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Vente immeuble 1 300 000 €
785 m²
15 chambres 15 ch
Bergheim (68750)

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  • 1 656 €/m²
  • Exclusivité
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

274 avis
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Description

A VENDRE ! Ensemble immobilier de charme au coeur de BERGHEIM! En plein centre de Bergheim, élu village préféré des Français en 2022 et classé parmi les plus beaux villages de France, venez découvrir un bien rare au fort potentiel. Cet ensemble immobilier exceptionnel se compose de plusieurs maisons de village pour une surface totale d'environ 785 m². Actuellement exploité en maisons d'hôtes et gîtes, il offre de nombreuses chambres, toutes décorées avec soin et disposant de leur propre salle d'eau privative. La disposition des lieux permet une exploitation immédiate et génère déjà des revenus grâce à l'activité existante. La cour intérieure a été aménagée en une très grande terrasse, pleine de charme et de cachet, idéale pour profiter du calme et du cadre typiquement alsacien. Une seconde cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare en coeur de village, ainsi qu'une partie grange. Le bien comprend également une grande salle de restaurant ainsi qu'un caveau, qui peuvent être exploités pour développer encore davantage le potentiel commercial. Des travaux sont à prévoir pour la mise en service de la partie restauration. Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou à la recherche d'un projet de vie alliant patrimoine, authenticité et rentabilité, ce bien unique vous séduira par son emplacement stratégique, son charme indéniable et ses multiples possibilités d'exploitation. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. A VISITER SANS PLUS TARDER! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 25001 - Réf Superimmo : ANVXZQ3NX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 300 000 €Prix au m² : 1 656 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 61 905 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

785 m² - 15 chambres - ter. 1 043 m²1 cave
Année de construction : 1820Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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