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Mathias KEMPF - SAFTI
Annonce publiée le 17/11/2025
Proposée par Mathias KEMPF - SAFTI 17/11/2025
9
Immeuble, 300 m²

789 000 € 2 630 €/m²
Immeuble • 300 m²

Marckolsheim (67390)

Vous cherchez un endroit calme et touristique ? à proximité d'un canal et de la piste cyclable "EUROVELO 15" A moins de 25 Km de EUROPAPARK - 45 min de STRASBOURG et 30 min de COLMAR... Venez découvrir au cœur de l'Alsace cet Ensemble immobilier comprenant : Une maison d'environ 110 m² habitables - 145m² au sol comprenant 3 niveaux avec sous sol - 3 chambres et belles prestations Une belle entrée, un accès à la cave, une magnifique pièce de vie ouverte sur le salon séjour et la cuisine et vous aurez possibilité d'aller directement à une grande terrasse "ROOF TOP" avec SPA 6 PERSONNES. A l'étage un dégagement, des toilettes, une grande salle de bains, 3 chambres dont une avec un dressing Un Restaurant d'environ 80m² (Rénovation complète 2022) disposant d'une belle terrasseau bord du canal du Rhône au Rhin. proposant une capacité de 40 couverts en salle et 50 en terrasse côté de l'écluse Et pour finir 2 CHAMBRES D'HÔTES 40m² chacun (2022) SANS TRAVAUX Avec COUR COMMUNE. Possibilité de recevoir plus de 15 voitures sur le Parking ou d'aménager du terrain pour un espace réception Évènementiel pour les mariages repas de famille - clubs - associations... VENDU sans activité - SANS FONDS CA et détail de l'historique de l'activité disponible... Beaucoup plus de détails + VIDÉOS et informations sur demande... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572 - SAFTI – KEMPF Mathias, Conseiller indépendant

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A.i.k Agence Immobilière Du Kochersberg
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par A.i.k Agence Immobilière Du Kochersberg 18/11/2025
4
Immeuble, 1 308 m²

2 700 000 € 2 064 €/m²
Immeuble • 1 308 m²

Schiltigheim (67300)

Aux portes de STRASBOURG : à SCHILTIGHEIM - prox place de HAGUENAU SCHILTIGHEIM Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle d’environ 16 ares. Il offre une surface totale de 1308m2 habitables, dont 263m2 de combles aménageables (sous réserve des autorisations administratives). Aux portes de Strasbourg et de la place de Haguenau, dans un environnement recherché, le bien bénéficie d’une bonne accessibilité et présente des possibilités d’aménagement ou de valorisation, que ce soit pour un projet patrimonial ou un investissement. L’ensemble comprend deux bâtiments, ainsi que des caves, des places de stationnement et des garages, et se présente comme suit : Bâtiment A : - Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux, actuellement loués à deux restaurants distincts - Au premier étage : deux appartements de type T3 dont un actuellement libre - Au deuxième étage : deux appartements de type T3 actuellement loués - Un comble, situé au troisième étage, libre de toute occupation et pouvant être transformé en logements Bâtiment B : - Au rez-de-chaussée : deux appartements de type T3 actuellement loués - Au premier étage : un appartement de type T3 et un appartement de type T4 actuellement loués - Au deuxième étage : deux appartements de type T3 actuellement libres - Un comble, libre de toute occupation et pouvant être transformé en logements Cour intérieure : - 17 places de parkings et 6 garages Soit un rapport locatif actuel HC de 92K€/an, hors combles à aménager et logements vacants Les appartements sont dans un état moyen, ils nécessitent pour l’ensemble une remise aux normes. Caractéristiques principales : - Emplacement stratégique : à proximité des grands axes et du centre-ville de Strasbourg - Quartier dynamique : commerces et services à proximité - Excellente accessibilité : bus et pistes cyclables à quelques minutes - Assiette foncière : possibilité de créer des parkings privatifs - Potentiel locatif : combles aménageables offrant jusqu’à 260m2 supplémentaires. - Performances énergétiques : DPE D, E et F, double vitrage PVC, chaudières individuelles au gaz Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corinne DEBUT - 3G IMMO
(6 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Corinne DEBUT - 3G IMMO 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(6 avis)
9
Immeuble, 322 m²

830 000 € 2 578 €/m²
Immeuble • 322 m²

Brunstatt-Didenheim (68350)

IMMEUBLE DE RAPPORT, BRUNSTATT HYPERCENTRE, 3 appartements, un local commercial, un dépôt , 10 emplacements de stationnement couverts, 3 places de parking extérieurs, 4 caves L'immeuble se compose sur 3 niveaux RDC : un local commercial loué d'une surface de 129,30m2 , accessible aux PMR (personnes à mobilité réduite) avec 3 places de parking sur l'avant de l'immeuble AU 1er ÉTAGE - un appartement F2 loué d'une surface de 45,46m2 - chauffage électrique - un appartement F3 loué d'une surface de 73,85m2 - chauffage électrique AU 2eme étage : Un appartement F3 loué d'une surface de 106, 08 m2 au sol (67,26 m2) avec une terrasse - chauffage PAC AU SOUS-SOL SOL: 10 places de stationnement toutes louées 4 caves A l'arrière du bâtiment, un dépôt loué LES PLUS - situation hypercentre dans une commune prisée proche des commodités (commerces, écoles, autoroute, bus, gare...) - AUCUN TRAVAUX à prévoir - faibles charges ( chauffage et eau chaude indépendants) - secteur très recherché en patrimoine et locatif - Bien sous SCI : possibilité de racheter les parts de la SCI (économie au niveau des frais de notaires) - tous les lots sont loués - DPE C OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEUR !!!! MIX LOGEMENT COMMERCE STATIONNEMENT DÉPÔT ....BIEN RARE À LA VENTE SUR UN SECTEUR RECHERCHÉ RENTABILITÉ INTÉRESSANTE Pour tous renseignements et visite, contactez Corinne au 06.83.76.61.83 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne DEBUT inscrite au RSAC de MULHOUSE n° 523 404 309 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elodie Delecluse - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Elodie Delecluse - iad 26/11/2025
(9 avis)
11
Immeuble, 203 m²

400 000 € 1 970 €/m²
Immeuble • 203 m²

Dannemarie (68210)

iad France - Elodie Delecluse vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT EXCEPTIONNEL 4 LOTS AVEC CAVE DANNEMARIE (68) INVESTISSEUR : Rendement Brut de 7,5% Zéro Travaux ! Prix de Vente : 400 000 € Localisation : COEur de ville de Dannemarie (68) Statut : 3 Lots sur 4 SONT LIBRES d'Occupation Immédiatement Performance et Rareté Une opportunité d'investissement clé en main avec un rendement brut très attractif de 7,5% ! Le potentiel locatif total s'élève à 2 500 € / mois (soit 30 000 € annuels). La taxe foncière est de 1 538 € et les charges de copropriété sont faibles (124 €/mois). Descriptif du Bien et État Général Cet immeuble, entièrement rénové et entretenu, est situé en plein centre-ville et ne nécessite aucun travaux à prévoir ! Il est composé de 4 appartements avec cuisines équipées. La présence de trois lots libres assure un démarrage rapide de la rentabilité. Composition Détaillée (Environ 203 m² Habitable) L'immeuble est structuré comme suit : Au Rez-de-Chaussée (RDC) : Deux F2 sont situés à ce niveau : Un F2 de 31 m² qui est LIBRE. Un F2 de 44 m² (Cuisine séparée, SDB avec douche et baignoire). Aux Étages Supérieurs : Les deux Duplex sont situés sur les niveaux supérieurs : Un F3 en Duplex de 58 m² et un F3 en Duplex de 70 m². Chacun dispose de 2 chambres, cuisine ouverte équipée et SDB complète. Ces deux Duplex sont LIBRES. ANNEXE EXCEPTIONNELLE : L'immeuble dispose également d'une immense cave privative de 110 m², un atout majeur pour l'usage des futurs occupants. Confort Technique et Atouts Majeurs L'immeuble bénéficie de prestations de haute qualité : Isolation Supérieure, équipement complet en fenêtres Double Vitrage (4/24/4), garantissant une isolation phonique exceptionnelle contre le bruit de la circulation en centre-ville. Chauffage : Chauffage individuel au gaz dans chaque appartement. Assainissement : Raccordement conforme au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delecluse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 948521083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tritschler Immobilier
(285 avis)
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Tritschler Immobilier 25/02/2025 - mise à jour 08/11/2025
(285 avis)
11
Immeuble, 400 m²

Prix en baisse 212 500 € 531 €/m²
Immeuble • 400 m²

Ranrupt (67420)

LA SALCÉE (Ranrupt), avec une vue dégagée sur le Climont, voici dans une bâtisse chargée d'histoire, ayant été une colonie de vacances et, puis, un emblème du savoir faire français avec « les confitures du Climont », nous vous proposons, pour l'habitation ou une activité professionnelle (à valider avec la commune), 400 m² de surface répartis sur 3 niveaux et 21,25 ares (dont un parking de 8,76 ares). Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'accueil avec un espace de vente, deux laboratoires de fabrication, une réserve, des sanitaires avec double WC et un hall de stockage donnant sur un quai de chargement. Au 1er étage, vous trouverez un open-space avec plancher massif comprenant un espace bureaux et informatiques, un espace archive, étiquetage et marchandises, ainsi qu'un bureau indépendant, un vestiaire, un laboratoire, une cuisine avec coin repas et un hall de stockage, Dans les combles, un grenier et un appartement de fonction de 5 pièces, à savoir un bureau, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC, En annexe, un petit appentis. Chauffage central au gaz citerne. Assainissement remis à niveau avec grande capacité d'accueil. Idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'histoire et de vieille pierre, ce bien pourra vous ravir tant en résidence principale, secondaire ou pour divers projets. A 20 minutes de Villé, de Schirmeck, 45 minutes d'Obernai et 1h de Strasbourg. Visite virtuelle disponible ! Référence agence : 2963

AM Immobilier
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par AM Immobilier 28/02/2025 - mise à jour 16/05/2025
9
Immeuble, 564 m²

330 000 € 585 €/m²
Immeuble • 564 m²

Niederentzen (68127)

Immeuble de Charme à Rénover : Un Trésor à Redécouvrir Plongez dans l'histoire et laissez libre cours à votre imagination avec cet immeuble de rapport, construit en 1900, qui attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Situé dans un cadre verdoyant et sécurisé, cet immeuble de trois étages est une véritable opportunité pour les investisseurs et les amateurs de projets de rénovation. Imaginez-vous en train de transformer cet espace en un havre de paix moderne tout en préservant son charme d'antan. Le rez-de-chaussée, avec ses deux appartements de 65m², pourrait devenir des espaces de vie lumineux et accueillants. Au premier étage, deux appartements de 70m² offrent un potentiel immense pour des intérieurs élégants et fonctionnels. Et que dire du deuxième étage, où un appartement loft vous invite à créer un espace de vie unique et personnalisé. Cet immeuble de rapport est niché au coeur d'un terrain clôturé et arboré de 737m², offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Vous pourrez profiter de l'extérieur avec des places de parking pour 12 véhicules, un local vélo et un local poubelle, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement verdoyant. À l'intérieur, six caves spacieuses vous offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour organiser vos affaires et vos projets de rénovation. Bien que l'état intérieur nécessite des travaux, c'est une toile blanche idéale pour laisser libre cours à votre créativité et créer des intérieurs à votre image. Cet immeuble est éligible à la fibre, garantissant une connectivité moderne et performante pour vos futurs locataires ou pour votre propre usage. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, une crèche, deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour l'éducation de vos enfants. Plusieurs restaurants se trouvent également à 10 minutes à pied, parfaits pour des sorties en famille ou entre amis. Plusieurs commerces d'alimentation générale, médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Selestat
(495 avis)
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 13/09/2025
Proposée par Guy Hoquet Selestat 10/01/2025 - mise à jour 13/09/2025
(495 avis)
6
Immeuble, 171 m²

Prix en baisse 238 900 € 1 397 €/m²
Immeuble • 171 m² • 3 chambres

Sélestat (67600)

Nouvelle exclusivité (Visite virtuelle disponible sur demande). Idéal investisseur. Belle opportunité à saisir. Immeuble en centre-ville composé : D'un local commercial de 56 m² loué 650 euros hors charges au rez-de-chaussée. D'un charmant appartement en duplex de 115 m² loué 720 euros hors charges à l'étage. Le local est agencé de la manière suivante : Une pièce principale avec vitrine, un dégagement, un WC, une cuisine avec un accès à la cave, une pièce supplémentaire. L'appartement est agencé de la manière suivante : Un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie avec placards intégrés et un espace salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier, une salle de bains, un WC séparé, un dégagement offrant de nombreux rangements, trois chambres. Chaudière gaz récente Bonne note énergétique. Consommation énergie primaire : C Émission de gaz à effet de serre : C HONORAIRES CHARGE VENDEUR Agent commercial: Erhan AKGUN R.S.A.C COLMAR TI 901 912 840 Erhan AKGUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901912840 - COLMAR.

4% immobilier Cernay
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par 4% immobilier Cernay 12/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
16
Immeuble, 181,26 m²

187 200 € 1 033 €/m²
Immeuble • 181,26 m² • 4 chambres

Burnhaupt-le-Haut (68520)

A VENDRE ...Sur la commune de Burnhaupt le Haut, immeuble composé de 2 appartements dont 1 actuellement loué ( 630 euros / HC /par mois) soit un revenu annuel de 7560 euros . Idéal investisseur ou personne souhaitant allégé son prêt en bénéficiant du revenu locatif, tout en habitant le second logement qui se trouve au 1 er étage. Entrées individuelles pour les 2 appartements , compteurs déjà séparés, caves, extérieurs privatifs et parkings. Le 1 er étage nécessitera des travaux afin que vous puissiez l'aménager à vos goûts et faire ressortir tout son potentiel. Il est composé de 2 chambres , d'un espace cuisine , d'une salle de bains, d'un wc indépendant, et d'un grand séjour . Le rdc qui est loué , quant à lui, a été rénové il y a quelques années et est en bon état général. Il se compose de 2 chambres, une salle de bains, wc indépendant, un double séjour, et une cuisine ouverte aménagée. Idéalement situé dans une rue au calme, je vous propose de venir découvrir à mes côtés cet immeuble de plus de 181 m² offrant diverses possibilités. La commune de Burhnaupt le haut bénéficie d'une situation centrale, avec toutes les commodités ( axe autoroutiers à 5 min, centre commercial, écoles élémentaires, collège , boucherie, boulangeries , banques , etc ...) Pour plus d'informations, contactez votre agent Anthony MORTELETTE au 06.81.51.69.94 ou l'agence 4% immobilier au 03.89.38.51.60

Fabrice STIEVENART - PBH IMMO
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Fabrice STIEVENART - PBH IMMO 21/01/2025 - mise à jour 24/10/2025
10
Immeuble, 252 m²

Prix en baisse 129 500 € 514 €/m²
Immeuble • 252 m²

Reipertswiller (67340)

REIPERTSWILLER (67) IMMEUBLE AVEC F4 100 M2 + LOCAL 153 M2 + 2 GARAGES A 12 minutes de INGWILLER et de toutes ses commodités, nous présentons à la vente cet immeuble de 253 m² doté de 3 entrées avec 2 cours et 2 garages. Actuellement, l’immeuble comprend à l’étage un grand appartement type F4 de 100 m² avec une belle véranda lumineuse. Cet appartement ne nécessite pas de travaux juste un peu de rafraîchissement. Le rez-de-chaussée, quant à lui, est une ancienne boulangerie de 153 m². De cette ancienne boulangerie, vous pouvez facilement faire sur la partie avant, en bon état, un charmant appartement type F3 d’environ 70m². Le reste, la partie de l’ancien laboratoire, pourrait servir de lieu de stockage produits/matériaux pour un artisan (électricien, chauffagiste, sanitaire, peintre etc.) avec le grand garage pour y abriter une camionnette. Donc projet à peu de coût en travaux ; ce qui amènerait facilement une bonne rentabilité. A cela s’ajoute un sous-sol complet et des annexes dont 2 grands garages et un petit jardin. N’hésitez pas à investir dans ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente FAI : 129.500€ (dont les honoraires de 7.000 € à charge acquéreur pour réduire les frais de notaire soit 122.500 € net vendeur) TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 E-mail . Pour tous vos projets immobiliers privés ou professionnels ou besoins d'estimations, RDV dans l'une de nos agences locales en ALSACE DU NORD et à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch ; Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320

Tritschler Immobilier
(285 avis)
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par Tritschler Immobilier 02/08/2025 - mise à jour 10/09/2025
(285 avis)
5
Immeuble, 157 m²

225 000 € 1 433 €/m²
Immeuble • 157 m²

La Broque (67130)

INVESTISSEMENT LOCATIF : À découvrir en exclusivité à La Broque, cet immeuble de 157 m² habitables, sur 4,12 ares env, composé de 4 appartements de 2 pièces, tous loués. Composition : Rez-de-chaussée : entrée commune, 1 appartement loué. 1er étage : palier desservant 1 appartement loué. 2e étage : palier desservant 1 appartement loué. Entrée indépendante secondaire pour un 4e appartement loué. Caractéristiques techniques : Immeuble rénové début des années 2010, isolation extérieure, fenêtres PVC double vitrage, cuisines aménagées, chauffage individuel électrique. Parkings privatifs pour chaque lot. Jardin commun à disposition des locataires Rentabilité locative brute annuelle : 8,48 % Opportunité rare pour investisseurs souhaitant un bien déjà exploité et en bon état, sans travaux de rénovation à prévoir. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2993

Immium
(50 avis)
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Immium 11/06/2025 - mise à jour 16/09/2025
(50 avis)
9
Immeuble, 226 m²

598 500 € 2 648 €/m²
Immeuble • 226 m²

Strasbourg (67200)

Rue du Schnokeloch, au coeur d'un quartier résidentiel et calme, bel immeuble d'habitation composé de 3 appartements 3 pièces en très bon état. En rez-de-chaussée surélevé : appartement traversant 3 pièces de 78 m², actuellement loué : 2 chambres, un séjour, une grande cuisine, une salle d'eau, des toilettes indépendants et une entrée avec rangements, Au 1er étage : appartement traversant 4 pièces de 79 m², libre : 2 chambres, un séjour, une grande cuisine, une salle d'eau, des toilettes indépendants et une entrée avec rangements, Aux combles : appartement traversant 4 pièces de 62 m² Carrez et 70 m² au sol, libre : 2 chambres, un séjour, une salle d'eau avec toilettes et une cuisine. En sous-sol, semi-enterré : un garage, 3 caves, une buanderie et une chaufferie. Implanté sur une parcelle de 4,21 ares avec jardin bordé d'un ruisseau. Chaudière collective gaz à condensation récente, doubles vitrages PVC, parquets, système électrique rénové. Travaux de façade à prévoir. Pour toutes informations, merci de contacter Flore Sourine : 06.76.93.79.73 ou

Immobilière Napoléon
Annonce mise à jour le 08/10/2025
Proposée par Immobilière Napoléon 08/10/2025
9
Immeuble, 765 m²

Prix en baisse 190 000 € 248 €/m²
Immeuble • 765 m²

Mulhouse (68200)

Venez découvrir ce hangar en vente dans le centre ville de Mulhouse. Ce bien unique comprend trois ateliers, un dépôt, un garage, une cour et deux greniers, offrant une opportunité rare dans le centre mulhousien. Le projet est entièrement à créer permettant de laisser diverse possibilités au futur biens sur le site. Le hangar dispose de deux entrées, donnant sur 2 rues différentes. Le hangar fait parti d'une copropriété tranquille d'une dizaine de lots. Prix de vente : 190 000€ Prix net vendeur : 180 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. Hangar non soumis au DPE. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

limmobiliere.fr
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par limmobiliere.fr 26/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Immeuble, 273 m²

299 000 € 1 095 €/m²
Immeuble • 273 m²

Sainte-Marie-aux-Mines (68160)

Immeuble de rapport – Quartier calme, proche centre-ville Situé dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements et offre un rendement locatif intéressant. ? Description des logements : Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 65 m², loué. 1er étage : Appartement F4 de 78 m², loué. 2ème étage : Appartement F4 (actuellement occupé par le propriétaire) avec terrasse attenante à la cuisine (travaux à prévoir). 3ème étage : Appartement F5 de 75 m², libre. ? Équipements & annexes : Cour arrière avec petit jardin. Local annexe attenant à la cour. Cave sous une partie du bâtiment. Grenier exploitable. ? Caractéristiques techniques : Électricité rénovée. Isolation extérieure (et partiellement intérieure). Chaque appartement dispose de compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Chauffage individuel par chaudière murale au gaz de ville. ? Rentabilité : Rapport locatif réalisable : 26 000 €/an. IA – Version commercial Immeuble de rapport – Quartier calme, proche centre-ville ? Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements offrant une belle rentabilité locative. ? Composition : Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 65 m² (loué) 1er étage : Appartement F4 de 78 m² (loué) 2ème étage : Appartement F4 avec terrasse (actuellement occupé par le propriétaire, terrasse à rénover) 3ème étage : Appartement F5 de 75 m² (libre) ? Atouts : Rapport locatif réalisable : 26 000 €/an Chaque logement avec compteurs individuels (eau, gaz, électricité) Chauffage individuel par chaudière gaz de ville Électricité rénovée Isolation extérieure et partiellement intérieure Cour arrière avec petit jardin + local annexe Cave + grenier ? Idéal investisseur Immeuble bien entretenu, situé dans un secteur prisé, proche du centre et des commerces. Opportunité à saisir pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

IDZ
(164 avis)
Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par IDZ 23/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
(164 avis)
9
Immeuble, 220 m²

550 000 € 2 500 €/m²
Immeuble • 220 m²

Saint-Louis (68300)

SPÉCIAL INVESTISSEUR – Opportunité rare en monopropriété au coeur de Saint-Louis ! - À 700 m de la gare de Saint-Louis. - 2960 € de loyers mensuels HORS CHARGES (pour le détail des loyers appartement par appartement, prenez contact avec votre conseiller Alix MACHET). - Système de chauffage individuel pour chaque appartement (chaudière gaz et électrique pour un des appartements). - Décomposition des lots : deux bâtiments distincts, trois appartements dans l'immeuble (deux T3 et un T2) et un T1 dans le bâtiment juxtaposé. - Rénovation complète entre 2011 et 2012. - Gros potentiel de mise en location courte durée pour le studio. - Possibilité de garer 3 voitures dans la cour. - Espace privatif extérieur pour chaque appartement, jardinet et terrasse panoramique de plus de 30m2. Ce bien représente une occasion unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant : ? ALIX MACHET – IDZ IMMOBILIER ? 15 Avenue de Bâle, 68300 Saint-Louis Numéro disponible sur la première photo de l'annonce. À bientôt pour une visite?! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Idz l'immobilier à votre idée!

Guy Hoquet Selestat
(495 avis)
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Guy Hoquet Selestat 15/08/2025 - mise à jour 25/10/2025
(495 avis)
3
Immeuble

350 000 €
Immeuble

Sélestat (67600)

Belle opportunité à saisir. Maison comprenant 3 appartements ( dont 2 sont loués) Il se compose : - Au RDC, un appartement de 79.63 m² : une entrée, une cuisine, un salon/séjour, 3 pièces, une salle de bain, un wc, une terrasse, un jardin et un garage. - Au 1er étage, un appartement de 66.32 m² : une entrée ,une cuisine, un salon/séjour, 2 pièces, un salle d'eau avec wc et une terrasse. -Au 2ème étage, un appartement de 60.51 m²: une entrée, une cuisine, un salon/séjour, 2 pièces, une salle d'eau avec wc. L'immeuble dispose d'une cave commune. L'appartement du RDC est libre de toute occupation. L'appartement du 1er est loué 650 euros +50 euros de charges L'appartement du 2ème est loué 500 euros +50 euros de charges Chauffage individuel électrique.

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