Vente appartement 295 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Floirac (33270)

iad France - Mikael Carrilho vous propose: Appartement T2 de 68 m² comprenant une entrée, un séjour, cuisine, 2 chambres avec emplacement placard, une salle d'eau, un Wc, une terrasse de 11.60 m² ainsi qu'une place de parking en sous-sol.
Il restera la cuisine et placards ainsi que la paroi de douche à faire.
Résidence sécurisée équipée d'une superette, ascenseur et fibre optique.
Photos non contractuel idée d'aménagement.
Secteur proche commerces, écoles, bus et Tram.
Pour tous renseignement et visite n'hésitez pas à m'appeler.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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MIKAEL CARRILHO - IAD

Siren : 495 153 4 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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