Vente immeuble 562 000 €

306 m²

8 chambres 8 ch

Colmar (68000)

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1 837 €/m²
Exclusivité

Christelle Clauss Immobilier

274 avis

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Description

Immeuble de rapport situé à COLMAR ! En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, Idéalement situé à Colmar à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 306 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs. L'immeuble se compose de quatre appartements tous actuellement loués (sauf un). La configuration est la suivante : - un appartement F3 en rez-de-jardin d'une surface de 76 m² qui dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse couverte et aménagée avec une pièce complémentaire en annexe. Potentiel loyer autour de 900 euros HC. - un F3 de 78 m² avec balcon loué 570 euros hors charges, - un F3 de 89 m² avec balcon loué 630 euros hors charges, - un F4 de 60 m² carrez (l89m² au sol) loué 570 euros hors charges. Le montant total des loyers hors charges s'élève à 2670 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chauffage collectif au gaz de ville, 180 euros de charges/mois pour chacun des logements, une cave complète chacun des appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 24684 - Réf Superimmo : ANVXZUGET

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Caractérisques

Prix de vente : 562 000 €	Prix au m² : 1 837 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 31 811 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

306 m² - 8 chambres - ter. 276 m²	4 caves
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 267 € / an

Maximum : 1 715 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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