Acheter un immeuble à Sélestat (67600)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par B&H IMMOBILIER 13/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

201 400 € 1 343 €/m²
Immeuble • 150 m²

Sélestat (67600)

EXCLUSIVITE BH Immobilier Sélestat, Agence Denis FRANCOIS A Sélestat, à proximité du centre historique, immeuble de rapport de 150 m² comprenant : - au RDC un local commercial de 26 m² loué 420 euros hors charges - Au 1er étage : un appartement 2 pièces de 44 m² disposant d'une cuisine équipée d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, loué meublé en location de courte durée - Au 2nd étage : un appartement 2 pièces de 44 m² disposant d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, loué 560 euros hors charges - Au 3ème : un appartement 2 pièces mansardé de 30 m² comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau, loué 380 euros hors charges - Aux sur combles : deux pièces mansardée et un wc à réhabiliter (pouvant être rattaché à l'étage inférieur afin de créer un duplex). Chauffage individuel électrique. DPE : classé en F réalisé le 06/10/2025 Consommation énergétique primaire de 386 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4351 euros et 5887 euros Au prix de 201 400 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs) Pour plus de renseignements, contactez Dominique BREAU au 06 18 99 73 57 ou L'Agence BH Immobilier au 03 69 09 45 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : – Site web : – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4351.00 € et 5887.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier Cesard

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Immobilier Cesard 05/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

299 000 € 1 799 €/m²
Immeuble • 166,16 m² • 4 chambres

Sélestat (67600)

A saisir immeuble de rapport 2 rue du Babil à SELESTAT, comprenant 4 appartements RDC: un appartement de type F1 d'une surface de 34.77m2 comprenant un séjour, une cuisine, une SDB (douche) avec wc. Loué au prix de 359 euro; + 25 euro; d'avance charges. Eau chaude et chauffage individuel électrique. 1er étage: un appartement de type F2 d'une surface de 44.22m2 comprenant un salon, une chambre, un débarras une cuisine, une SDB et un wc. Loué au prix de 425euro; + 35euro; d'avance charges. Eau chaude et chauffage individuel électrique. 2eme étage: un appartement de type F2 d'une surface de 44.22m2 au sol, comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une SDB, un wc. DPE D. Loué au prix de 486euro; + 50euro; d'avance charges. Eau chaude et chauffage individuel électrique. 3eme étage: un appartement de type F2 d'une surface de 42.95m2, comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une SDB, un wc. DPE D. Loué au prix de 490euro; + 40euro; d'avance charges. Eau chaude et chauffage individuel électrique. Immeuble loué pour l'instant n'avons pas de photos complémentaires. ## ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER ## Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier Cesard

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Immobilier Cesard 05/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

359 000 € 1 378 €/m²
Immeuble • 260,61 m² • 7 chambres

Sélestat (67600)

A saisir immeuble de rapport 2 rue des Laboureurs à SELESTAT, immeuble comprenant 5 appartements RDC (G): un appartement de type F1 d'une surface de 34.91m2 comprenant un séjour, une cuisine, une pièce, une SDB (douche), un wc. Loué au prix de 453 euro; + 45 euro; d'avance sur charges. Eau chaude et chauffage individuel électrique. Une cave. (F) 1er (D) étage: un appartement de type F2 d'une surface de 43.78m2 comprenant un salon, une chambre, un débarras une cuisine, une SDB et un wc. Loué au prix de 510 euro; + 40 euro; d'avance charges. Eau chaude et chauffage individuel électrique. Une Cave (E) 1 er (G) étage: un appartement de type F3 d'une surface de 57.75m2 au sol, comprenant un salon, 2 chambres, une cuisine, une SDB, un wc. Loué au prix de 486euro; + 30euro; d'avance sur charges. Eau chaude et chauffage individuel électrique.(G) 2eme (D) étage : un appartement de type F2 d'une surface de 48.17m2, comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une SDB, un wc, une réserve. Loué au prix de 399 euro; + 35 euro; d'avance sur charges. Eau chaude et chauffage individuel électrique.Une cave.(E) 2eme (G) étage: un appartement de type F2 duplex d'une surface de 76m2, comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une SDB, un wc. Loué au prix de 461 euro; + 45 euro; d'avance sur charges. Eau chaude et chauffage individuel électrique.Une cave.(E) Immeuble loué pour l'instant n'avons pas de photos complémentaires. ## ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER ## Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Inactif) Nathalie FRIAS - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par (Inactif) Nathalie FRIAS - SAFTI 03/12/2025

170 000 € 850 €/m²
Immeuble • 200 m²

Sélestat (67600)

Idéal investisseurs C’est à Selestat, au centre ville, que je vous invite à découvrir cet immeuble plein de charme d’une surface exploitable d’environ 200 m2, celui-ci est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la gare avec une vue magnifique sur l’église protestante et à deux pas de la bibliothèque humaniste. Actuellement l'immeuble dispose d’un ancien local professionnel au rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement sur 2 étages. Pour une meilleure rentabilité, cet immeuble peut être aménagé de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : un studio ou 2 pièces d’environ 30 m2 - 1er étage : un 2/3 pièces d’environ 47 m2 ou 2 studios (gîtes) - 2 ème étage : un 3 pièces d’environ 47 m2 ou 2 studios (gîtes) - 3 ème étage : un duplex d’environ 100 m2 (au sol) soit 70 m2 habitable Des travaux sont à prévoir (sanitaire, électricité….), idéal pour de la défiscalisation. Une petite cour intérieur (pour poubelles ou vélos) ainsi qu’une cave complètent ce bien. Chaudière gaz, possibilité de rajouter un poêle à bois. Places de parking publiques devant l’immeuble. A visiter sans tarder à mes côtés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : (Inactif) Nathalie FRIAS, Tél. : 07 83 66 41 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832 509 913 - SAFTI – FRIAS (Inactif) Nathalie, Conseiller indépendant

Guy Hoquet Selestat

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Guy Hoquet Selestat 10/01/2025 - mise à jour 13/09/2025

238 900 € 1 397 €/m²
Immeuble • 171 m² • 3 chambres

Sélestat (67600)

Nouvelle exclusivité (Visite virtuelle disponible sur demande). Idéal investisseur. Belle opportunité à saisir. Immeuble en centre-ville composé : D'un local commercial de 56 m² loué 650 euros hors charges au rez-de-chaussée. D'un charmant appartement en duplex de 115 m² loué 720 euros hors charges à l'étage. Le local est agencé de la manière suivante : Une pièce principale avec vitrine, un dégagement, un WC, une cuisine avec un accès à la cave, une pièce supplémentaire. L'appartement est agencé de la manière suivante : Un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie avec placards intégrés et un espace salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier, une salle de bains, un WC séparé, un dégagement offrant de nombreux rangements, trois chambres. Chaudière gaz récente Bonne note énergétique. Consommation énergie primaire : C Émission de gaz à effet de serre : C HONORAIRES CHARGE VENDEUR Agent commercial: Erhan AKGUN R.S.A.C COLMAR TI 901 912 840 Erhan AKGUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901912840 - COLMAR.

Guy Hoquet Selestat

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Selestat 15/08/2025 - mise à jour 25/10/2025

350 000 €
Immeuble

Sélestat (67600)

Belle opportunité à saisir. Maison comprenant 3 appartements ( dont 2 sont loués) Il se compose : - Au RDC, un appartement de 79.63 m² : une entrée, une cuisine, un salon/séjour, 3 pièces, une salle de bain, un wc, une terrasse, un jardin et un garage. - Au 1er étage, un appartement de 66.32 m² : une entrée ,une cuisine, un salon/séjour, 2 pièces, un salle d'eau avec wc et une terrasse. -Au 2ème étage, un appartement de 60.51 m²: une entrée, une cuisine, un salon/séjour, 2 pièces, une salle d'eau avec wc. L'immeuble dispose d'une cave commune. L'appartement du RDC est libre de toute occupation. L'appartement du 1er est loué 650 euros +50 euros de charges L'appartement du 2ème est loué 500 euros +50 euros de charges Chauffage individuel électrique.

Stéphanie KELLER - 3G IMMO

(38 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Stéphanie KELLER - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(38 avis)

232 000 € 1 747 €/m²
Immeuble • 132,8 m² • 5 chambres

Sélestat (67600)

Situation idéale : Cet immeuble est situé à proximité immédiate du centre-ville de Sélestat, dans une rue parallèle au cinéma. Sa localisation stratégique, proche des commodités, en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne. Description de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Appartement F2 de 34,39 m², comprenant une entrée, une cuisine, une salle de bains avec W.C., et deux pièces. Des améliorations sont envisageables : isolation des murs et remplacement de la chaudière à gaz.. Loué 410 € + 30 € de charges. DPE : E. - 1er étage : Appartement F2 de 48,41 m², composé d'une entrée-cuisine spacieuse (pouvant être divisée pour créer une salle à manger), deux pièces, un dégagement, une salle de bains, et un W.C. Des améliorations sont envisageables : isolation des murs et remplacement de la chaudière à gaz. Loué 440 € + 40 € de charges. DPE : E. - 2ème étage : Duplex F3 entièrement rénové, de 75 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur salon, une salle de bains avec W.C., un palier, et trois pièces. Le chauffage a été récemment remplacé, aucun travaux à prévoir. Loué 510 € + 50 € de charges. DPE : D. - Sous-sol : Chaque appartement dispose de sa cave privative, offrant un espace de stockage pratique pour les locataires. Points forts : Immeuble entièrement loué : Revenus locatifs immédiats et réguliers. Localisation attractive : près du centre-ville et des commodités. Potentiel d'amélioration : valorisation possible via des travaux sur l'appartement du rez-de-chaussée et du 1er étage. Dernier étage rénové, sans travaux à prévoir. Revenus locatifs actuels : 1 360 € par mois hors charges. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie KELLER inscrite au RSAC de COLMAR n° 885 028 118 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christelle Clauss Immobilier

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 24/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

498 000 € 1 423 €/m²
Immeuble • 350 m² • 10 chambres

Sélestat (67600)

Immeuble de rapport au coeur de Sélestat ! Opportunité rare. En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, Idéalement situé en plein centre-ville de Sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 350 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. L'immeuble se compose de cinq appartements tous actuellement loués, ainsi que de quatre garages dont trois loués séparément. La configuration est la suivante : #1 ? F5 125 m² + Garage : 1.100 euros #2 ? F4 86 m² : 850 euros #3 ? F2 51 m² : 560 euros #4 ? F2 45 m² : 520 euros #5 ? F2 56 m² : 560 euros + 3 Garages à 50 euros Le montant total des loyers hors charges s'élève à 3 740 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chaque logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Les diagnostics vont de la note D à F en fonction des appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

B&H IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par B&H IMMOBILIER 04/09/2025 - mise à jour 06/09/2025

299 000 € 1 091 €/m²
Immeuble • 274 m²

Sélestat (67600)

Immeuble de Charme à Louer - Un Trésor du XIXe Siècle Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de cet immeuble de 1850, situé dans un quartier animé et bien desservi. Avec ses 164 m² de terrain et ses 2 étages, cet immeuble composé de 4 appartements est une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Les parties communes, en excellent état, témoignent d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail. Chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel, offrant une flexibilité et une efficacité énergétique optimales. Imaginez-vous vivre dans un cadre où chaque détail raconte une histoire. Les hauts plafonds, les moulures élégantes et les grandes fenêtres laissent entrer une lumière abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les appartements, bien conçus et spacieux, offrent un équilibre parfait entre confort moderne et charme d'antan. Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, cet immeuble est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), un médecin généraliste, et même un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied. Pour les urgences médicales, un hôpital est accessible en seulement 10 minutes en voiture. De plus, l'immeuble est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connectivité optimale pour le travail et les loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier chargé d'histoire et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même le charme envoûtant de cet immeuble exceptionnel. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François

Christelle Clauss Immobilier

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 24/05/2025 - mise à jour 22/11/2025