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Groupe VALENCAY
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par Groupe VALENCAY 09/07/2025 - mise à jour 16/07/2025
7
Immeuble, 149 m²

220 000 € 1 477 €/m²
Immeuble • 149 m²

Mulhouse (68100)

MULHOUSE proche Riedisheim, immeuble de rapport VENTE INTERACTIVE-Idéal pour un investisseur ou une grande famille. Immeuble rénové libre de locataires sur un terrain de 490 m²environ comprenant : Rez-de-chaussée : 3 pièces entrée – cuisine- salle d’eau avec WC - séjour – 2 chambres – chauffage gaz 1er étage : 3 pièces : entrée – cuisine-salle d’eau avec wc- séjour – 2 chambre – chauffage gaz 2ème étage studio -salle d’eau avec wc- chauffage électrique S /Sol :complet Dans la cour : Un jardin commun, 2 places de parking Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre Pour plus de renseignements contactez l'agence Valencay au 03X89X46X59X60

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AGENCE LA ROSERAIE
Annonce publiée le 14/07/2025
Proposée par AGENCE LA ROSERAIE 14/07/2025
10
Immeuble, 237 m²

272 000 € 1 148 €/m²
Immeuble • 237 m²

Mulhouse (68200)

Mulhouse Dornach - Rue de Belfort - idéal investisseurs En exclusivité, l'Agence la Roseraie vous propose dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet ensemble de 3 appartement F3 d'environ 80 m² chacun au RDC (dont un totalement rénové) et 4 places de parkings privatives. L'ensemble des logements sont loués depuis plusieurs années Surface habitable totale : 237,46 m² Loyer annuel : 19 758 € Classe énergie : C Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots (principaux) : 13 Quote-part budget prévisionnel charges courantes : 3 052 €/an dont 815 € de charges récupérables Taxe foncière : 3 133 € dont 632 € d'ordures ménagères 272 000 € dont 6,67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

Consult Immo
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 11/07/2025
Proposée par Consult Immo 05/07/2025 - mise à jour 11/07/2025
5
Immeuble

583 000 €
Immeuble

Mulhouse (68100)

En exclusivité immeuble avec commerce et deux appartement à Dornach Un immeuble d'habitation proche du stade de l'Ill à Mulhouse en très bon état d'entretien avec un local commercial le tout sur 5 ares et 30 centiares sis comprenant : Au sous-sol : un caveau, une chaufferie et sanitaire ; Au rez de chaussée un local commercial , une cuisine équipée pour restauration avec accès à une terrasse , sanitaires hommes et femmes; au 1er étage : une chambre indépendante avec cabine de douche, un séjour , deux chambres chacune avec salle de douche et accès terrasse, une cuisine équipée et un sanitaire; au 2nd étage : un séjour avec cuisine équipée ouverte , deux chambres , une salle de bains avec sanitaire; Dans la cour : une pièce avec douche et sanitaire ; une terrasse , une piscine, un garage, deux places de parking et un local à vélos Le local commercial de restauration est exploitable immédiatement les appartements sont très lumineux et sans vis à vis proche La piscine est un plus extrêmement appréciable la salle de sport avec sauna et balnéo sont des installations pour un bien-être certain !!

Groupe VALENCAY
Annonce mise à jour le 21/06/2025
Proposée par Groupe VALENCAY 21/06/2025
9
Immeuble

Prix en baisse 385 000 €
Immeuble

Mulhouse (68200)

Mulhouse- musée de l’Auto- immeuble de rapport de 5 appartements et combles aménageables Idéal investisseur, Mulhouse immeuble de rapport de 288 m² environ. Composé de 5 niveaux. Les appartements sont habitables immédiatement. -RDC un appartement de 51.9 m², loué à 470 € par mois DPE E 257 KWH/m²/an et E 55 kg CO2/m²/an -1er étage : un appartement de type F2 de 59.47 m² libre, DPE D 232 KWH/m²/an et D 49kg CO2/m²/an -2ème étage : un appartement de type F3 de 58.54 m² libre DPE D 232 KWH/m²/an et D 49kg CO2/m²/an -3ème étage : un appartement de type F3 de 58.54 m² libre DPE C 130 KWH/m²/an et C 27kg CO2/m²/an -4ème étage : un appartement de type F3 de 59.47 m² DPE D 210 KWH/m²/an et D 44 kg CO2/m²/an - Combles à aménager. Chauffage au gaz individuel. L'immeuble comprend également une grande cave avec boxes et un extérieur. Taxe foncière : 2500 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Diagnostiques disponibles sur demande. Pour de plus de renseignements vous pouvez contacter l'équipe Valencay au 03.89.46.59.60

Immobilière Napoléon
Annonce mise à jour le 03/07/2025
Proposée par Immobilière Napoléon 03/07/2025
9
Immeuble, 765 m²

Prix en baisse 190 000 € 248 €/m²
Immeuble • 765 m²

Mulhouse (68200)

Immergez-vous dans le charme de Mulhouse avec cet immeuble unique. Composé de trois ateliers, un dépôt, un garage, une cour et deux greniers, cet espace polyvalent est prêt à être transformé en votre propre chef-d'oeuvre. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, l'intérieur offre une toile vierge pour créer votre propre histoire. Situé à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, des restaurants et d'un parc, cet immeuble offre un mode de vie pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michel MEYER - 3G IMMO
(70 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 05/06/2025
Proposée par Michel MEYER - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 05/06/2025
(70 avis)
4
Immeuble, 350 m²

285 000 € 814 €/m²
Immeuble • 350 m² • 14 chambres

Mulhouse (68200)

Idéal investisseur : emplacement idéal pour cet immeuble de rapport de 350m2 sur 1,16 ares, situé entre le lycée Lambert et le Musée de l'auto, et à moins de 10 minutes du centre ville. Cet immeuble est composé de 7 appartements ( de type F2 et F3, libre de toutes locations), double vitrage pvc, cour intérieure, Prévoir travaux mais fort potentiel. Plus d'information sur simple demande Ce bien vous est proposé en Exclusivité par Meyer Michel 3G immo. L'immobilier nous rassemble, l'humain nous relie. Visite virtuelle sur simple demande. ENVOYEZ 'RAPPEL+194 059MM' PAR SMS AU 0667592021 POUR ETRE RAPPELE RAPIDEMENT. Honoraires de 5.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michel MEYER inscrit au RSAC de MULHOUSE n° 510 154 420 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Armelle GIROUD DE FRAMOND - SAFTI
Annonce publiée le 09/07/2025
Proposée par Armelle GIROUD DE FRAMOND - SAFTI 09/07/2025
9
Immeuble, 308 m²

212 000 € 688 €/m²
Immeuble • 308 m²

Mulhouse (68200)

Situé dans la charmante ville de Mulhouse (68200), cet immeuble unique offre une opportunité rare d'investissement. Situé dans le centre de Mulhouse, proche de la Clinique du Diaconat Roosevelt, proche du quartier récemment piétonnier, il bénéficie d'une atmosphère authentique et d'un accès aisé aux commerces, restaurants locaux et sites culturels. La proximité des transports en commun et la proximité du parking Buffon, facilitent les déplacements Construit en 1830, cet immeuble de caractère était autrefois une manufacture de tissage, aujourd'hui transformé en un espace polyvalent de 308 m² sur un terrain de 549 m². Doté d'une grande salle principale de 150 m2 offrant une charpente apparente qui lui donne beaucoup de cachet et de caractère, cet immeuble comprend également une partie attenante sur 2 niveaux. Avec son potentiel de rénovation, cette propriété saura séduire les amateurs de bâtiments anciens à la recherche d'un projet unique et plein de caractère. Venez vite le découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 0664400182, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135 - SAFTI – GIROUD DE FRAMOND Armelle, Conseiller indépendant

Consult Immo
Annonce publiée le 11/07/2025
Proposée par Consult Immo 11/07/2025
6
Immeuble, 640 m²

1 195 000 € 1 867 €/m²
Immeuble • 640 m²

Mulhouse (68100)

Immeuble au centre-ville de Mulhouse À vendre : un immeuble situé au centre-ville de Mulhouse avec une projection de rentabilité de 14 %. L'immeuble se compose comme suit : Au premier étage, un appartement F6 de 135 m² ; au deuxième étage, un appartement F6 de 135 m², actuellement loué ; au troisième étage, un appartement F6 de 135 m², actuellement loué ; au quatrième étage, un appartement F4 loué et un F2 en Airbnb ; au cinquième étage, 6 studios loués en Airbnb. Le loyer total s'élève à 15 103 € par mois lorsque tout est loué. Pas de travaux à prévoir. Les appartements disposent d'un chauffage individuel au gaz. Votre agent commercial de proximité, RSAC de Mulhouse N° 884 196 999. DPE : D (199) et GES : 35. Prix de vente demandé (honoraires d'agence de 3 % inclus dans le prix affiché, à la charge de l'acquéreur) : 1 165 000 €, soit un montant net vendeur de 1 195 000 €.

A&V IMMO
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par A&V IMMO 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
6
Immeuble, 300 m²

300 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 300 m²

Mulhouse (68100)

L'Agence Immo clé en main vous présente: Immeuble d'environ 300m2 composé de 3 appartement et un local loué. Immeuble situé rue Lavoisier. Local de 35m2 loué 300€/mois et F2 loué 500€/mois. Taxe foncière: Environ 1 200€. Travaux en cours + rénovation complète de la cage d'escalier. Prix: 300 000€ HAI dont 8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 276 000€. Délégation de mandat avec l'Agence A&V immo à hauteur de 1% sur 8% de la commission. Soit 7% pour l'agence Immo clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilière de la Hardt
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Immobilière de la Hardt 25/04/2025
9
Immeuble, 102 m²

Prix en baisse 168 000 € 1 647 €/m²
Immeuble • 102 m²

Mulhouse (68100)

Immeuble de rapport - Mulhouse Venez découvrir en exclusivité chez Immobilière de la Hardt cet exceptionnel immeuble de rapport comprenant 1 T3 et 2 studios totalisant 102m2 loi carrez. Détails des lots : - T3 de 49.94m2 carrez / 71.75m2 au sol ( libre ) : 2 chambres , 1 cuisine équipée , 1 Sdb. Cuisine ouverte sur séjour, l'ensemble occupant une surface de 24m2 - 1 Studio de 28.76m2 ( actuellement loué 370€/mois ) : 1 cuisine équipée, 1 séjour, 1 terrasse + jardin. - 1 Studio de 23.2m2 ( libre ) : rénovation complète en cours, cuisine séparée de la pièce de vie occupant 12m2. L'ensemble dispose de 3 places de parking. DPE : D GES : E Estimation des coûts : 683€/an Syndic bénévole. Prix de vente : 168 000€ FAI Honoraires charges vendeur Pour plus d'informations, contactez-nous au 03.56.62.00.00 ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 683.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christelle Clauss Immobilier
(161 avis)
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 14/05/2025 - mise à jour 16/07/2025
(161 avis)
3
Immeuble, 175 m²

299 000 € 1 709 €/m²
Immeuble • 175 m² • 7 chambres

Mulhouse (68200)

INVESTISSEURS - VENDU LOUE - RENTABILITE BRUTE 9,6% Immeuble vendu ENTIEREMENT LOUE composé de 7 appartements : - RDC (coté rue) : T1 de 21m² : 333 euros + 40 euros - RDC (coté cour) : T1 de 18m² : 371 euros +40 euros - 1er étage : T2 de 46.7m² : 410 euros + 40 euros - 2ème étage (coté cour) : T1 de 16.74m² : 310 euros + 40 euros - 2ème étage (coté rue) : T1 de 28.3m² : 331 euros + 40 euros - 3ème étage (coté rue) : T1 : 310 euros + 40 euros - 3ème étage (coté cour) : T1 : 320 euros + 40 euros. Loyer mensuel hors charges = 2.385 euros/mois soit 28.620 euros annuel. Soit une rentabilité brut de 9,2%. Cour commune. Caves. Taxe foncière = 2.135 euros dont 488 euros d'ordures ménagères. N'hésitez pas à contacter votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER pour tout renseignements supplémentaires ! (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MyHome 68
(39 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 23/06/2025
Proposée par MyHome 68 23/10/2024 - mise à jour 23/06/2025
(39 avis)
10
Immeuble, 120 m²

Prix en baisse 191 250 € 1 594 €/m²
Immeuble • 120 m²

Mulhouse (68200)

En exclusivité chez ORPI! Vous recherchez un investissement immobilier rentable et durable ? Cet immeuble réhabilité en 2009, situé dans un secteur à proximité du tram et de nombreux commerces, est une opportunité à saisir ! Composé de deux duplex entièrement rénovés, ce bien offre de nombreux atouts techniques : isolation thermique des murs, des combles et de la cave, chaudière à gaz à condensation collective, installation électrique aux normes, fenêtres en triple vitrage, VMC double flux... Tous les travaux ont été réalisés pour assurer un confort optimal aux locataires tout en minimisant les coûts énergétiques. De plus, les deux logements sont actuellement loués, garantissant un revenu immédiat. Le duplex en rez-de-chaussée de 58,90 m² se compose d'une entrée, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine avec accès à une terrasse et jardin, deux chambres à l'étage, une salle de bain avec balcon et un WC séparé. Actuellement loué depuis juillet 2023, ce logement génère un loyer de 548 € + 180 € de charges. Le duplex au 2ème étage de 61,90 m² offre une entrée avec dégagement, une grande cuisine avec balcon, un salon, une salle de bain, un WC séparé et une belle chambre à l'étage. Ce logement est loué depuis décembre 2016 pour un loyer conventionné ANAH à 466 € + 180 € de charges (convention échue). Les charges comprennent l'eau froide/chaude, le chauffage, l'électricité des communs, En complément, chaque locataire dispose d'une cave et l'immeuble bénéficie d'un local chaufferie indépendant. Avec une taxe foncière de seulement 1 461 € (ordures ménagères incluses), cet immeuble représente un investissement de qualité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien rénové et déjà loué. Visite virtuelle dans l'annonce du bien! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation offerte de votre bien ! Référence agence : 2976

STARK IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par STARK IMMOBILIER 22/10/2024 - mise à jour 16/07/2025
6
Immeuble, 234 m²

Prix en baisse 295 000 € 1 261 €/m²
Immeuble • 234 m²

Mulhouse (68200)

** Spécial investisseur proche Franklin - Immeuble de rapport à exploiter/rénover ** ***___________________DESCRIPTIF______________________ Situé à proximité du centre-ville de Mulhouse, cet immeuble de 235m² est une véritable opportunité d'investissement. Niché sur deux étages, cet immeuble offre un espace intérieur brut de grande envergure, prêt à être exploité. L'immeuble comprend 1 appartement sur 2 niveaux et une terrasse, un local commercial loué au rez-de-chaussée avec une grande cave, offrant un bel espace. Sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun, les grands axes et les écoles en fait un choix idéal pour la location à long terme ou à court terme. Stationnement libre dans la rue. La toiture/charpente et la façade sont en bon état. Des travaux de rénovations/rafraîchissement seront à prévoir dans les logements. **Au niveau technique : Les compteurs gaz/électriques sont individualisés. Les lots sont ventilés ainsi : - Lot 1 (local commercial loué au RDC) : 1500€TTC - Lot 2 (F5 1er/2ème loué) : 900€ HC Potentiel locatif annuel HC : 28.800€ (rentabilité 7% brut avant travaux) Système de chauffage : gaz individuel et PAC dans le magasin. DPE : 210 kWh/m²/an (D) Emissions GES : 43kg CO2/m²/an (D) Diagnostics réalisés le 15/05/2024 Estimation des frais annuels d'énergie : 3030€ - 4150€ (abonnements inclus) Prix du bien : 315 000 € Honoraires à charge vendeur _______________________CONTACT__________________________ Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Hatice au 06 06 86 63 52. À bientôt chez STARK ! Agent commerciale immobilier EI : Hatice CEVIK immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro :819 724 881 Tél : 06 06 86 63 52 mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valérie DUCROZ - Propriétés-privées.com
(67 avis)
Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par Valérie DUCROZ - Propriétés-privées.com 30/05/2025 - mise à jour 10/07/2025
(67 avis)
16
Immeuble, 277 m²

458 000 € 1 653 €/m²
Immeuble • 277 m²

Mulhouse (68100)

Spécial investisseurs : Mulhouse 68100 Quartier Nord du REBBERG : Sur un terrain de 321m², cet immeuble comprend, 5 appartements : 4 de type T3 et 1 de type T2. RDC : T3 de 52.95m². 2 chambres et un petit extérieur privatif, loué 553 euros (hors charges) 1er étage : T3 de 60.95m², 2 chambres, LIBRE actuellement 597 euros (hors charges) 2éme étage : T3 de 58.81m², 2 chambres. LIBRE actuellement, pouvant facilement être loué pour une colocation. Dernier loyer : 585 euros (hors charges) 3éme étage : T3 de 60.95m², 2 chambres, loué 550 euros (hors charges) 4éme étage (combles) : T2 de 23.19m², 1 chambre, LIBRE actuellement, pouvant être loué minimum 400 euros (hors charges) , il est meublé. Montant des charges mensuelles, environ 45 Euros par appartement, comprenant : eau froide, ordures ménagères, électricité des communs, et entretien chaudière gaz (sauf le T2 : radiateurs électriques). LES ATOUTS DE CET IMMEUBLE : - Parfaitement situé à 700 mètres de la gare de Mulhouse, dans un quartier prisé et dans une rue en sens unique. - Taxe foncière : 3245 euros dont ordures ménagères 667 euros récupérable dans les charges. - Toiture refaite en 2018. - Petit extérieur possible pour chaque logement, au calme sur le terrain à l'arrière de l'immeuble. - 3 appartements non occupés, - Une cave par logement. - Un espace buanderie pour les T3, sur chaque palier. - Proche des commerces. - Les locataires sont à jour de leurs paiements. Mandat exclusif : Prix de vente 458 000 euros, en charges acquéreur, 4.09% du prix du bien hors honoraires, soit 18 000 euros - Prix hors honoraires 440 000 euros Syndic bénévole - Immeuble de 5 lots d'habitations - Pas de procédure en cours - Consommation énergétique : E 322kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : E 59CO2/m²/an. DPE A L'IMMEUBLE. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 7 930 et 10 730 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021.2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Agent indépendant pour la SAS www.propriétés-privé membre agrée - RCS:838 408 979 Belfort - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 409875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Perez Serge - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 14/06/2025
Proposée par Perez Serge - Dr HOUSE-IMMO 24/01/2025 - mise à jour 14/06/2025
13
Immeuble, 690 m²

884 000 € 1 281 €/m²
Immeuble • 690 m² • 15 chambres

Mulhouse (68100)

–Loyer plafonné, logement conventionné jusqu’en 2026 – Rentabilité 6,6 % Investisseurs, découvrez cette excellente opportunité au cœur de Mulhouse, dans un secteur dynamique et recherché ! Cet immeuble entièrement rénové, doté d’un ascenseur, offre un confort moderne avec double vitrage bois, volets roulants électriques, vidéophone, cuisines équipées, salles de bain carrelées avec baignoire et douche, et des espaces extérieurs (terrasses, balcons) pour plusieurs appartements. Composition détaillée : Surface totale : 690 m² 9 appartements spacieux : 5 x 2 pièces (de 47,84 m² à 61,92 m²) 1 x 3 pièces duplex (92,25 m²) avec terrasse 11,90 m² 1 x 3 pièces duplex (87,49 m²) 1 x 3 pièces duplex (74,24 m²) 1 x 5 pièces Caves individuelles (8,2 à 14,95 m²) pour chaque lot, offrant des rangements supplémentaires. Informations financières et rentabilité : Loyer annuel total : 58 770 € (loyers plafonnés, logement conventionné jusqu’en 2026) Charges annuelles : 8 580 € (syndic local, charges maîtrisées) Rentabilité brute : 6,65 % Prix au mètre carré : 1 281 €/m² (sur le prix FAI), nettement en dessous des prix moyens du marché pour des immeubles rénovés de qualité en centre-ville de Mulhouse, qui tournent autour de 1 500 à 1 800 €/m². Cela représente une belle marge de manœuvre pour un investissement sécurisé avec potentiel de valorisation. Points forts du bien : Emplacement idéal en hyper centre, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun. Confort et modernité grâce aux équipements récents : ascenseur, double vitrage bois, volets roulants électriques, vidéophone, cuisines et salles de bain équipées. Gestion simplifiée grâce à la convention de logement jusqu’en 2026 et à la stabilité des locataires. Potentiel de hausse des loyers après déplafonnement en 2026, qui peut augmenter la rentabilité. Investissement clé en main avec un immeuble totalement rénové, pas de travaux à prévoir. En bref Cet immeuble constitue une opportunité rare pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable dans un secteur recherché de Mulhouse, avec un actif rénové et des charges maîtrisées. Le potentiel de déplafonnement des loyers à partir de 2026 ajoute une perspective attractive pour optimiser la rentabilité. Pour plus d’informations, plans détaillés et visite, n’hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette occasion unique d’agrandir votre patrimoine immobilier avec un bien clé en main, en plein cœur de Mulhouse ! Ce bien vous est présenté par Serge Perez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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