Vente immeuble 436 000 €

315 m²

Cernay (68700)

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1 384 €/m²

SMASH IMMOBILIER

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Description

Bel immeuble de caractère de 315m2 situé au centre-ville de Cernay. Bon état.
Il convient à des investisseurs (redécoupage et distribution à prévoir) 7 appartements possibles , des professionnels ou à des particuliers souhaitant une spacieuse maison / bi famille
Le rez de chaussée de 120 m2 bénéficie d'un accès PMR et d'une sortie jardin : 6 pièces, un toilette
Le 1er étage : environ 98 m2 5 pièces, une terrasse, un toilette
Le 2ème étage sous comble : 2 appartements type F1/F2 de 60m2 au sol avec un espace cuisine, un grand séjour et une salle d'eau.
Une annexe accolée de 15m2 avec un toilette. Entrée indépendante.
Un sous-sol complet avec entrée indépendante : caves cellier et garage - Possibilité d'aménager un studio.
Prestations : parquets , plafonds hauts, double vitrage, chaudière gaz Viesmann.
Plus de photos sur le site de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 171 - Réf Superimmo : ANVXZGN5W

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Caractérisques

Prix de vente : 436 000 €	Prix au m² : 1 384 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Année de construction : 1935
Jardin (618 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 570 € / an

Maximum : 10 280 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Siren : 951665058 - N° de carte professionnelle : 68022023000000012