Vente immeuble 896 750 €

545 m²

Colmar (68000)

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1 645 €/m²
Exclusivité

RE/MAX AIM YMO

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Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle - Immeuble à Colmar (proche centre-ville)
Justino DOMINGOS, votre agent commercial en immobilier sur Colmar et sa région, vous propose en exclusivité un bien rare à fort potentiel.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville dynamique de Colmar, cet immeuble de 545 m² représente une opportunité stratégique, notamment au vu de la forte demande pour les concepts d'Appart-Hôtel ou de résidence de services.
Caractéristiques du bâtiment et potentiel de rénovation :
Rez-de-chaussée (potentiel commercial/restauration ou résidentiel) :
- Ancien espace de restauration comprenant deux salles de service spacieuses, une cuisine professionnelle et une chambre froide.
- Accès à une terrasse privative de 60 m² (un atout majeur).
- Présence d'un garage.
- Possibilité d'aménager deux logements supplémentaires au RDC.
Étages (logements existants) :
- Les 1er et 2ème étages se composent actuellement de 11 logements : neuf studios et deux appartements de type F2.
Points forts de l'investissement :
- Emplacement premium : proximité du centre-ville, assurant une forte attractivité locative (touristique ou longue durée).
- Surface utile importante : 545 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Diversification du revenu : idéal pour un projet d'appart-hôtel (rendement élevé)
Ce bien s'adresse aux investisseurs et aux professionnels de l'hôtellerie ou de l'immobilier désireux de capitaliser sur un emplacement de choix et un fort potentiel de valorisation.
Pour obtenir le dossier complet, planifier une visite ou échanger sur le montage financier de votre projet, contactez votre agent Justino DOMINGOS.
06.03.48.28.77

Prix 850 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 46 750 € TTC à la charge de l'acquéreur....

Publiée le 07/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749661158-54 - Réf Superimmo : ANVXZUB0H

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Caractérisques

Prix de vente : 896 750 €	Prix au m² : 1 645 € / m²

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545 m²	Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 502 € / an

Maximum : 6 090 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2022.

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