Vente immeuble 267 500 €

250 m²

Mulhouse (68100)

iad France - Tommy Couillaud vous propose: Magnifique immeuble de rapport en vente à Mulhouse avec 8% de rentabilité!
Cet immeuble de rapport sur Mulhouse composé de 4 appartements tous loués et situé à à 3 min de l'autoroute est disponible à la vente avec un fort rendement.
Il est composé de 4 appartements traversants, tous loués:
Rdc: F2 46m2 loué 400€ hors charges
1er étage : F2 54m2 loué 495€ hors charges
2ème étage: F2 54m2 loué 440€ hors charges
3ème étage: F2 54m2 loué 440€ hors charges
Total loyers mensuels reçus: 1775€
Rentabilité brute: 8.03%
Possibilité de faire un 5ème appartement dans les combles
Possibilité d'augmenter cette rentabilité en créant un 5ème appartement ou en améliorant les appartements existants et en les louant plus cher ou en faisant de l'airbnb dans certains appartements.
GROS POTENTIEL pour investisseurs.
- Fenêtres doubles vitrage en PVC
- Chauffage au gaz de ville
- Nombreux stationnements au pied de l’immeuble
- Caves au sous sol
- Jardin et à l’avant de l’immeuble
- Cour à l’arrière
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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TOMMY COUILLAUD - IAD

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