LE NOUVEL IMMOBILIER!
Située dans la charmante commune de Dannemarie, au coeur du Sundgau alsacien, cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement et n'attend que des acquéreurs, prêts à lui redonner tout son éclat. C'est une opportunité rare pour des bricoleurs avertis ou passionnés de rénovation, car l'essentiel est déjà là : les matérieux nécessaires aux finitions sont disponibles sur place. Il ne manque que votre énergie et votre savoir-faire pour achever ce projet plein de promesses!
Dès l'entrée, une véranda en bois vous accueille en guise de SAS d'entrée. On entre ensuite sur la droite du couloir dans un salon chaleureux et confortable, où trône un poêle à bois, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. En face, une belle cuisine entièrement équipée de marque Cuisinella, a été pensée avec goût et fonctionnalité : de nombreux meubles de rangement et un élégant plan de travail en granit souligne le soin apporté à sa conception.
La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une 1ère chambre parentale reliée directement à une belle salle d'eau moderne, dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'une verrière donnant sur la chambre à coucher.
Le système de chauffage de cette maison est mixte, avec une chaudière à fioul, un poêle à bois pour une ambiance plus cosy au salon et un ballon d'eau chaude électrique. Ce dernier datant d'à peine 2 ans assure un confort thermique, tandis que le tableau électrique refait à neuf garantit la sécurité des installations.
A l'étage, le potentiel est immense. Une très grande pièce de vie qui peut donner lieu à toutes vos envies : salle de jeux, atelier, pièce TV, gamer, espace lecture, détente ou encore bureau... Les volumes sont généreux et permettent une multitude de perspectives avec son toit cathédrale. Deux belles chambres viennent compléter l'étage dont une sous toit qui dispose de sa propre salle de bain à aménager, parfaite pour créer une 2nde suite. Ce dernier espace est encore brut, avec toutes les arrivées d'eau et d'électricité et tout le matériel permettant de finaliser cette ambitieuse création. En tout, la maison peut facilement proposer 3 belles chambres, voire même plus, ainsi que plusieurs espaces de vie bien distincts.
La maison comprend également un sous-sol complet semi enterré, avec deux garages communiquant avec la maison, l'un en rez-de jardin et l'autre en pente vers le sous-sol et enfin un espace buanderie fonctionnel avec douche, idéal pour une utilisation familiale ou lors des travaux.
A l'extérieur, le terrain d'une superficie de plus de 10 ares, est entièrement clos, arboré et sécurisé par deux portails. Il offre un cadre paisible, idéal pour les familles, les enfants ou les animaux. Le potentiel extérieur est lui aussi très intéressant : une terrasse accessible du rez-de-chaussée surélevé, peut être aménagée sur le toit du garage attenant à l'arrière de la maison, offrant ainsi un espace en hauteur avec une vue dégagée et imprenable sur les Vosges.
Enfin, si vous cherchez un bien avec du caractère, dans un environnement agréable, et que vous êtes prêt à y consacrer un peu d'huile de coude, cette maison est une véritable opportunité. Elle n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire.
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Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SIREN : 890580376, Numéro RCS : 890 580 376 R.C.S. Mulhouse
MAD Immobilier au 32 Rue de la Justice, 68100 Mulhouse. CPI68022021000000010 Délivrée par la CCI Sud Alsace Mulhouse. Garant financier : GALIAN Assurances au 89 rue La Boétie 75008 Paris
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89 000 €
2 171 €/m²
