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Vente immeuble 840 000 €
498 m²
Ensisheim (68190)
498 m²
Ensisheim (68190)
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- 1 687 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles réunissant cinq appartements aux surfaces généreuses de 249, 71, 27, 72 et 79 m². L'appartement principal, véritable pièce maîtresse de l'ensemble, offre une organisation harmonieuse des volumes, un style singulier et de multiples possibilités d'aménagement, complétés par un sous-sol complet et un double garage. L'intérieur de l'appartement principal dévoile une distribution fluide et lumineuse. Le premier niveau accueille un vaste salon-séjour ouvert sur une salle à manger conviviale, créant un espace de vie idéal pour recevoir. La cuisine, prolongée par une terrasse attenante, constitue un lieu agréable pour profiter d'un temps de pause au calme. A l'étage, une suite parentale occupe tout le niveau : une chambre spacieuse, un dressing aménagé et une salle d'eau contemporaine forment un ensemble confortable et fonctionnel. Une grande pièce d'environ 60 m² complète l'étage, pensée pour s'adapter à différents usages, qu'il s'agisse d'un espace de loisirs, d'un bureau ou d'un atelier. Le troisième niveau rassemble deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau propose enfin une belle pièce lumineuse de plus de 20 m² ajoutant encore un potentiel appréciable à l'ensemble. Les extérieurs offrent plusieurs atouts rares en coeur de ville. La terrasse attenante à la cuisine crée un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter d'un repas en plein air. Le double garage et le sous-sol complet représentent des prestations recherchées, apportant confort et capacité de stockage. L'ensemble immobilier, composé de deux bâtiments distincts, permet par ailleurs d'envisager la location partielle ou totale de certains lots, ouvrant la voie à un investissement modulable et patrimonial. L'environnement immédiat bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles et services se trouvent à quelques minutes à pied, offrant une qualité de vie appréciable et pratique dans un centre-ville vivant. Par son organisation, ses volumes rares et la singularité de ses espaces, cet ensemble immobilier se distingue comme un bien atypique et modulable. Il offre un potentiel remarquable, tant pour une résidence principale de caractère que pour un projet mixte associant habitation et investissement. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied Bus à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3500 et 5000 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1702 - Réf Superimmo : ANVXZZ3FN
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| Prix de vente : 840 000 € | Prix au m² : 1 687 € / m² |
| Taxe foncière : 2 312 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 498 m² | 6 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 620 € / an
Maximum :
6 300 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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