre espace nuit peut être aménagé à l'étage. son jardin arboré est à l'abri des regards. Le garage attenant est accésible par le cellier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Proprietes-privees.com - Emmanuel BEIGBEDER

(28 avis)

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 22/04/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Emmanuel BEIGBEDER 12/04/2024 - mise à jour 22/04/2024

(28 avis)

299 000 € 3 646 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 494 m²

Floirac (33270)

EXCLUSIVITE HAUT FLOIRAC - Maison de plain pied de 82m² avec garage sur terrain de près de 500m². Sur cette commune aux portes de Bordeaux, charmante maison 4 pièces de plain pied située dans quartier résidentiel au calme tout en étant proches des écoles et commerces. Cette maison comprend : entrée, séjour-salon (ancienne 3e chambre), cuisine indépendante donnant sur la terrasse sud, toilettes, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne. garage de 15m² avec porte électrique. DPE en D (149) - GES en D (31) Estimation du coût des énergies entre 910 et 1290 euros/an Prix: 299 000 euros honoraires charge acquéreurs inclus soit 285 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ECI Immobilier

(52 avis)

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 06/02/2024

Proposée par ECI Immobilier 30/11/2023 - mise à jour 06/02/2024

(52 avis)

375 000 € 3 378 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 538 m²

Floirac (33270)

Haut Floirac, secteur recherché ! Venez découvrir cette maison d'environ 111m² de surface habitable. Aucun travaux n'est à prévoir. Dans un secteur calme et arboré, elle se compose d'une entrée-salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un dressing. Une mezzanine pouvant faire office de quatrième chambre complète le bien. Le tout sur une parcelle d'environ 540 m² avec une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Un garage complète le tout. Référence agence : 612

HK HomeKare immobilier

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 28/04/2024

Proposée par HK HomeKare immobilier 17/02/2024 - mise à jour 28/04/2024

445 000 € 4 045 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

A VENDRE MAISON MODERNIE T4 DE PLUS DE 105 M2, AVEC JARDIN ET COUR SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 310 M2, 33270 FLOIRAC. Découvrez cette récente maison de 2017 située dans un quartier résidentiel de Floirac, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour ainsi qu'une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, le tout mesurant de près de 50 m². S'en suivent, un cellier permettant un espace de stockage supplémentaire et un WC. indépendant. A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses (environ 14 m² chacune) avec placard et balcon, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une deuxième salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 50 m² ainsi qu'un jardin. La cour vous permettra également de stationner jusqu'à 3 voitures sur la parcelle. N'hésitez plus et venez découvrir ce bien sans plus attendre ! HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

HK HomeKare 33

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par HK HomeKare 33 17/02/2024 - mise à jour 29/04/2024

445 000 € 4 045 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

A VENDRE MAISON MODERNIE T4 DE PLUS DE 105 M2, AVEC JARDIN ET COUR SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 310 M2, 33270 FLOIRAC. Découvrez cette récente maison de 2017 située dans un quartier résidentiel de Floirac, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour ainsi qu'une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, le tout mesurant de près de 50 m². S'en suivent, un cellier permettant un espace de stockage supplémentaire et un WC. indépendant. A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses (environ 14 m² chacune) avec placard et balcon, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une deuxième salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 50 m² ainsi qu'un jardin. La cour vous permettra également de stationner jusqu'à 3 voitures sur la parcelle. N'hésitez plus et venez découvrir ce bien sans plus attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 06/04/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 06/04/2024

272 000 € 3 676 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 315 m²

Floirac (33270)

À vendre à Floirac, charmante maison de 74m² sur un terrain de 315m². Cette propriété lumineuse et accueillante offre 4 pièces , idéales pour une famille ou un couple. La cuisine aménagée. Le chauffage électrique et au gaz assure un confort optimal en toutes saisons. Profitez d'un espace extérieur généreux pour des moments de détente en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier avec de beaux potentiels à Floirac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison chaleureuse. Annonce publiée par Sylvain Cresson (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33800 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°512 421 793. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Manson Properties

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par Manson Properties 14/03/2024 - mise à jour 29/04/2024

313 500 € 3 732 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces

Floirac (33270)

Situé à Floirac, à proximité du nouveau pont Simone Veil, dans une résidence datant de 2017, MANSON PROPERTIES vous propose ce bien de plein pied avec jardin et terrasse. 2 parkings sécurisés dans la résidence. Ce bien est climatisé. Situé en rez-de-jardin, il se compose d'une entrée avec rangement, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement donnant sur 3 chambres avec placard, une salle de bains et WC séparés. Un jardin avec une belle terrasse ainsi que 2 places de parking privatives accompagnent ce bien. Pour tout renseignement, veuillez contacter Clémence BRENIER au O7 49 99 84 59 agent commercial du réseau MANSONPROPERTIES inscrit au RSAC de Bordeaux N°891907842 au O7 49 99 84 59. Honoraires 4,5% à la charge des acquéreurs. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 625.00 et 845.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Manson Properties : Clémence Brenier - Tél. +330749998459 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891907842 RCP MRCSACI202209FR00000000044530A00 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

SAFTI - Mathieu ROULET

Annonce publiée le 20/03/2024

Proposée par SAFTI - Mathieu ROULET 20/03/2024

325 000 € 3 421 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 318 m²

Floirac (33270)

Située à Floirac (33270), cette maison mitoyenne sur un côté de 95 m² habitables sur un terrain de 318 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre. Sa localisation privilégiée permet un accès aisé à toutes les commodités de la ville. Cette propriété propose un agencement fonctionnel comprenant un espace de vie convivial avec cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, une salle d'eau, une buanderie et un atelier. La visite virtuelle est disponible pour découvrir en détail ce bien idéalement situé dans un secteur calme de Floirac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852 352 145SAFTI – ROULET Mathieu, Conseiller indépendant

iad FRANCE - Hakima Azzouz Bouchana

Annonce publiée le 21/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Hakima Azzouz Bouchana 21/03/2024

424 000 € 3 262 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

iad France - Hakima Azzouz (06 23 74 13 81) vous propose : Idéalement située, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée qui offre un mode de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités à seulement 5 minutes à pied. Vous trouverez des écoles et des commerces à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 5 minutes du futur pont Simone Veil et de Bordeaux, offrant ainsi une excellente connectivité vers les principaux axes de circulation de la région. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité offerts par le vaste double salon-salle à manger de 60 m2, un lieu idéal pour accueillir vos proches. La cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central, constitue le cOEur convivial de la maison, où la fonctionnalité se marie à l'esthétique donnant ainsi un charme supplémentaire à la pièce de vie. À l'étage, découvrez une suite parentale de 25m2 avec son dressing, un espace de nuit spacieux et lumineux. Deux chambres supplémentaires d’environ 12 m2, dotées de rangements intégrés, offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une salle d'eau avec double vasque et un wc ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce niveau. Une buanderie spacieuse complète cet étage.À l'extérieur, un coin terrasse en bois invite à la détente, offrant un espace privatif. Cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier, offrant un cadre de vie confortable, où chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre à vos besoins et vos exigences. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hakima Azzouz EI (ID 80514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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