VILLA AU COEUR DU REBBERG
Située en cœur d’ilot dans le quartier très patrimonial du Rebberg, cette propriété à l’architecture et au paysagisme soignés offre de beaux espaces de vie et de détente, avec une continuité exceptionnelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, pour un cadre de vie orienté vers la nature. La bonne gestion de ses volumes conjugue confort et fonctionnalité, dans un esprit chaleureux. Les nombreuses baies vitrées en partie jour et nuit offrent de belles perspectives et accès aux jardins. Les prestations décoratives sont chaleureuses et intemporelles. Sa conception très aboutie dans un esprit intimiste ainsi que l’excellente gestion des espaces font de cette propriété un bien unique sur le marché mulhousien.
-Hall d’entrée avec vestiaire, pièce cellier, toilettes invités,
-Espace jour de 85m² bien agencé et dimensionné avec salon séjour, espace repas et cuisine équipée, accès sur la terrasse et la piscine.
-Espace nuit comprenant 1 très belle suite de plain-pied ; au rez-de-jardin : 2ème suite, 2 chambres de 16m² et une 3ème salle de douche et un wc séparé.
-Terrasse de 155m², en partie couverte, avec piscine de 12m x 4m.
-Une salle de sport, un hammam, une salle de jeux,
-Buanderie, locaux techniques, atelier 41m², caves,
-Garage double de 52m², carport, places de stationnement,
-Une incroyable serre hélicoïdale d’une surface de 100m²,
-Terrain de 28 ares aménagé avec soin et en différents espaces : allée et aire d’accueil, entrée avec cheminement couvert et bassin, verger et poulailler, terrain d’agrément, espace boisé.
Surface habitable : 312m² / Surface des annexes : 337m² / Surface aménagée totale : environ 650m²
Possibilité d’implanter à la place de la serre une autre construction annexe ou à usage d’habitation.
Diagnostic de performance énergétique :
Classe climat : B
Classe énergie : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1146 et 1550 EUR/An, au 1er janvier 2021. Diagnostic réalisé le 22/04/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix de 2.450.000,00 EUR honoraires exclus. Honoraires d’un montant de 50.000,00 EUR toutes taxes comprises (TTC) soit 2,04 %.
L’agence ne reçoit ni détient d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
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169 500 €
2 031 €/m²
