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Vente immeuble 400 000 €
203 m²
Dannemarie (68210)
203 m²
Dannemarie (68210)
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- 1 970 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Delecluse vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT EXCEPTIONNEL 4 LOTS AVEC CAVE DANNEMARIE (68)
INVESTISSEUR : Rendement Brut de 7,5% Zéro Travaux !
Prix de Vente : 400 000 €
Localisation : COEur de ville de Dannemarie (68)
Statut : 3 Lots sur 4 SONT LIBRES d'Occupation Immédiatement
Performance et Rareté
Une opportunité d'investissement clé en main avec un rendement brut très attractif de 7,5% ! Le potentiel locatif total s'élève à 2 500 € / mois (soit 30 000 € annuels). La taxe foncière est de 1 538 € et les charges de copropriété sont faibles (124 €/mois).
Descriptif du Bien et État Général
Cet immeuble, entièrement rénové et entretenu, est situé en plein centre-ville et ne nécessite aucun travaux à prévoir ! Il est composé de 4 appartements avec cuisines équipées. La présence de trois lots libres assure un démarrage rapide de la rentabilité.
Composition Détaillée (Environ 203 m² Habitable)
L'immeuble est structuré comme suit :
Au Rez-de-Chaussée (RDC) : Deux F2 sont situés à ce niveau :
Un F2 de 31 m² qui est LIBRE.
Un F2 de 44 m² (Cuisine séparée, SDB avec douche et baignoire).
Aux Étages Supérieurs : Les deux Duplex sont situés sur les niveaux supérieurs :
Un F3 en Duplex de 58 m² et un F3 en Duplex de 70 m².
Chacun dispose de 2 chambres, cuisine ouverte équipée et SDB complète. Ces deux Duplex sont LIBRES.
ANNEXE EXCEPTIONNELLE : L'immeuble dispose également d'une immense cave privative de 110 m², un atout majeur pour l'usage des futurs occupants.
Confort Technique et Atouts Majeurs
L'immeuble bénéficie de prestations de haute qualité :
Isolation Supérieure, équipement complet en fenêtres Double Vitrage (4/24/4), garantissant une isolation phonique exceptionnelle contre le bruit de la circulation en centre-ville.
Chauffage : Chauffage individuel au gaz dans chaque appartement.
Assainissement : Raccordement conforme au tout-à-l'égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delecluse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 948521083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1897281 - Réf Superimmo : ANVXZYMG5
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 1 970 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 203 m² | Cave |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au gaz |
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