Vente appartement 234 900 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Floirac (33270)

Situé à Floirac, quartier Dravemont Souys, venez découvrir ce spacieux T3 de 68 m2, niché au 2ème et dernier étage d’une résidence récente, fermée et sécurisée.
L’appartement se compose d’un salon/séjour de 27 m2 ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 50 m2, exposée Sud et Est, idéale pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine indépendante est accompagnée d’un cellier attenant pour un maximum de rangement. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.
Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Il bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
Charges de copropriété : 152 €/mois (entretien des parties communes, espaces verts, etc.). Aucune procédure en cours. Prix de vente : 234 900 € Honoraires à la charge de l’acquéreur. Référence : 91701 Pour toute information, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou par mail à . Conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le no 880 740 139 ADC 8401 2024 000 000 382.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 234 900 €

Prix au m² : 3 454 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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