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Vente immeuble 171 650 €
120 m²
Mulhouse (68200)
120 m²
Mulhouse (68200)
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- 1 430 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez ORPI!
Découvrez cet immeuble réhabilité en 2009, idéalement situé à proximité du tram et de nombreux commerces — une opportunité rare sur le marché !
Entièrement rénové, l'immeuble comprend deux duplex bénéficiant de prestations techniques de qualité :
Isolation thermique des murs, combles et cave
Chaudière gaz à condensation collective
Installation électrique aux normes
Triple vitrage
VMC double flux
Ces équipements garantissent un excellent confort pour les occupants et une maîtrise des dépenses énergétiques. Les deux logements sont déjà loués, assurant un revenu immédiat.
Duplex 1 – Rez-de-chaussée (58,90 m²)
Entrée
Salon/séjour ouvert sur cuisine
Accès direct terrasse + jardin
2 chambres à l'étage
Salle de bain avec balcon
WC séparé
Loué depuis juillet 2023 : 548 €/mois + 180 € de charges.
Duplex 2 – 2ème étage (61,90 m²)
Entrée avec dégagement
Grande cuisine avec balcon
Salon
Salle de bain
WC séparé
Chambre à l'étage
Loué depuis décembre 2016 : 466 €/mois + 180 € de charges (loyer ANAH, convention échue).
Informations complémentaires:
Les charges comprennent : eau chaude et froide, chauffage, électricité des communs.
Chaque locataire bénéficie d'une cave privative et l'immeuble dispose d'un local chaufferie indépendant.
Taxe foncière : 1 461 € (ordures ménagères incluses).
Un bien rénové, bien situé et totalement loué : une valeur sûre pour un investissement durable.
Visite virtuelle dans l'annonce du bien!
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation offerte de votre bien !
Emmanuel CAPUTO – Agent commercial (EI) - Immatriculé au RSAC de Colmar n° 814608527 - Titulaire d'une assurance RCP n° 59 661 778
Emmanuel CAPUTO – Agent commercial (EI) - Immatriculé au RSAC de Colmar n° 814608527 - Titulaire d'une assurance RCP n° 59 661 778
Référence agence : 3279
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 9OR2-XHX-VAC - Réf Superimmo : ANVX1002B8
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| Prix de vente : 171 650 € | Prix au m² : 1 430 € / m² |
| Taxe foncière : 1 461 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Fenêtres triple vitrage | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  150 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/05/2012.
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