Vente immeuble 749 000 €

403 m²

Colmar (68000)

Vous cherchez un bonne rentabilité sur un immeuble déjà rénové? Alors ce bien est pour vous!
Vente Exclusive : Immeuble de 403 m² Proche du Centre-Ville de Colmar
Caractéristiques :
Immeuble de 403 m² dont 364 m² hors parties communes.
8 lots : 7 appartements meublés sous baux d'habitation nue et 1 local commercial.
3 places de parking libre avec possibilité d'une 4ème place.
Caves et locaux à vélos.
Rénovations :
5 appartements entièrement rénovés récemment, équipés de pompes à chaleur.
2 appartements rénovés en 2014.
Local commercial à rénover.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Local professionnel de 113,7 m², actuellement libre, précédemment loué 828 €/mois + 40 € de charges Avec dérogation PMR et rampes amovibles.
1er étage :
Lot n°1 : 2 pièces, 32,84 m², loué 585 €/mois + 40 € de charges.
Lot n°2 : 2 pièces, 50,80 m², loué 447 €/mois + 30 € de charges (ancien bail).
Lot n°3 : 2 pièces, 26,41 m², loué 530 €/mois + 40 € de charges.
2ème étage :
Lot n°4 : 2 pièces, 31,52 m², loué 540 €/mois + 50 € de charges.
Lot n°5 : 2 pièces, 53,34 m², loué 351 €/mois + 20 € de charges (ancien bail).
Lot n°6 : 2 pièces, 25,82 m², loué 530 €/mois + 40 € de charges.
3ème étage et combles :
Lot n°7 : 2 pièces, 30 m², loué 560 €/mois + 30 € de charges.
Extérieur :
3 places de parking libres.
Revenus locatifs :
Loyers mensuels perçus charges incluses : 4 644 €/mois.
Revenu annuels charges incluses : 55 728 €/an.
Pour plus de renseignements, prenez rendez-vous en agence.
Référence agence : 1283

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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 1 859 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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COLMAR ANTOINE JOUVAUD

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