Superimmo
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Vente maison 325 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Floirac (33270)

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  • 3 385 €/m²
  • 1 Parking
imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

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Description

Charmante maison de ville, 4 pièces de 96m2, proche Aréna, au calme, se compose:
Au RDC:
- d'une entrée
- d'un salon /séjour
- d'une cuisine semi-ouverte avec cellier
- d'un WC
A l'étage:
- 3 chambres
- une salle de bain
- un dressing
Un jardin de 70m2, un garage et une place de parking, complètent ce bien.
Charges copro 150euros/an
Pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage et chauffe-eau avec panneaux solaires.
Bien idéalement situé: Aréna accessible à pied , à 15 min de Bordeaux à vélo de la gare St Jean ou Place de la bourse, commerces, écoles, bus, proche étang de Floirac, rocade à 5 min en voiture
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 609513212273449 - Réf Superimmo : ANVX100BDP
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Parking
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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