Vente immeuble 295 000 €

230 m²

Mulhouse (68200)

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1 283 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

Antoine Jouvaud

280 avis

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Description

Situé à Mulhouse à proximité des commodités, des transports et du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un F2 composé d'une chambre , d'un salon-séjour lumineux , d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains . Le chauffage est électrique.
Le 1er étage accueille un F3 spacieux avec un grand salon-séjour , deux chambres confortables , une cuisine séparée et une salle de bains. Le chauffage est individuel au gaz.
Le 2ème étage reprend la même configuration avec un F3 identique, tout comme le 3ème étage, qui bénéficie en plus d'une belle luminosité et d'une vue dégagée . Le chauffage est individuel au gaz pour les deux logements.
En complément, l'immeuble dispose d'un grand garage (actuellement loué 100 € / mois), d'une cour commune et de caves offrant de précieux espaces de rangement .
Les loyers perçus s'élèvent à 2 020 € hors charges par mois pour les appartements, auxquels s'ajoutent 100 € pour le garage, soit un revenu total de 2 120 € par mois (plus de 25 000 € par an).
Un investissement solide et rentable, parfait pour un investisseur confirmé comme pour un premier projet immobilier .
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !
(A ajouter pour les agentsCo :
Stephan SODANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939638292 - Colmar.
Isabelle KAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815335088 - Colmar.
Camille GATTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891657090 - Colmar.
Référence agence : 1357

Publiée le 26/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : WBYA-CL9-1C6 - Réf Superimmo : ANVXZJKEO

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 283 € / m²
Taxe foncière : 2 725 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 3 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 294 997 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	230 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 6 310 € / an

Maximum : 8 630 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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