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Vente appartement 175 900 €
57,14 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Floirac (33270)

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  • 3 078 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
Agence Des Jalles

Agence Des Jalles

33 avis
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Description

Appartement T3 57 m² avec balcon et parking en sous-sol
À vendre : appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Floirac
Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Floirac, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement T3 de 57 m² habitables saura séduire autant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux, prêt à être occupé ou loué.
Situé au premier étage avec ascenseur d’une petite résidence sécurisée construite en 2012, ce logement offre une exposition plein sud, garantissant luminosité et confort au quotidien. La disposition intérieure est idéale, avec une entrée équipée d’un placard, une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC séparé.
Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon pour vos moments de détente et d’une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. L’appartement est vendu libre d’occupant, ce qui facilite une installation rapide ou une mise en location immédiate.
Parfaitement situé, ce bien est à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes routiers permettant de rejoindre Bordeaux en quelques minutes. C’est un investissement sûr dans une commune dynamique de la métropole bordelaise.
Appartement T3 à vendre à Floirac avec balcon, parking, ascenseur, résidence récente et exposition plein sud.
Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Antoine LOTTIN, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable et recherché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/06/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 85997163 - Réf Superimmo : ANVXYRR53
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Caractérisques
Prix de vente : 175 900 €Prix au m² : 3 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 068 € / an

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

57,14 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 651 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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