Vente immeuble 443 500 €

116 m²

Dambach-la-Ville (67650)

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3 823 €/m²
Exclusivité

CECILE SCHMIDT - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, situé dans une maison alsacienne entièrement rénovée avec goût. Un bien atypique, alliant authenticité et modernité, offrant des prestations haut de gamme et une excellente rentabilité locative.
Au rez-de-chaussée : Studio meublé avec espace bien-être en annexe
Ce studio d'environ 29m² se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec espace nuit
Une cuisine équipée moderne
Une salle d'eau avec WC
Un espace bien-être dans la cour, équipé d'un jacuzzi privé, idéal pour la location saisonnière ou Airbnb
Actuellement loué meublé, il offre une très bonne rentabilité et ne nécessite aucun travaux.
Au 1er étage : Triplex rénové avec prestations haut de gamme
Ce superbe triplex mêle charme de l'ancien et design contemporain.
Il se compose de :
Une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée
Un bureau, une chambre, et une salle de bain avec WC
À l'étage : une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC
Sous les combles : une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, dressing, chambre d'enfants ou espace détente
Loué jusqu'à juin 2026
Informations complémentaires :
Revenu locatif annuel : environ 13 000 €
Taxe foncière : 650 €
Aucun travaux à prévoir
Idéal investisseur, résidence principale + location, ou projet de gîtes haut de gamme
Une réelle optimisation de la rentabilité est possible en faisant de la location saisonnière, ici non pris en compte et permet d'augmenter les revenus de manière significative.
Cette annonce référence 308308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013.
Prix du bien : 443 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2021
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507.00 € et 685.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 308308 - Réf Superimmo : ANVXZQ89R

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Caractérisques

Prix de vente : 443 500 €	Prix au m² : 3 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m²	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 507 € / an

Maximum : 685 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2021.

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