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443 500 €
3 823 €/m²
Immeuble • 116 m²
Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, situé dans une maison alsacienne entièrement rénovée avec goût. Un bien atypique, alliant authenticité et modernité, offrant des prestations haut de gamme et une excellente rentabilité locative. Au rez-de-chaussée : Studio meublé avec espace bien-être en annexe Ce studio d'environ 29m² se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec espace nuit Une cuisine équipée moderne Une salle d'eau avec WC Un espace bien-être dans la cour, équipé d'un jacuzzi privé, idéal pour la location saisonnière ou Airbnb Actuellement loué meublé, il offre une très bonne rentabilité et ne nécessite aucun travaux. Au 1er étage : Triplex rénové avec prestations haut de gamme Ce superbe triplex mêle charme de l'ancien et design contemporain. Il se compose de : Une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée Un bureau, une chambre, et une salle de bain avec WC À l'étage : une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC Sous les combles : une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, dressing, chambre d'enfants ou espace détente Loué jusqu'à juin 2026 Informations complémentaires : Revenu locatif annuel : environ 13 000 € Taxe foncière : 650 € Aucun travaux à prévoir Idéal investisseur, résidence principale + location, ou projet de gîtes haut de gamme Une réelle optimisation de la rentabilité est possible en faisant de la location saisonnière, ici non pris en compte et permet d'augmenter les revenus de manière significative. Cette annonce référence 308308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 443 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2021 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507.00 € et 685.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
