Acheter un immeuble dans le Haut-Rhin (68)

Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Venez découvrir ces deux immeubles idéalement situés au coeur du centre-ville d'Altkirch, offrant une superficie totale de 299,82 m². Voici ce qu'ils comprennent : - Au rez-de-chaussée : Un magnifique local commercial d'environ 109,27 m² entièrement rénové en 2023, doté d'une charmante cave voûtée pour le stockage, actuellement loué. - Au 1er étage : Un appartement de type F2 d'une surface de 43,50 m² (libre) et un appartement de F1 de 27,94 m² (libre). - Au 2ème étage : Un appartement de type F2 de 46,74 m² (libre) et un appartement de type F1 de 30,64 m² (libre). - Au 3ème étage : Un appartement de type F2 de 41,72 m² (actuellement loué). - Au 4ème étage : Deux greniers non aménagés sont également à votre disposition. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir dans les appartements, mais cet investissement promet d'être très rentable, avec un potentiel de revenu locatif avoisinant les 3200€ par mois, une fois tous les appartements loués, en plus du revenu généré par le local commercial. Ne manquez pas cette occasion de placement lucratif ! ************************************************************************************************* Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Entdecken Sie diese beiden ideal gelegenen Gebäude im Herzen der Innenstadt von Altkirch mit einer Gesamtfläche von 299,82 m². Hier ist, was sie beinhalten: Im Erdgeschoss: Ein wunderschönes Geschäftslokal von etwa 109,27 m², das 2023 vollständig renoviert wurde und über einen charmanten Gewölbekeller für die Lagerung verfügt, der derzeit vermietet ist. Im 1. Stock: Eine Wohnung vom Typ F2 mit einer Fläche von 43,50 m² (frei) und eine Wohnung vom Typ F1 mit einer Fläche von 27,94 m² (frei). Im 2. Stock: Eine Wohnung vom Typ F2 mit 46,74 m² (frei) und eine Wohnung vom Typ F1 mit 30,64 m² (frei). Im 3. Stock: Eine Wohnung vom Typ F2 mit 41,72 m² (derzeit vermietet). Im 4. Stock: Zwei nicht ausgebaute Dachböden stehen ebenfalls zur Verfügung. Einige Umbauarbeiten in den Wohnungen sind erforderlich, aber diese Investition verspricht sehr rentabel zu sein, mit einem potenziellen Mieteinnahmen von rund 3200 € pro Monat, sobald alle Wohnungen vermietet sind, zusätzlich zu den Einnahmen aus dem Geschäftslokal.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit zu einer profitablen Investition! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr