Vente immeuble 295 000 €

345 m²

Mulhouse (68200)

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Description

Immeuble en copropriété à vendre - 295 000 €
Localisation
Quartier commerçant, à proximité des transports en commun, écoles et services.
Caractéristiques techniques
Superfiie : env. 350 m² sur 4 niveaux
Configuration actuelle :
RDC : local commercial
3 étages : appartements 3 pièces et 2 pièces à chaque étage
Combles et caves
Travaux à prévoir
Atouts & possibilités
Emplacement stratégique
Aspects financiers
RDC local commercial loyer 850€/mois
1er étage gauche 350€/mois
1er étage droit 500€/mois
2ème gauche 300€/mois
2ème droit 450€/mois
3ème gauche 275€/ mois
3ème droit 450€/mois
Pour un total de 38 100€/an
Prix : 295 000 €
Taxe foncière environ 3477 €/an
Rentabilité brute avant travaux : 12,9%
Prix 280 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 15 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 14lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750681004-34 - Réf Superimmo : ANVXZWOT7

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 855 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

345 m²	Année de construction : 1920

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

495 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 9 170 € / an

Maximum : 12 480 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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