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Keller Williams RHENAN

Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 22/05/2024

Proposée par Keller Williams RHENAN 19/05/2024 - mise à jour 22/05/2024

4 000 000 € 3 604 €/m²
Immeuble • 1 110 m²

Strasbourg (67000)

EMPLACEMENT D’EXCEPTION : votre agence KW Rhénan est enchantée de vous présenter cet immeuble de 1 110 m² à Strasbourg (67000) situé quartier des Quinze ! Cet immeuble de cinq étages offre un total de 13 logements et jouit d'un emplacement haut de gamme très prisé ! Les établissements scolaires de tous niveaux sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, avec cinq crèches à proximité, ainsi que deux établissements d'enseignement supérieur : l'Institut national des sciences appliquées de Strasbourg et l'Université de Strasbourg, tous deux à quelques pas. En termes de transports en commun, vous bénéficierez de six lignes de bus et des lignes de tramway F, C et E. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim se trouve à seulement 12 km. À quelques minutes, vous trouverez divers restaurants, supermarchés, commerces, boulangeries, épiceries et trois boucheries-charcuteries. Le marché du Boulevard de la Marne apporte une animation supplémentaire au quartier. Prix de vente : 4 000 000 € Honoraires à la charge du vendeur : 226 415 € Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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IMBS IMMOBILIERE

(394 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 07/06/2024

Proposée par IMBS IMMOBILIERE 06/06/2024 - mise à jour 07/06/2024

(394 avis)

1 545 000 € 2 006 €/m²
Immeuble • 770 m²

Strasbourg (67200)

Immeuble de rapport à Strasbourg (67200). Cet immeuble se compose: Au rdc 2 locaux commerciaux, au 1er, 2 ème et troisième étage, avec à chaque étage deux logements de respectivement 101 et 92 m², bien entretenus et loués. les combles sont facilement aménageables. 8 boxs à l'arrière compètent ce bien. Rentabilité annuel 108 000 euros hors charges. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial Franck OBERLING, au 0618615654 ou par mail . (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots. Franck OBERLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793050311 - Saverne.

Foncia Transaction Strasbourg Halles

(200 avis)

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 19/06/2024

Proposée par Foncia Transaction Strasbourg Halles 28/05/2024 - mise à jour 19/06/2024

(200 avis)

775 000 € 2 327 €/m²
Immeuble • 333 m²

Strasbourg (67100)

Bel immeuble des années 30 en R+3, partiellement loué et à rénover. Il se compose d'un local commercial + 3 x 2P, 2 x 3P, 1 x 4P, caves, deux garages et un atelier. Beau potentiel au calme et situé à deux pas de l'arrêt de tram "Jean Jaurès". Dossier sur demande auprès de Damien JOSEPH au 06.69.67.64.74

Jonathan KLEIN - OPTIMHOME

(8 avis)

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 24/07/2024

Proposée par Jonathan KLEIN - OPTIMHOME 17/07/2024 - mise à jour 24/07/2024

(8 avis)

460 000 € 2 335 €/m²
Immeuble • 197 m²

Strasbourg (67200)

Immeuble de caractère type maison de maître à vendre - 460 000 € FAI Situé à Koenigshoffen, cet immeuble de 1931 offre une surface habitable de 196,55 m² sur trois niveaux, avec un aménagement flexible permettant de créer trois appartements distincts. Les caractéristiques de cette propriété incluent le double vitrage, les volets roulants manuels, et la fibre optique, garantissant confort et modernité. Le bien comprend également deux parkings dans la cour et un garage. Le terrain de 260 m² sur lequel repose la maison ajoute un espace extérieur appréciable. Environnement : À seulement 3 km de l'autoroute et à 500 m des écoles, l'immeuble est idéalement situé dans un lotissement calme, offrant une vue agréable sur le jardin. Les travaux de rénovation sont estimés à 150 000 €, ce qui représente une excellente opportunité pour les amateurs de biens anciens à rénover, leur permettant de personnaliser et moderniser cet espace tout en respectant son histoire. Idéal pour les investisseurs, le bien est déjà divisé en copropriété. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet immeuble de caractère en un projet immobilier exceptionnel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 563444 )

ROBIN DES TOITS

(207 avis)

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 09/07/2024

Proposée par ROBIN DES TOITS 20/06/2024 - mise à jour 09/07/2024

(207 avis)

426 000 € 606 €/m²
Immeuble • 703 m²

Strasbourg (67000)

Spécial investisseur ! A seulement 35 minutes de Strasbourg. En plein centre-ville de BOUXWILLER (66 Grand Rue), je vous présente ce bel immeuble de rapport : excellent produit d'investissement, à proximité de toutes commodités! En très bon état intérieur. Diagnostic D pour la copropriété et D et C pour les appartements. Pas de travaux à prévoir. Immeuble avec 703 m² habitables et également un 2e terrain qui est vendu avec 11 parkings privatifs à l'arrière du bâtiment. Très bonne rentabilité pour cet immeuble entièrement loué (loyers annuels : 31.076€). 3 baux : - Au rez-de-chaussée : un CARREFOUR, local commercial très bien tenu et très solvable (bail depuis plus de 10ans), de 513,96m² : loyer mensuel de 1606,65€ - au 1er étage : Un T3 de 99,80m² carrez, loué 567€/mois + 20€ de charges. DPE : D - au 2ème étage : Un T2 de 55,42m² (+6,93m² au sol) : loué 416€/mois + 15€ de charges. DPE : C Soit un revenu mensuel hors charges de 2589,65€/mois En bonus, et qui peuvent encore augmenter la rentabilité future de cet immeuble : - un T1 au 2ème étage, actuellement loué gracieusement jusqu'au départ de la locataire âgée. DPE : C Faibles charges de copropriété : chaque locataire dispose de sa propre chaudière gaz. Pas d'ascenseur. Un grenier est aussi disponible, pour du rangement des locataires si besoin. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter : Marie THOREL de l'Agence Robin des Toits. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel - Tél. 0698234756 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479 L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

Immium

(47 avis)

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 27/07/2024

Proposée par Immium 25/07/2024 - mise à jour 27/07/2024

(47 avis)

1 872 000 € 4 070 €/m²
Immeuble • 460 m²

Strasbourg (67000)

BOULEVARD DE NANCY Immeuble de rapport d'environ 460m² constitué de 7 appartements du 2 au 4 pièces, loués. Au rez-de-chaussée : 2 appartements 2 pièces 50-64m² Au 1er étage : un 4 pièces 89 m²+un atellier Au 2ème étage: un 3 pièces 89m² Au 3ème étage : un 4 pièces 92m² Au 4ème étage : 2 appartements 2 pièces-42m 37m² Une cour à l'arrière- 4 caves-4 garages.

MegAgence

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 24/07/2024

Proposée par MegAgence 26/03/2024 - mise à jour 24/07/2024

587 000 € 1 894 €/m²
Immeuble • 310 m²

Strasbourg (67200)

un projet d'investissement locatif très rentable a 5 minutes de l'arrêt du trame et toutes les commodités .école commerce loisir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 587 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 € Honoraires : 2,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Ammar DJABALI, Tél. : 0781693305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 899 351 829

Immoval

(508 avis)

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 19/07/2024

Proposée par Immoval 18/07/2024 - mise à jour 19/07/2024

(508 avis)

488 200 € 3 616 €/m²
Immeuble • 135 m²

Strasbourg (67000)

IMMOVAL vous propose à la vente, dans une charmante rue piétonne à proximité de la Gare , deux appartements dans un immeuble des années 1930. Au 3ème étage, un appartement 4P de 105.25m² et au 4eme étage un F1bis de 25.25m². Travaux à prévoir dans le 4P, F1 bis prêt à l'emploi avec rafraichissement selon projet. En annexe, une cave. Vendu libre d'occupation ! A visiter et à saisir ! Honoraires inclus de 7.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Immoval

(508 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024

Proposée par Immoval 12/07/2024

(508 avis)

1 312 500 € 4 605 €/m²
Immeuble • 285 m²

Strasbourg (67000)

BIEN EXCEPTIONNEL, STRASBOURG , Place de la Cathédrale, en plein coeur du centre-ville, IMMOVAL vous propose 5 appartements ainsi qu'un débarras, dans un immeuble composé de 8 lots principaux. Au deuxième étage : un 3 pièces actuellement (LOT 5) ainsi qu'un studio (Lot 4) Au troisième étage : un 3 pièces avec grenier (LOT 7) ainsi qu'un studio (LOT 6) Au quatrième étage : un 5 pièces en triplex (LOT 8) au quatrième étage : un local (LOT 9) Seul le 3 pièces au 2ème étage est actuellement loué, les autres logements sont vendus libre de toute occupation. Chaque appartement possède une vue imprenable sur la Cathédrale Notre Dame. Loyers potentiels annuels 61200 € - idéal investisseurs, colocation. Faibles charges. A visiter absolument ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8060.00 et 10970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Anova

Annonce publiée le 09/12/2021 - mise à jour 27/07/2024

Proposée par Anova 09/12/2021 - mise à jour 27/07/2024

963 500 € 2 876 €/m²
Immeuble • 335 m²

Strasbourg (67100)

IMMEUBLE DE RAPPORT STRASBOURG NEUDORF bâtiment R+4 des années 1900, Immeuble de rapport composé de 5 lots. Au RDC un appartement de 3 pièces de 71,53 m2 loué 594 euros HC / mois bail du 15/11/2012 Au 1er étage un appartement de 4 pièces de 82,58 m2 libre de toute occupation Au 2ème étage un appartement de 3/4 pièces de 82,84 m2 loué 588,86 euros HC /mois Bail du 04/12/1989 Au troisième étage un appartement de 4 pièces de 70,84m2 loué 643,50 euros HC/mois Bail du 15/04/2017 Au 4ème étage un appartement de 2 pièces de 26,72 m2 et de 38 m2 au sol libre de toute occupation Prix 963 500 euros Honoraires inclus charge vendeur Contact Laurent 0768850100 Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 03/07/2024

Proposée par NEO Concept Immobilier 03/07/2024

960 000 €
Immeuble

Strasbourg (67100)

Immeuble Strasbourg/Neudorf A découvrir à Strasbourg Neudorf, un immeuble daté de 1965 sur une parcelle de 1015 m² à proximité des transports en commun. Il se compose de locaux d'activités actuellement loués ainsi qu'un spacieux appartement occupé par le propriétaire. Les entrées sont en plus distinctes. Les locaux d'activités d'une superficie globale d'environ 1125 m² sur 2 niveaux se décomposent en bureaux, espaces de travail divers, salles de réunion et autres pièces de stockage. Au sous-sol, vous trouvez d'autres espaces volumineux utilisés actuellement pour du stockage. La possibilité s'offre à vous de stationner 2 véhicules voire plus dans les 2 garages. A cela s'ajoute 8 places de parking extérieures à l'avant et le côté de la bâtisse. A noter que le sous-sol ainsi que le rez-de-chaussée sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Ces locaux seront libres d'activités professionnelles en septembre. Au premier étage, la partie logement est quant à elle de type 4 pièces de 180 m² offrant 3 chambres, un salon/séjour d'environ 44 m², un hall d'entrée, une cuisine d'environ 19 m², un dégagement, un débarras, un jardin d'hiver, un sauna, une salle de bains, un WC et une buanderie. A cela s'ajoute une terrasse d'environ 91 m² ainsi qu'une cave. L'ensemble sera en fonction des pièces à rénover ou à rafraîchir. Chauffage au fioul prédominant et électrique par le biais de radiateurs. Présence de climatiseurs dans l'appartement. Les compteurs électriques et eaux sont bien individuels. Pour plus d'informations ou documents divers, n'hésitez pas à me solliciter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Johann Bordes / Conseiller en immobilier Neo Concept Immo 06.68.16.93.04 Agent commercial - Entrepreneur individuel RSAC 823 997 697

Immoval Contades

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 27/07/2024

Proposée par Immoval Contades 05/06/2024 - mise à jour 27/07/2024

1 680 000 € 3 853 €/m²
Immeuble • 436 m²

Strasbourg (67000)

Nous vous proposons à la vente un immeuble d'exception situé au coeur de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'un fort potentiel d'investissement. Caractéristiques de l'immeuble : - Localisation : Centre-ville de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et attractions locales. Composition : Rez-de-chaussée : Local professionnel déjà loué, offrant une rentabilité immédiate. Trois étages : Chaque étage offre de nombreuses possibilités d'aménagements, que ce soit pour des bureaux modernes ou des appartements confortables. Points Forts : - Emplacement stratégique : Idéal pour attirer des locataires professionnels ou résidentiels. -Rentabilité assurée : Local professionnel déjà en location. -Flexibilité d'aménagement : Convient aussi bien pour des bureaux que pour des logements, selon vos projets. - Belle architecture : Immeuble de caractère avec des éléments architecturaux charmants. Opportunité pour Investisseurs : Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un bien immobilier de qualité, au coeur d'une ville dynamique et attractive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble de caractère dans l'une des plus belles villes de France ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Immoval

(508 avis)

Annonce publiée le 30/12/2023 - mise à jour 06/06/2024

Proposée par Immoval 30/12/2023 - mise à jour 06/06/2024

(508 avis)

1 519 000 € 4 980 €/m²
Immeuble • 305 m²

Strasbourg (67000)

IMMOVAL vous propose à la vente, en plein coeur de la KRUTENAU, cet IMMEUBLE de 305 m² entièrement vacant. Situé à proximité de toutes commodités, il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, et de 4 logements 2 pièces dont un duplex. Cet immeuble avec beaucoup de charme, grâce à ses moulures, ses beaux parquets, et ses poutres apparentes au dernier étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir. Idéal investisseurs avec un loyer potentiel annuel compris entre 52000 et 57000 € pour la totalité de l'immeuble. A visiter ! Honoraires inclus de 2.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 489 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4830.00 et 6570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CITIZEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 20/07/2024

Proposée par CITIZEN IMMOBILIER 08/06/2024 - mise à jour 20/07/2024

1 854 000 € 3 287 €/m²
Immeuble • 564 m²

Strasbourg (67000)

Immeuble d'environ 564 m2 situé 32 rue Sleidan à l'Orangerie, comprenant 6 logements, un sous-sol complet ainsi que des combles. Composé d'un logement par niveau, l'immeuble est agencé comme suit : - Au rez-de-chaussée ; appartement 4/5P de 88 m2 : loué 734,45 € hors charges depuis le 01.07.1998 - Au premier étage, un appartement 5P de 101 m2 : loué 732,48 € hors charges depuis le 01.01.2002 - Au deuxième étage, un appartement 5P de 101 m2 : libre de toute occupation - Au troisième étage, un appartement 5P de 101 m2 : libre de toute occupation - Au quatrième étage, un appartement 4/5P de 101 m2 : libre de toute occupation - Au cinquième étage, un appartement 3P de 68,82 m2 : loué 637,09 € hors charges depuis le 01.09.2012 - Aux combles, un grenier d'une surface d'environ 25 m2. L'agencement type de l'immeuble est le suivant : Une entrée / couloir, un wc séparé, une cuisine séparé, une salle à manger, un séjour avec balcon, une chambre sur l'avant, deux chambres sur l'arrière ainsi qu'une salle de bain. Vous profiterez dans l'ensemble des appartements de belles pièces lumineuses, spacieuses, caractérisées par le charme de l'ancien : belles hauteurs sous-plafonds, parquets massifs, moulures, grandes ouvertures etc... Le sous-sol complet comprend plusieurs grandes caves. Chaque logement possède sa chaudière individuelle au gaz, dont certaines ont été remplacées récemment. Situé dans un quartier prisé de Strasbourg, le bien est proche de toutes les commodités : Parc de l'Orangerie, commerces, écoles, transports en commun, centre-ville à 5 minutes... Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BEAUSITE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 27/07/2024

Proposée par BEAUSITE IMMOBILIER 08/06/2024 - mise à jour 27/07/2024

1 260 000 € 2 965 €/m²
Immeuble • 425 m²

Strasbourg (67000)

Reliant la place de Haguenau et la place de Bordeaux, saviez-vous que la rue Jacques Kablé tire son nom d'un homme politique qui marqua fortement Strasbourg à la fin du XIXème siècle ? D'abord assureur, il prit la direction de la compagnie d'assurance appelé Le Phénix. C'est un bout de l'histoire de Strasbourg que vous allez donc acheter avec l'immeuble de rapport « Le Phénix ». Suivez-nous ! Construit en 1887, ce bel immeuble en pierre de taille et briques rouges est reconnaissable à ses frontons arrondis au 1er étage et triangulaires au 2ème étage. Il abrita au début du XXème siècle la maison « Roethinger », un facteur d'orgue alsacien connu, entre autres, pour l'orgue disparu de l'ancienne synagogue des Halles. Du haut de ses 425 m² habitables, l'immeuble de rapport « Le Phénix » vous propose : - Au rez-de-chaussée, un 4 pièces de 100 m² habitables. - Au premier et deuxième étages, des plateaux de 112 m² habitables chacun, l'un aménagé en open-space et l'autre en cabinet libéral de 4 pièces. - Les combles sont déjà aménagés en plusieurs studios développant 91 m² habitables. - L'immeuble dispose également de sur-combles pouvant être aménagés pour les blocs machines par exemple. L'immeuble « Le Phénix » est libre de toute occupation et vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin d'en faire un investissement de premier ordre, après quelques travaux. Et comme si cela ne suffisait pas, « Le Phénix » est entièrement à destination professionnelle, ce qui vous intéressera sans doute si vous avez des locaux à compenser. Bref, à la manière du « Phénix » dans la mythologie, cet immeuble cossu est un investissement de choix aux Contades ! DPE vierge. Chauffage gaz urbain. Prix honoraires inclus : 1 260 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 1 200 000 € nets vendeurs. Contacter Jean-François GROSS pour visiter.

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