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17 annonces
Colmar Antoine Jouvaud
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Colmar Antoine Jouvaud 27/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
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Immeuble, 353 m²

1 041 000 € 2 949 €/m²
Immeuble • 353 m²

Colmar (68000)

Votre agence vous propose en exclusivité cet immeuble proche du centre ville de Colmar. Composé de 8 lots, soit 7 appartements meublés sous baux d’habitation nu et un local commercial, ainsi que 3 places de parkings. Les 7 appartements ont entièrement été rénové et disposent de climatisations et de caves. Immeuble comprenant : AU RDC : - 1 local professionnel de 110m² actuellement libre. Proposé au prix de 1200€/mois + 90€ de charges : eau, électricité, poubelle, taxe foncière. Au 1er étage : - Lot n°1 - 2 pièces - 33m² : Changement de locataire en cours, proposé au loyer de 550€/mois + 40€ de charges. - Lot n°2 - 2 pièces - 32m² : Loué au loyer de 500€/mois + 70€ de charges. - Lot n°3 - 2 pièces - 26m² : Changement de locataire en cours, proposé au loyer de 530€/mois + 40€ de charges. Au 2ème étage : - Lot n°4 - 2 pièces - 32m² : Changement de locataire en cours, proposé au loyer de 550€/mois + 40€ de charges. - Lot n°5 - 2 pièces - 32m² : Loué au loyer de 520€/mois + 70€ de charges. - Lot n°6 - 2 pièces - 26m² : Loué au loyer de 480€/mois + 70€ de charges. Au 3ème étage et comble : - Lot n°7 - 2 pièces - 30m² : Loué au loyer de 570€/mois + 70€ de charges. A l'extérieur : - 3 places de parking libre, possibilité d’une 4ème place. Loyers perçus hors charges de 4900 euros/mois, soit 58800 euros/an Loyers perçus charges comprises de 5390 euros/mois, soit 64680 euros/an Référence agence : 1197

Agent immobilier ?
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Ribo Immobilier
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Ribo Immobilier 24/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
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Immeuble, 193 m²

296 800 € 1 538 €/m²
Immeuble • 193 m² • Sous compromis

Colmar (68000)

En exclusivité à Colmar quartier de l'Oberharth, immeuble de rapport situé en limite de zone constructible et au calme. Les axes autoroutiers sont proches sans en avoir la nuisance et le réseau de bus est à 5 minutes à pied. Le quartier est résidentiel et de très bonne composition. L'immeuble a été construit en 1930 sur un terrain de 444m2; Il offre quatre appartements deux pièces, deux appartements studio, trois garages, plusieurs places de parking dans la cour, un abri a vélo, un abri commun extérieur et une cave avec des boxes pour les appartements. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont collectifs au gaz de ville par une chaudière située à la cave. La rénovation intérieure date principalement des années 80 mais certaines parties ou salles de bain ont été rénovées depuis. L'immeuble possède d'épais murs en pierre de 60cm environ mais n'est pas isolé. L'isolation du toit est constituée de laine de verre des années 80. Voici la composition de l'immeuble : - T2 rdc gauche Loyer 350EUR + 112EUR de chargesSurface de 33,33m2 - T2 rdc droite Loyer 370EUR + 80EUR de charges surface de 33,59m2 - T2 1er gauche Loyer 365EUR + 105EUR de charges surface 37,36m2 - T2 1er droite loyer 368EUR + 90EUR de charges Surface de 37,68m2 - T1 2ème gauche Loyer 305EUR + 90EUR de charges surface 25,61m2 hab. et 26,76m2 au sol. - T1 2ème droite Loyer 305EUR + 88EUR de chargessurface de 25,55m2 hab. et 28,45m2 au sol. - Garages : 3 Loués chacun 30EUR - places de stationnement dans la cour. - Cave Totaux des loyers annuels : 25.836EUR soit un rendement brut de 8,70% Surface global habitable de 193m2 et au sol de 198m2. Prix moyen au m2 de 1509EUR Superbe opportunité d'investissement avec un rendement attrayant mais des travaux à réaliser, qui peuvent être faits de manière progressive lors des changements de locataires. Opportunité intéressante, contactez-nous ! Prix de l'ensemble : 296.800EUR honoraires d'agence inclus dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur soit 280.000 EUR net vendeur. Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier ou une attestation de disponibilité des fonds. DPE Immeuble réalisé en Juillet 2024. Consommation énergétique 289kWh/m2.an (classe E) et émission GES 63kg CO?/m2.an (classe E). Consommation estimée entre 4730EUR et 6450EUR par an. Prix indexé sur 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les porteclés de l'immobilier
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par Les porteclés de l'immobilier 17/09/2024 - mise à jour 14/10/2024
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Immeuble, 260 m²

380 000 € 1 462 €/m²
Immeuble • 260 m²

Colmar (68000)

**Opportunité d’Investissement à Colmar !** **Investisseurs, ne manquez pas cette chance unique !** Découvrez cet immeuble à rénover, idéalement situé au cœur de Colmar, une ville touristique prisée, juste en face de la célèbre manufacture. **Détails du bien :** - **Superficie du terrain :** 323 m² - **Potentiel de 7 appartements :** - 3 F1 (20 à 35 m²) - 2 F2 (35 à 48 m²) - 1 F3 (50 m²) - 1 F4 (50 m²) - **Commerce de 70 m²** avec 2 vitrines - **2 garages** **Avantages :** - Entrée indépendante pour un lot d’appartement, parfaite pour créer un logement autonome avec cour en façade. - Chauffage au gaz de ville pour un appartement, le reste est équipé de radiateurs électriques. Pour en savoir plus sur les risques potentiels de ce bien, consultez : [www.gé](http://www.gé) **Pour plus d’informations ou visiter, contactez :** **Harun YILDIRIM** Agent commercial indépendant EI Tel : 06 82 83 42 37 Email : l RSAC : 883 147 381 Ne laissez pas passer cette opportunité en or au cœur de Colmar ! Prix hors honoraires : 365000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 14/10/2024 par Harun Yildirim 0682834237, RSAC 883147381 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Colmar

EXPERTISE IMMO
Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par EXPERTISE IMMO 18/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Immeuble, 231 m²

235 000 € 1 017 €/m²
Immeuble • 231 m² • 6 chambres

Colmar (68000)

Au centre ville de Colmar, Immeuble de 300 m2 sur un terrain de 270 m2 à rénover. Composé au rez-de-chaussée d'un local professionnel de 60 m2 et des dépendances à l'arrière et un accès au jardin. A l'étage : un appartement de 80 m2. L'ensemble est à rénover et/ou à reconstruire. Possibilité de créer plusieurs logements à l'arrière ou à l'étage pour cet immeuble idéalement situé à proximité immédiate de l'hyper centre. Contactez-nous au tps://

BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 13/10/2024
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 12/07/2024 - mise à jour 13/10/2024
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Immeuble, 140 m²

Prix en baisse 280 000 € 2 000 €/m²
Immeuble • 140 m²

Colmar (68000)

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle au Coeur de Colmar : Ensemble Immobilier Polyvalent ! Vous cherchez à diversifier votre portefeuille d'investissement avec une propriété offrant un potentiel de rendement solide et une situation privilégiée ? Ne cherchez pas plus loin. Cette offre unique présente un ensemble immobilier idéalement situé au centre de Colmar. Cet ensemble immobilier ne comprend PAS la totalité de l'immeuble, il est composé de : - un appartement type T3 de 69 m² de style haussmannien - deux studios de 17 m² astucieusement agencés et lumineux - un rez-de-jardin d'environ 35 M² à créer (sauf meunuiseries neuves) verdoyant rare en plein centre ville Cet ensemble représente un total d'environ 140 m² d'espace habitable au coeur de la ville offrant un fort pententiel locatif et se complète avec des caves et un grenier fournissant des espaces de stockage supplémentaires ou d'aménagement futur, permettant de maximiser le potentiel de cette propriété. Avec son emplacement stratégique, ses multiples possibilités d'utilisation et son potentiel de rendement attractif, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement rare à ne pas manquer ! Energie : - Chauffage principal au gaz ; électrique pour les studios Pour toutes informations complémentaires ou visite de ce bien, n'hésitez pas me contacter - Virginie BURGART Bring's Immobilier Prix de vente : 313 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Virginie BURGART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898181979 RCP ACI20533

COLMAR IMMO
Annonce publiée le 05/02/2023 - mise à jour 07/09/2024
Proposée par COLMAR IMMO 05/02/2023 - mise à jour 07/09/2024
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Immeuble, 187,42 m²

430 000 € 2 294 €/m²
Immeuble • 187,42 m² • 6 chambres

Colmar (68000)

A deux pas de l'hyper centre de Colmar, venez découvrir ce bel immeuble construit en 1900. Un escalier central vient desservir les différents niveaux comme suit : - Au RDC, un appartement de type F3 de 73,36 m2 : 2 chambres, un espace salon-séjour, une cuisine , un wc et une salle d'eau, Chauffage gaz individuel, DPE E 294 kWh/m2/an, E 64 kgCO2/m2/an. L'appartement est loué, sortie possible du locataire fin novembre 2024 selon les souhaits du futur acquéreur. - Au 1er étage : Un appartement de type F3 de 73,36 m2, agencé de la même manière qu'au rez-de-chaussée. Chauffage gaz individuel, DPE D 148 kWh/m2/an, D 31 kgCO2/m2/an. - Au 2ème étage, un comble aménagé : une chambre, un séjour, une cuisine avec kitchenette et salle d'eau, un grenier Chauffage électrique , DPE F 402 kWh/m2/an, E 13 kgCO2/m2/an L'immeuble dispose également d'un sous-sol complet, d'un espace extérieur à l'avant et un petit à l'arrière. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RE/MAX AIM YMO
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par RE/MAX AIM YMO 26/07/2024 - mise à jour 08/10/2024
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Immeuble, 200 m²

Prix en baisse 369 250 € 1 846 €/m²
Immeuble • 200 m²

Colmar (68000)

Immeuble à vendre - 369250 € Immeuble idéalement situé au quartier St Joseph.. REMAX AIM YMO vous présente en exclusivité cet immeuble, de 227 m² avec cour, caves et garage. Il est composé au RDC d'un appartement de 62 m², au 1er étage d'un appartements de 61,48 m², au 2ème étage d'un dupex de 66,72 m². Cet immeuble dispose de 3 caves, 1 garage et 1 cour. Points techniques : Chauffage au gaz, chaudière individuelle. T.F 1625€, les fenêtres sont en double vitrage. Travaux à prévoir au RDC, le 1 er et 2 ème ont été rénovés récemment. Pour toutes informations complémentaires sur le bien et l'état locatif, contactez-moi au 06.32.61.08.95, au plaisir de vous rencontrer Myriam DUWA. Prix 350 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 250 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

IMM'O2 Agence Immobili'AIR
Annonce publiée le 28/07/2023 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par IMM'O2 Agence Immobili'AIR 28/07/2023 - mise à jour 09/09/2024
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Immeuble, 150 m²

345 000 € 2 300 €/m²
Immeuble • 150 m²

Colmar (68000)

PORTES OUVERTES VENDREDI 2 FEVRIER de 14h00 à 19h00 IMMEUBLE 8 RUE DE LA GRENOUILLERE - COLMAR Hyper Centre - Immeuble de rapport atypique Bel immeuble atypique englobant le porche et comprenant 4 lots dont un local commercial composé comme suit : Au Rez-de-chaussée, un local commercial de 30.2m², Au premier étage, un appartement F1 de 25m², Au deuxième étage, un appartement englobant le porche en duplex, de type F3 de 67,2m², Troisième et quatrième étages un appartement F1Bis duplex de 24m² habitables, Chaque lot dispose d'un chauffage individuel gaz. Le TOUT étant vendu totalement LIBRE ! Taxes foncières immeuble entier environ 1400€ DPE des appartements : D / GES : E - Commerce E / GES : B Prix : 345.000€ Honoraires inclus à hauteur de 4,35%. Prix hors honoraires : 330.000€ Référence de l'annonce :714 Imm'O2 - agence immobili'AIR – Colmar Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64 Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 515.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Immobilier Autrement 68
Annonce publiée le 05/05/2023 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par L'Immobilier Autrement 68 05/05/2023 - mise à jour 10/09/2024
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Immeuble, 408 m²

Prix en baisse 1 290 000 € 3 162 €/m²
Immeuble • 408 m² • 7 chambres

Colmar (68000)

SUBLIME ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 APPARTEMENTS QUARTIER SUD/MARAICHERS [ COLMAR ] => Environnement exceptionnel - Vue panoramique magnifique - Bien unique => Excellent DPE : B/A - Investissement immobilier assuré =>idéal pour 1 appartement en résidence principal et l'autre vous rapportera une excellente rentabilité pour du locatif ou de la location saisonnière. => 1 290 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) POINTS FORTS pour cette très belle propriété de charme : Performances énergétiques de tout premier ordre : B/ A. Rénovation complète répondant aux nouvelles normes énergétiques. Découvrez cette propriété de charme UNIQUE, située dans une impasse en pleine nature dans le secteur SUD/MARAICHERS, à 10 mn du centre ville de Colmar. Situation idéale pour les amoureux de la nature, avec une vue panoramique à 180° sans aucun vis-à-vis donnant sur les champs et les Vosges. Véritable écrin de paix et de confidentialité. Sur 937 m² de terrain, immeuble entièrement rénové de 408 m² au sol (hors terrasses) composé de 2 splendides appartements de type F5 dont un duplex atypique, et leurs annexes d'une superficie de 101,33 m² (triple garage suivi d'un très grand atelier). COMPOSITION DU BIEN : APPARTEMENT 1 --- Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 salon/séjour/cuisine (Colmar cuisine) donnant sur une spacieuse terrasse - 3 chambres avec nombreux placards - 1 salle d'eau APPARTEMENT 2 EN DUPLEX --- Au premier niveau - 1 salon/séjour/cuisine (Colmar cuisine) donnant sur une spacieuse terrasse - 1 suite parentale avec 1 chambre et 1 grand dressing - 1 buanderie - 1 chambre avec placards --- Au deuxième niveau (combles aménagées d'une superficie de 69 m²) - 1 mezzanine - 1 salle de bain avec baignoire - 2 pièces en enfilade ANNEXES : - 1 sous-sol complet, entièrement aménagé (122 m²) - 1 triple garage (38m² environ) - 1 atelier (64,58 m²) AUTRES INFORMATIONS : - mesurages faits par un géomètre (J ADOR) - rénovation énergétique complète (en adéquation avec la loi climat et résilience) - isolation extérieure - pompe à chaleur - climatisation réversible - taxes foncières 2022 de 2055 euros DPE : B (74) / GES : A (2) Diagnostics réalisés le 31/01/2023. Pour l'ensemble de l'immeuble, soit 408 m² environ : Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 1100 et 1540 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre interlocuteur IA68 : Christine REMONATO - 06.82.18.39.87 -

Baumann Immo Colmar
Annonce publiée le 03/10/2024
Proposée par Baumann Immo Colmar 03/10/2024
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Immeuble, 200 m²

376 000 € 1 880 €/m²
Immeuble • 200 m²

Colmar (68000)

A Colmar, ensemble immobilier composé d'un immeuble de deux appartements d'environ 80 m2 et d'un comble avec trois chambres de bonne, d'une grange et d'une dépendance d'environ 250 m2, le tout sur sur terrain constructible de 8,46 ares. Son emplacement, entre Colmar et Horbourg-Wihr, ses volumes et la taille de son terrain constituent des réels atouts pour un projet, de construction ou de réhabilitation. Lourds travaux à prévoir (démolition et réhabilitation). Très fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 2463

Claude CHODOT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Claude CHODOT - Propriétés-privées.com 25/09/2024 - mise à jour 04/10/2024
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Immeuble, 415 m²

932 400 € 2 247 €/m²
Immeuble • 415 m²

Colmar (68000)

A Colmar, au calme dans un secteur résidentiel très recherché, je vous propose en exclusivité ce bel immeuble de rapport en mono-propriété, composé de quatre appartements loués à l'année. Pur produit investisseur, il cumule les avantages d'une rentabilité attractive, et d'une valeur patrimoniale élevée. Il est idéalement situé dans une rue calme, à 150 mètres de la gare, 400 mètres de l'hôpital Pasteur, et 7 minutes du centre-ville. A proximité immédiate de tous commerces et services, le secteur fait l'objet d'une forte demande locative. L'immeuble développe 415 m2 sur quatre niveaux, érigés sur un sous-sol semi enterré. Construit en 1932 par l'architecte Alfred Loeffler, il a fait l'objet d'une extension en partie arrière (1965), puis plus récemment d'un aménagement du dernier niveau permettant la création d'un attique de 68 m2. Un jardin de 584 m2 accessible par une double entrée depuis la rue, et une dépendance au fond du terrain offrent aux résidents un espace extérieur ombragé, très agréable en été. Ce bien de belle facture, en très bon état, régulièrement entretenu par l'actuel propriétaire ne souffre d'aucune vacance locative. Les quatre appartements sont loués à l'année, et génèrent un revenu brut annuel supérieur à 45 000 euros. Chaque appartement bénéficie d'une cave et d'une chaufferie indépendante en sous-sol. Chauffage (fuel et gaz) et énergie sont individuels ; les chaudières sont neuves (2022) ; les radiateurs sont équipés de têtes thermostatiques ; les ballons d'eau chaude ont été remplacés en 2023. Accès par vidéo portier. Doubles vitrages dans les appartements et les communs. DPE en cours. Soucieux de pérenniser la qualité de vie des locataires, le vendeur souhaite une vente en bloc de cet actif. Il est prêt à accompagner gracieusement l'acquéreur dans la gestion au quotidien de la propriété. Il portera un regard particulièrement favorable sur tout projet lui donnant des gages sur la poursuite de l'exploitation en locatif résidentiel. Ce bien vous est proposé en exclusivité au prix de (900 000 euros) neuf-cent mille Euros Net Vendeur, honoraires d'agence en sus de (32 400 euros) trente-deux mille quatre-cent Euros à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380 122 HDD. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Catherine HELFER - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par Catherine HELFER - eXp France 09/10/2024
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Immeuble, 184 m²

459 680 € 2 498 €/m²
Immeuble • 184 m²

Colmar (68000)

En Exclusivité !!! Venez découvrir cet immeuble de 2 grands appartements F4 avec 7 garages sur 7.9 ares, situé entre l'avenue d'Alsace et le centre-ville, vous offrant une opportunité d'investissement. Les appartements se prêtent idéalement à de la colocation ou à une location simple. Le quartier des Maraîchers est réputé pour son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville de Colmar. Il offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Description de l'immeuble : Composé de 3 caves, d'un local/atelier de 14m² et d'un local technique commun au rez-de-chaussée. Un appartement T4 de 92m² au 1er étage (libre d'occupation) Un appartement T4 de 92m² au 2ème étage, avec possibilité d'aménager des combles pour créer une surface habitable supplémentaire (libre d'occupation) avec une projection locative HC de 790€/mois pour chaque appartement. 7 garages actuellement tous loués (loyer annuel HC environ 6500€). Un panneau publicitaire avec contrat de location (loyer annuel 1555€). Revenus locatifs : L'ensemble des lots pouvant générer un loyer annuel brut hors charges d'environ 27 000€. Points forts : • Chauffage gaz individuel avec compteurs individuels. • Assainissement tout à l'égout. • Fenêtres double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. • Pas de vis-à-vis, garantissant une intimité préservée. • Stationnement possible dans la cour de l'immeuble. • Fibre optique disponible pour une connectivité moderne et du télétravail. • Faibles charges, assurant une gestion financière optimale. • Bonne isolation pour un confort accru et des économies d'énergie. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez le visiter, n'hésitez pas à me contacter, agent commercial en immobilier, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 442,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1670€

EXPERTISE IMMO
Annonce publiée le 03/10/2024
Proposée par EXPERTISE IMMO 03/10/2024
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Immeuble, 160 m²

491 150 € 3 070 €/m²
Immeuble • 160 m² • 5 chambres

Colmar (68000)

A Colmar, à proximité du centre ville, Immeuble d'une surface de 447,44 m2 sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée s'y trouve un grand local commerciel avec 2 entrées, avec la possibilité de scinder en 2. A l'étage, vous y trouverez un duplex avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Au sous-sol: une cave. Idéalement situé à proximité de toutes comodités, le bien est en excellent état! Actuellement le duplex se compose d'un salon séjour de 40m2, une cuisine séparée équipée, une loggia, une chambre de 24 m2, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage: une mezzanine, 4 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous au tps://

IMM'O2 Agence Immobili'AIR
Annonce publiée le 03/02/2023 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par IMM'O2 Agence Immobili'AIR 03/02/2023 - mise à jour 09/09/2024
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Immeuble, 340 m²

Prix en baisse 575 000 € 1 691 €/m²
Immeuble • 340 m²

Colmar (68000)

EXCLUSIVITE A SAISIR ! Formidable opportunité d'investissement à deux pas de la place Saint Joseph, Bel immeuble de rapport comprenant 6 lots principaux sur deux bâtiments, composé comme suit : Dans le bâtiment principal : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 72m² - loué 771 € hors charges. Au premier & deuxième étage, deux appartements identiques, de type F3 pour 65m², actuellement loués 655 & 580 € hors charges respectivement. Au troisième étage, un appartement de type F3 de 62m² loué 518 € hors charges. Dans la cour, un bâtiment annexe abrite deux autres appartements : Au rez-de-chaussée un appartement F2 de 35m loué 427€ hors charges, A l'étage un appartement F2 de 40m² loué 445€ hors charges Un garage est également compris dans la vente, lequel est actuellement loué 55€ par mois. Une cour commune est à la disposition des locataires, ainsi que des caves et un local vélo. Chaque lot dispose d'un chauffage individuel (gaz dans le bâtiment principal, électrique dans le bâtiment annexe). Taxes foncières immeuble entier (2022) : 2876€ Revenus locatifs annuels : 41.400 € hors Charges. Local commercial : DPE : E (378) / GES : B (10) – Consommation estimée 1915€/an 1er étage principal : DPE : D (151) / GES : D (32) – Consommation estimée 779€ à 1055€/an 2ème étage principal : DPE : D (167) / GES : D (35) – Consommation estimée 836€ à 1130€/an 3ème étage principal : DPE : C (140) / GES : C (29) – Consommation estimée 719€ à 973€/an RDC cour : DPE : E (265) / GES : B (8) – Consommation estimée 625€ à 845€/an 1er étage cour : DPE : D (160) / GES : D (33) – Consommation estimée 583€ à 789€/an Prix : 575 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur Référence de l'annonce : 691 Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 836.00 et 1130.00 €.

IMMO CONCEPT 68
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par IMMO CONCEPT 68 04/07/2024 - mise à jour 01/10/2024
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Immeuble, 261 m²

1 175 000 € 4 502 €/m²
Immeuble • 261 m²

Colmar (68000)

Immeuble -566 m² - 2 appartements - 2 locaux commerciaux COLMAR SPECIAL INVESTISSEUR Votre agence « Immo Concept 68 » vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier comprenant : Au RDC : - Un local professionnel actuellement loué de 105 m² comprenant une entrée, 4 bureaux, une cuisine, 2 WC, un grand dépôt de 70 m², un laboratoire de 30 m², 7 places de stationnements. Loyer : 1930 €/mois charges comprises de 100 € (Loyer garantie payé par la Maison mère) DPE : C effectué le 08/08/2023 -Un local professionnel de 100 m², 3 places de stationnement pouvant être loué. Loyer possible : 1000 €/mois charges comprises de 100 € -Un local à vélo A l’étage : - Un appartement de 105 m² actuellement loué comprenant un salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, un WC, une grande terrasse, 2 places de stationnements. Loyer : 960 € /mois charges comprises de 100 € DPE : B - Effectué le 13/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) - Un appartement de 156 m² comprenant un grand salon avec bar et mezzanine, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec un dressing, une salle d’eau avec douche, 2 vasques et un WC, 2 couloirs avec placard de rangement, une buanderie, une grande terrasse de 48 m², 6 places de stationnement. Possibilité de le louer en bail classique (1 400 € HC/mois possible) ou en gite (prévisionnel disponible effectué par un professionnel entre 28 000 € pour 20% de taux d’occupation et 115 000 € pour 70 % de taux d’occupation annuel) DPE : B - Effectué le 13/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Chauffage : Pompe à chaleur Eau/Eau Eau chaude : Ballon électrique (500 litres) Planchers chauffard : Ballon électrique Panneaux photovoltaïques : 200 m² (Production électrique revendue 5 500 €/an à EDF (Rachat possible de l’installation non comprise dans le prix de vente) Isolation intérieure Absence d’amiante et de plomb Taxe foncière : 4 839 € (2022) dont 2 500 € payé par le local loué Revenu mensuel hors charges possible avec appartement 156 m² loué en gite à partir du mois de Novembre entre : 6 400 € et 13 650 € suivant le taux d’occupation. Prix : 1 175 000 € frais d’agence inclus de 4% compris à la charge de l’acquéreur. 1 130 000 € net vendeur