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Immobilière de la Hardt

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par Immobilière de la Hardt 07/10/2025

168 000 € 1 647 €/m²
Immeuble • 102 m²

Mulhouse (68100)

Immeuble de rapport - Mulhouse Venez découvrir en exclusivité chez Immobilière de la Hardt cet exceptionnel immeuble de rapport comprenant 1 T3 et 2 studios totalisant 102m2 loi carrez. Détails des lots : - T3 de 49.94m2 carrez / 71.75m2 au sol ( libre ) : 2 chambres , 1 cuisine équipée , 1 Sdb. Cuisine ouverte sur séjour, l'ensemble occupant une surface de 24m2 - 1 Studio de 28.76m2 ( actuellement loué 370€/mois ) : 1 cuisine équipée, 1 séjour, 1 terrasse + jardin. - 1 Studio de 23.2m2 ( libre ) : rénovation complète en cours, cuisine séparée de la pièce de vie occupant 12m2. L'ensemble dispose de 3 places de parking. DPE : D GES : E Estimation des coûts : 683€/an Syndic bénévole. Prix de vente : 168 000€ FAI Honoraires charges vendeur Pour plus d'informations, contactez-nous au 03.56.62.00.00 ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 683.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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STAUB IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par STAUB IMMOBILIER 23/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

575 000 € 2 738 €/m²
Immeuble • 210 m²

Hégenheim (68220)

Achat Hegenheim proche frontière Immeuble de rapport de 5 lots comprenant au rez-de-chaussée, un local professionnel de 60 m². Au 1er étage, un appartement 3 pièces de 60 m² composé d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine séparé, de 2 chambres à coucher et d'une salle d'eau. Au 2 ème étage, un appartement 2 pièces de 35 m² composé d'une entrée, d'un salon séjour donnant sur une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Vous trouverez aussi un studio de 25 m² composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Séparément, une maisonnette duplex de 40 m² avec un jardin privatif, composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine équipée et ouverte, d'une chambre à coucher et d'une salle d'eau. Le bien comprend un dépôt de 45 m², une cave de 50 m² et un grand garage . Le tout édifié sur un terrain de 3,72 ares. Localités proches du bien à acheter : Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Basel, frontière Suisse. Le montant annuel des loyers net: 50 400€ Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés. 2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS / BASEL et 68870 BARTENHEIM

RE/MAX Best'im

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Best'im 13/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

200 000 € 763 €/m²
Immeuble • 262 m²

Mulhouse (68200)

Localisation Quartier commerçant, à proximité des transports en commun, écoles et services. Caractéristiques techniques A vendre 6 appartements du 1er au 3ème étage env. 262 m² en copropriété Configuration actuelle : rdc : Le restaurant n'est pas à vendre 3 étages composés chacun d'un appartement 3 pièces et d'un appartement 2 pièces et loués comme suit : 1ER ETAGE DROITE : 350€/MOIS 1ER ETAGE GAUCHE : 400€/MOIS 2EME DROITE : 300€/MOIS 2EME GAUCHE : 500€/MOIS 3EME DROITE : 400€/MOIS 3EME GAUCHE : 400€/MOIS TOTAL DE 28 200€ / AN Combles Travaux à prévoir l'immeuble fait l'objet d'une injonction de travaux par l'autorité administrative Atouts & possibilités Emplacement stratégique Aspects financiers Prix : 200 000 € Taxe foncière environ 2055 €/an Rentabilité brute : 14,1% Prix 190 000€ honoraires exclus. Honoraires de 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété en cours de création Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive Aurélie FRAGNIERE (E.I.)Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le n° 900 372 517 Contactez Aurélie au 07 67 17 81 21 ou par mail

GENERAL IMMO

Annonce mise à jour le 17/05/2025

Proposée par GENERAL IMMO 17/05/2025

735 000 € 2 181 €/m²
Immeuble • 337 m²

Saint-Louis (68300)

IMMEUBLE DE RAPPORT SAINT-LOUIS CENTRE BIEN RARE ! IMMEUBLE DE RAPPORT DE 6 LOGEMENTS sur un parcelle de 334 m² et un total de 388 m² habitables, composé comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 x F3 d’une superficie de 55.94 m² - Loué 490 € + 50 € charges - 1 X F3 d’une superficie de 55.41 m² - Loué 700 € + 50 € charges Au 1er étage : - 1 X F3 d’une superficie de 58.02 m² - Loué 700 € + 50 € charges - 1 X F3 d’une superficie de 58.29 m² - Loué 700 € + 50 € charges Au 2ème étage : - 1 X F3 d’une superficie de 60.84 m² - Loué 700 € + 40 € charges - 1 X F2 d’une superficie de 48.38 m² - Loué 450 € + 50 € charges Tous les appartements sont actuellement loués. REVENUS ANNUEL BRUT : 44 880 € / an Tous les logements sont complété par une cave en sous-sol Chauffage individuel gaz Pas d'ascenseur Pas de balcon

Immobilière de la Hardt

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Immobilière de la Hardt 22/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

273 000 € 1 071 €/m²
Immeuble • 255 m²

Waltenheim (68510)

Immeuble de rapport – 3 lots + 5 garages – Waltenheim – Rentabilité 8,09% À vendre à Waltenheim, découvrez cet immeuble de caractère en copropriété, idéalement conçu pour l'investissement locatif. Ce bien rare se compose de trois appartements actuellement loués et de quatre garages, offrant une excellente rentabilité brute de 8,09%. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : un appartement F3 de 79,50 m², disposant d'une belle surface habitable et d'une distribution fonctionnelle. Loyer mensuel : 600 € hors charges. À l'étage :Un duplex de 102 m², lumineux et bien agencé. Loyer mensuel : 720 € HC. Un duplex de 72,76 m², optimisé pour le locatif. Loyer mensuel : 670 € HC Annexes : 5 garages sur la parcelle, un atout majeur pour le confort des locataires ou pour générer des revenus supplémentaires. Revenus locatifs : Loyer annuel hors charges : 23 880 € Taxe foncière : 1 765 € (hors TOM) Rentabilité brute : 8,09% Prix de vente : 273 000 € Les points forts :Beaux volumes et luminosité Emplacement recherché Présence de garages Bien 100% loué À noter : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Chauffage collectif au fioul Opportunité idéale pour investisseurs souhaitant un rendement immédiat avec un faible risque de vacance locative. Localités proches du bien à vendre : Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Kembs 68680, Niffer 68680, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Bartenheim 68870, Sierentz 68510, Basel, frontière suisse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-nous au 03.56.62.00.00 ou sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 6500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Logis d'Alsace

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Logis d'Alsace 18/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

392 200 € 1 188 €/m²
Immeuble • 330 m²

Dannemarie (68210)

Bel ensemble immobilier au coeur de Dannemarie Situé en plein centre de Dannemarie, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet d'habitation.Édifié sur deux niveaux principaux, il se compose comme suit : Rez-de-chaussée – Local commercial (165 m²) Un vaste espace professionnel comprenant : un hall d'entrée, cinq bureaux lumineux, un local d'entretien, un coin cuisine, un espace de stockage, et des sanitaires. L'agencement intérieur est entièrement modulable selon vos besoins : toutes les cloisons sont amovibles, offrant une grande flexibilité d'aménagement. 1er étage – Appartement spacieux (165 m²) Accessible par une entrée indépendante, ce grand appartement se compose de : un hall d'entrée avec couloir, un cellier, trois chambres confortables (entre 15 m² et 20 m²), un séjour lumineux de 38 m², une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 36 m², et une salle de bains. 2e étage – Combles aménageables (environ 120 m²) Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (création de logements, bureaux, ou espace de loisirs). Dépendances L'ensemble comprend également : une grange sur deux niveaux, ainsi qu'une remise avec garage. ? Atouts principaux : Emplacement central à Dannemarie Grands volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour investisseur, artisan, profession libérale ou projet mixte habitation/travail Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7590.00 € et 10290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6802 2018 000 031 638

Christelle Clauss Immobilier

(274 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(274 avis)

1 300 000 € 1 656 €/m²
Immeuble • 785 m² • 15 chambres

Bergheim (68750)

A VENDRE ! Ensemble immobilier de charme au coeur de BERGHEIM! En plein centre de Bergheim, élu village préféré des Français en 2022 et classé parmi les plus beaux villages de France, venez découvrir un bien rare au fort potentiel. Cet ensemble immobilier exceptionnel se compose de plusieurs maisons de village pour une surface totale d'environ 785 m². Actuellement exploité en maisons d'hôtes et gîtes, il offre de nombreuses chambres, toutes décorées avec soin et disposant de leur propre salle d'eau privative. La disposition des lieux permet une exploitation immédiate et génère déjà des revenus grâce à l'activité existante. La cour intérieure a été aménagée en une très grande terrasse, pleine de charme et de cachet, idéale pour profiter du calme et du cadre typiquement alsacien. Une seconde cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare en coeur de village, ainsi qu'une partie grange. Le bien comprend également une grande salle de restaurant ainsi qu'un caveau, qui peuvent être exploités pour développer encore davantage le potentiel commercial. Des travaux sont à prévoir pour la mise en service de la partie restauration. Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou à la recherche d'un projet de vie alliant patrimoine, authenticité et rentabilité, ce bien unique vous séduira par son emplacement stratégique, son charme indéniable et ses multiples possibilités d'exploitation. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. A VISITER SANS PLUS TARDER! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elodie Delecluse - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Elodie Delecluse - iad 26/11/2025

(9 avis)

400 000 € 1 970 €/m²
Immeuble • 203 m²

Dannemarie (68210)

iad France - Elodie Delecluse vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT EXCEPTIONNEL 4 LOTS AVEC CAVE DANNEMARIE (68) INVESTISSEUR : Rendement Brut de 7,5% Zéro Travaux ! Prix de Vente : 400 000 € Localisation : COEur de ville de Dannemarie (68) Statut : 3 Lots sur 4 SONT LIBRES d'Occupation Immédiatement Performance et Rareté Une opportunité d'investissement clé en main avec un rendement brut très attractif de 7,5% ! Le potentiel locatif total s'élève à 2 500 € / mois (soit 30 000 € annuels). La taxe foncière est de 1 538 € et les charges de copropriété sont faibles (124 €/mois). Descriptif du Bien et État Général Cet immeuble, entièrement rénové et entretenu, est situé en plein centre-ville et ne nécessite aucun travaux à prévoir ! Il est composé de 4 appartements avec cuisines équipées. La présence de trois lots libres assure un démarrage rapide de la rentabilité. Composition Détaillée (Environ 203 m² Habitable) L'immeuble est structuré comme suit : Au Rez-de-Chaussée (RDC) : Deux F2 sont situés à ce niveau : Un F2 de 31 m² qui est LIBRE. Un F2 de 44 m² (Cuisine séparée, SDB avec douche et baignoire). Aux Étages Supérieurs : Les deux Duplex sont situés sur les niveaux supérieurs : Un F3 en Duplex de 58 m² et un F3 en Duplex de 70 m². Chacun dispose de 2 chambres, cuisine ouverte équipée et SDB complète. Ces deux Duplex sont LIBRES. ANNEXE EXCEPTIONNELLE : L'immeuble dispose également d'une immense cave privative de 110 m², un atout majeur pour l'usage des futurs occupants. Confort Technique et Atouts Majeurs L'immeuble bénéficie de prestations de haute qualité : Isolation Supérieure, équipement complet en fenêtres Double Vitrage (4/24/4), garantissant une isolation phonique exceptionnelle contre le bruit de la circulation en centre-ville. Chauffage : Chauffage individuel au gaz dans chaque appartement. Assainissement : Raccordement conforme au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delecluse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 948521083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AM Immobilier

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par AM Immobilier 28/02/2025 - mise à jour 16/05/2025

330 000 € 585 €/m²
Immeuble • 564 m²

Niederentzen (68127)

Immeuble de Charme à Rénover : Un Trésor à Redécouvrir Plongez dans l'histoire et laissez libre cours à votre imagination avec cet immeuble de rapport, construit en 1900, qui attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Situé dans un cadre verdoyant et sécurisé, cet immeuble de trois étages est une véritable opportunité pour les investisseurs et les amateurs de projets de rénovation. Imaginez-vous en train de transformer cet espace en un havre de paix moderne tout en préservant son charme d'antan. Le rez-de-chaussée, avec ses deux appartements de 65m², pourrait devenir des espaces de vie lumineux et accueillants. Au premier étage, deux appartements de 70m² offrent un potentiel immense pour des intérieurs élégants et fonctionnels. Et que dire du deuxième étage, où un appartement loft vous invite à créer un espace de vie unique et personnalisé. Cet immeuble de rapport est niché au coeur d'un terrain clôturé et arboré de 737m², offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Vous pourrez profiter de l'extérieur avec des places de parking pour 12 véhicules, un local vélo et un local poubelle, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement verdoyant. À l'intérieur, six caves spacieuses vous offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour organiser vos affaires et vos projets de rénovation. Bien que l'état intérieur nécessite des travaux, c'est une toile blanche idéale pour laisser libre cours à votre créativité et créer des intérieurs à votre image. Cet immeuble est éligible à la fibre, garantissant une connectivité moderne et performante pour vos futurs locataires ou pour votre propre usage. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, une crèche, deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour l'éducation de vos enfants. Plusieurs restaurants se trouvent également à 10 minutes à pied, parfaits pour des sorties en famille ou entre amis. Plusieurs commerces d'alimentation générale, médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GENERAL IMMO

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Proposée par GENERAL IMMO 07/05/2025

Nous contacter
Immeuble • 550 m²

Saint-Louis (68300)

Immeuble de rapport au centre-ville au calme, à proximité de toutes les commodités et de la ligne de bus vers Bâle, sur 4,15 ares comprenant 8 logements d'une surface totale de 550m² 6 X 3 pièces cuisine et salle de bains équipées 2 X 2 pièces cuisine et salle de bains équipées 9 box extérieurs servant de cave, 2 parkings aériens, 3 places de parking en sous-sol, caves, combles Chauffage au gaz de ville Loyers annuels : 71 796 € HC

Foncia Transaction Mulhouse

(71 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Mulhouse 03/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

(71 avis)

270 600 € 1 804 €/m²
Immeuble • 150 m²

Mulhouse (68100)

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur prisé de Dornach à Mulhouse. Cet immeuble de caractère, situé dans un environnement calme et à proximité immédiate de la gare de Mulhouse-Dornach, comprend 3 appartements de type F3 actuellement libres de toute occupation. Deux des appartements sont vendus entièrement meublés, vous permettant une mise en location immédiate. L'ensemble de l'immeuble bénéficie de prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux, vous garantissant un investissement serein et rentable dès l'acquisition. Une opportunité parfaite pour les primo-investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

SMASH IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par SMASH IMMOBILIER 16/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

436 000 € 1 384 €/m²
Immeuble • 315 m²

Cernay (68700)

Bel immeuble de caractère de 315m2 situé au centre-ville de Cernay. Bon état. Il convient à des investisseurs (redécoupage et distribution à prévoir) 7 appartements possibles , des professionnels ou à des particuliers souhaitant une spacieuse maison / bi famille Le rez de chaussée de 120 m2 bénéficie d'un accès PMR et d'une sortie jardin : 6 pièces, un toilette Le 1er étage : environ 98 m2 5 pièces, une terrasse, un toilette Le 2ème étage sous comble : 2 appartements type F1/F2 de 60m2 au sol avec un espace cuisine, un grand séjour et une salle d'eau. Une annexe accolée de 15m2 avec un toilette. Entrée indépendante. Un sous-sol complet avec entrée indépendante : caves cellier et garage - Possibilité d'aménager un studio. Prestations : parquets , plafonds hauts, double vitrage, chaudière gaz Viesmann. Plus de photos sur le site de l'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Immobilière Napoléon

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par Immobilière Napoléon 08/10/2025

190 000 € 248 €/m²
Immeuble • 765 m²

Mulhouse (68200)

Venez découvrir ce hangar en vente dans le centre ville de Mulhouse. Ce bien unique comprend trois ateliers, un dépôt, un garage, une cour et deux greniers, offrant une opportunité rare dans le centre mulhousien. Le projet est entièrement à créer permettant de laisser diverse possibilités au futur biens sur le site. Le hangar dispose de deux entrées, donnant sur 2 rues différentes. Le hangar fait parti d'une copropriété tranquille d'une dizaine de lots. Prix de vente : 190 000€ Prix net vendeur : 180 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. Hangar non soumis au DPE. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

4% immobilier Cernay

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par 4% immobilier Cernay 12/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

187 200 € 1 033 €/m²
Immeuble • 181,26 m² • 4 chambres

Burnhaupt-le-Haut (68520)

A VENDRE ...Sur la commune de Burnhaupt le Haut, immeuble composé de 2 appartements dont 1 actuellement loué ( 630 euros / HC /par mois) soit un revenu annuel de 7560 euros . Idéal investisseur ou personne souhaitant allégé son prêt en bénéficiant du revenu locatif, tout en habitant le second logement qui se trouve au 1 er étage. Entrées individuelles pour les 2 appartements , compteurs déjà séparés, caves, extérieurs privatifs et parkings. Le 1 er étage nécessitera des travaux afin que vous puissiez l'aménager à vos goûts et faire ressortir tout son potentiel. Il est composé de 2 chambres , d'un espace cuisine , d'une salle de bains, d'un wc indépendant, et d'un grand séjour . Le rdc qui est loué , quant à lui, a été rénové il y a quelques années et est en bon état général. Il se compose de 2 chambres, une salle de bains, wc indépendant, un double séjour, et une cuisine ouverte aménagée. Idéalement situé dans une rue au calme, je vous propose de venir découvrir à mes côtés cet immeuble de plus de 181 m² offrant diverses possibilités. La commune de Burhnaupt le haut bénéficie d'une situation centrale, avec toutes les commodités ( axe autoroutiers à 5 min, centre commercial, écoles élémentaires, collège , boucherie, boulangeries , banques , etc ...) Pour plus d'informations, contactez votre agent Anthony MORTELETTE au 06.81.51.69.94 ou l'agence 4% immobilier au 03.89.38.51.60

limmobiliere.fr

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par limmobiliere.fr 26/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

299 000 € 1 095 €/m²
Immeuble • 273 m²

Sainte-Marie-aux-Mines (68160)

Immeuble de rapport – Quartier calme, proche centre-ville Situé dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements et offre un rendement locatif intéressant. ? Description des logements : Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 65 m², loué. 1er étage : Appartement F4 de 78 m², loué. 2ème étage : Appartement F4 (actuellement occupé par le propriétaire) avec terrasse attenante à la cuisine (travaux à prévoir). 3ème étage : Appartement F5 de 75 m², libre. ? Équipements & annexes : Cour arrière avec petit jardin. Local annexe attenant à la cour. Cave sous une partie du bâtiment. Grenier exploitable. ? Caractéristiques techniques : Électricité rénovée. Isolation extérieure (et partiellement intérieure). Chaque appartement dispose de compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Chauffage individuel par chaudière murale au gaz de ville. ? Rentabilité : Rapport locatif réalisable : 26 000 €/an. IA – Version commercial Immeuble de rapport – Quartier calme, proche centre-ville ? Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements offrant une belle rentabilité locative. ? Composition : Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 65 m² (loué) 1er étage : Appartement F4 de 78 m² (loué) 2ème étage : Appartement F4 avec terrasse (actuellement occupé par le propriétaire, terrasse à rénover) 3ème étage : Appartement F5 de 75 m² (libre) ? Atouts : Rapport locatif réalisable : 26 000 €/an Chaque logement avec compteurs individuels (eau, gaz, électricité) Chauffage individuel par chaudière gaz de ville Électricité rénovée Isolation extérieure et partiellement intérieure Cour arrière avec petit jardin + local annexe Cave + grenier ? Idéal investisseur Immeuble bien entretenu, situé dans un secteur prisé, proche du centre et des commerces. Opportunité à saisir pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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