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Vente appartement 220 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Floirac (33270)

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  • 3 014 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Aurélie DEMAY - iad

Aurélie DEMAY - iad

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Description

iad France - Aurélie Demay vous propose: Situé dans le bas Floirac, à la limite de Bordeaux Bastide, cet appartement de 73 m² est vendu libre de tout occupation. Composé d’une grande pièce de vie du 31m2 avec mur en pierre bordelaise, d’une cuisine aménagée fonctionnelle de 9m2, de deux chambres de 11m2, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, il séduit par ses volumes et son authenticité. Une cave complète le bien. Avec une classe énergétique C et des radiateurs changés en 2024, proche des commerces (Auchan Benauge) et des transports en commun (bus), cet appartement est idéalement situé pour garantir un confort au quotidien ou pour un investissement pérenne (dernier loyer de 790€ cc). Pour en savoir plus et le visiter contactez moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1878681 - Réf Superimmo : ANVXZU91S
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 014 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambresCave
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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