Acheter un immeuble à Strasbourg (67)

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34 annonces
CAPIFRANCE - Jean-Gilles COSTA
Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Jean-Gilles COSTA 28/02/2024 - mise à jour 22/03/2024
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Immeuble, 375 m²

579 000 € 1 544 €/m²
Immeuble • 375 m²

Strasbourg (67200)

Immeuble à vendre à Strasbourg de 352 m2 habitables situé à 10 minutes du centre vile de Strasbourg Montagne verte, composé de 3 grands appartements libre d'occupation. Le bien orienté vers le sud-est, dispose de 3 étages et est composé d'un duplex de 4 pièces de 125 m2, un second duplex de 6 pièces de 135 m2 séparable en deux lots et un 3 pièces de 90 m2 en RDC. L'immeuble bénéficie d'une double entrée avec une cour intérieure, un espace couvert de 70 m2 pouvant servir de lieu de stockage et des caves. Les moyens de transport sont situés à 50 mètres, une piste cyclable permet de relier la ville en 15 minutes. Les appartements sont dans leur "jus" et nécessitent des travaux de rafraichissement voir de rénovation. L'ensemble est dans un état relativement correct bénéficiant d'un classement C pour le DPE. Belle opportunité d'investissement sur un quartier de Strasbourg en pleine évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 406 418 - Greffe de STRASBOURG) Jean-Gilles COSTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 51 48 13 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843481)

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VENTE CONCLUE
Annonce publiée le 10/10/2023 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par VENTE CONCLUE 10/10/2023 - mise à jour 23/04/2024
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Immeuble, 487 m²

819 000 € 1 682 €/m²
Immeuble • 487 m²

Strasbourg (67200)

Strasbourg - Ouest : L'agence Vente Conclue vous propose début de Koenigshoffen à 10 minutes du centre de Strasbourg : IMMEUBLE 1920 à rénover sur une parcelle de 5,97 ares, surface totale 487,05 m² au sol avec 55 m² pour les caves, comprenant un jardin privatif avec une cour intérieure et un double box. Il se compose comme suit : Au rdc : Actuellement 2 appartements T3 et T2 avec une sortie sur la cour intérieure donnant sur le jardin, à côté un garage double fermé. Au premier étage : Actuellement un T6 avec la possibilité de créer deux appartements. Au dernier étage : Des combles à aménager pour valoriser le potentiel. Des travaux à prévoir sur le bâtiment (intérieur et extérieur). Au sous-sol : Des caves pour plus de rangements. Possibilité de réhabiliter plusieurs appartements et d'aménager les combles. Cet immeuble est libre d'occupation, non soumis au statut de la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. L'immeuble se situe dans la commune de Strasbourg début Koenigshoffen, proche de toutes les commodités : aux alentours, une station de tramway en face (ligne F Comtes), plusieurs restaurants, un supermarché à 2 minutes à pied, des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) Proche des axes autoroutiers. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MegAgence
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par MegAgence 26/03/2024
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Immeuble, 310 m²

597 000 € 1 926 €/m²
Immeuble • 310 m²

Strasbourg (67200)

un projet d'investissement locatif très rentable a 5 minutes de l'arrêt du trame et toutes les commodités .école commerce loisir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 597 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 € Honoraires : 2,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Ammar DJABALI, Tél. : 0781693305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 899 351 829

Proprietes-privees.com - Jimmy EVANGELISTA
Annonce publiée le 15/06/2023 - mise à jour 13/04/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Jimmy EVANGELISTA 15/06/2023 - mise à jour 13/04/2024
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Immeuble, 2 335 m²

23 818 000 € 10 200 €/m²
Immeuble • 2 335 m²

Strasbourg (67000)

STRASBOURG BUILDING - STRASBOURG 67000 Situé dans le triangle d'or touristique de Strasbourg. Le Strasbourg Building bénéficie d'un environnement de choix. Les quatre premiers étages offriront à la majorité des logements des balcons sur la rue des Francs-Bourgeois, permettant aux futurs habitants de disposer d'un agréable espace extérieur en plein centre-ville. Derrière les impressionnantes façades en grès des Vosges se découvrent les intérieurs : Parquets en pointe de Hongrie, grandes baies vitrées et belles hauteurs sous plafonds. LES ATOUTS DU PROGRAMME : - Le projet se situe au coeur du centre-ville historique - Appartements traversants - Vues imprenables sur la cathédrale depuis les séjours - Typologies correspondantes à la forte demande locative des 2 et 3 pièces : 6 T1 / 30 T2 / 18 T3 / 8 T4 CARACTÈRE ARCHITECTURAUX DU BATIMENT : - L'immeuble dégage un grand luxe au niveau de l'emploi des matériaux. - On trouve sur l'ensemble des façades un abondant décor composé de pilastres, oriels, balcons et bandeaux en grés à différents étages. - Le dernier niveau de l'avant-corps central est scandé de colonnes doriques en grès. - Les grilles des balcons et les appuis de fenêtres disposent de ferronnerie ouvragées aux motif Art-Déco. OFFRE : 5 ANS DE LOYERS GARANTIS ! * Nous garantissons la mise en place du 1er locataire en moins de 3 mois, et la rentabilité locative de nos clients pendant les 5 ans qui suivent. UN INVESTISSEMENT ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF MALRAUX : Situé au coeur du secteur sauvegardé de Strasbourg, le Strasbourg Building ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux du dispositif Malraux pour toute acquisition d'un appartement. AVANTAGE ET CONDITIONS DU REGIME FISCAL : * Une réduction d'impôt de 30 % du montant des travaux, dans les limites suivantes : - MONTANT : l'assiette de réduction est plafonnée à 400 000 euros de travaux sur 4 années glissantes soit jusqu'à 120 000 euros de réduction d'impôt au total. Ce plafond s'entend pour l'ensemble des opérations « Malraux » réalisées par le contribuable. - DURÉE : la réduction d'impôt s'applique aux travaux réalisés et payés l'année de délivrance du permis de construire et les 3 années suivantes. * Une obligation de location du bien non meublé soit en résidence principale (logement), soit dans le cadre d'un bail commercial ou professionnel (locaux d'activités) pendant une durée de 9 ans. LA VIR - VENTE D'IMMEUBLE A RÉNOVER : * Le contrat de vente établi en VIR engage le vendeur sur la réalisation, le montant et le délai de réalisation des travaux. * Le contrat en VIR inclut une garantie d'achèvement des travaux sous forme d'une caution délivrée par une banque ou une compagnie d'assurances. RÉSERVATION et LIVRAISON : Date de livraison prévisionnelle : 2026 Réservation : immédiat Date d'actabilité : 2023 Réduction d'impôt de 30% du montant des travaux NOS GARANTIES PATRIMOINE CONFIANCE : - Garantie financière d'achèvement - Garantie décennale des entreprises contractantes - Délai garanti de la durée des travaux - Assistance fiscale et juridique PRIX DE VENTE : 23.818.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour réserver ce bien d'exception ou obtenir plus de renseignements, contactez votre conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres appartements PMR,Studio,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, conseiller en immobilier indépendant expert du neuf agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°333923 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

BEAUSITE IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par BEAUSITE IMMOBILIER 13/03/2024 - mise à jour 23/04/2024
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Immeuble, 257 m²

1 113 000 € 4 331 €/m²
Immeuble • 257 m²

Strasbourg (67100)

Vous connaissez le quartier du Neudorf pour ses marchés et ses petits commerces, pour son jardin des Deux Rives et ses parcs ou pour l'écoquartier Danube qui vient de sortir de terre. Mais saviez-vous que le Neudorf était surnommé « Ratzederfel », village sur caillebotis, jusqu'à la fin du XIXème siècle ? Le Neudorf était affublé de ce nom peu flatteur, car il était alors formé de terres ingrates et de terrains vagues. Ce village de 417 âmes n'attirait alors pas grand monde… … Au contraire d'aujourd'hui où le Neudorf attire tous les Strasbourgeois. C'est donc au coeur du Neudorf, avenue Jean Jaurès, que nous vous emmenons visiter une splendide, une immense et une polyvalente maison de maître, divisible en plusieurs appartements, la maison « L'Esquisse ». La maison de maître « L'Esquisse » se déploie sur une superficie totale de 257 m² habitables et sur trois niveaux, l'ensemble étant construit sur une parcelle de près de 5 ares qui accueille quatre garages fermés. Si « L'Esquisse » laisse entrevoir la possibilité d'y loger votre famille à l'intérieur de ses 12 pièces, chaque niveau est indépendant grâce à un escalier commun et vous offrira également la possibilité d'y aménager votre activité professionnelle sur un étage et jusqu'à 10 appartements d'habitation au maximum. Vous allez esquisser un sourire radieux en visitant cette maison au potentiel incroyable ! Au rez-de-chaussée surélevé ainsi qu'au premier étage, vous découvrirez deux 4 pièces d'environ 96 m² Carrez chacun. Tous deux traversants, ils sont lumineux grâce à de beaux volumes, de grandes hauteurs sous plafonds et une double exposition. Au deuxième étage se trouvent des combles d'une superficie de 68 m² Carrez et de 80 m² au sol. La maison de maître « L'Esquisse » est un immeuble entièrement mis à nu, prêt à accueillir des travaux. Les poutres, la charpente, la toiture et la structure de l'immeuble ont été vérifiées par des professionnels tandis que l'agencement intérieur pourra être modifié suivant vos besoins, un projet d'aménagement ayant d'ailleurs été réalisé et disponible sur demande. Encore une chose ! Comme nous ne voudrions pas que votre sourire ne se transforme en pleurs en rentrant du travail en voiture, le soir, « L'Esquisse » vous offre quatre garages fermés, au fond de la cour intérieur. Avec son emplacement de premier ordre au Neudorf, entre la rue de Bâle et la place du Marché, un quartier agréable à vivre et idéal pour y exploiter votre activité professionnelle, et avec une multitude d'options d'aménagement s'offrant à vous, cette maison de maître vous permettra d'esquisser un avenir radieux. DPE G/G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 3 440 € et 4 680 € (base de consommation au 01/01/2021) Bien non soumis au statut de la copropriété, Prix honoraires inclus : 1 113 000 € FAI. Honoraires : 6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 050 000 € nets vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter Karen BINA pour visiter.

IMMOBILIERE DEMOLIERE
Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 05/03/2024
Proposée par IMMOBILIERE DEMOLIERE 04/02/2024 - mise à jour 05/03/2024
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Immeuble, 168 m²

419 000 € 2 494 €/m²
Immeuble • 168 m²

Strasbourg (67000)

Belle opportunité d'investissement en exclusivité avec cet immeuble situé Rue Guynemer à Strasbourg de 4 appartements loués pour une surface de 168m² habitables (220m² au sol) Il se compose au RDC de 2 appartements 2 pièces, le premier de 44,64m² loué 459€ + 45€ de charges depuis 2021 (chauffage ind. gaz) et le second de 38,85m² loué 512€ + 40€ de charges depuis 2022 (chauffage ind. électrique) - entièrement rénové en 2022. A l'étage deux appartements F2-3 Duplex, le premier de 39,16m² (66m² au sol) loué 567€ + 65€ de charges depuis 1994 (chauffage ind. gaz) et le second de 45,48m² (70m² au sol) loué 584€ + 55€ de charges depuis 2004 (chauffage ind. électrique) Toiture de l'immeuble refaite, isolation extérieure réalisée. Caves en sous-sol. Un bel investissement locatif à prix abordable, une visite virtuelle complète de l'immeuble est disponible sur notre site, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2882.00 et 4022.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Immoval
Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 06/04/2024
Proposée par Immoval 03/02/2024 - mise à jour 06/04/2024
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Immeuble, 252 m²

1 389 200 € 5 513 €/m²
Immeuble • 252 m²

Strasbourg (67000)

IMMOVAL vous propose à la vente un ensemble immobilier de 4 lots dans un immeuble situé à proximité de la Place Gutenberg en Hyper Centre de Strasbourg. Typologie 3P de 68 à 71m² (1 appartement par étage) + les combles avec terrasse ! Travaux à prévoir ! Emplacement de choix. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 323 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4310.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Anova
Annonce publiée le 09/12/2021 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par Anova 09/12/2021 - mise à jour 23/04/2024
9
Immeuble, 335 m²

963 500 € 2 876 €/m²
Immeuble • 335 m²

Strasbourg (67100)

IMMEUBLE DE RAPPORT STRASBOURG NEUDORF bâtiment R+4 des années 1900, Immeuble de rapport composé de 5 lots. Au RDC un appartement de 3 pièces de 71,53 m2 loué 594 euros HC / mois bail du 15/11/2012 Au 1er étage un appartement de 4 pièces de 82,58 m2 libre de toute occupation Au 2ème étage un appartement de 3/4 pièces de 82,84 m2 loué 588,86 euros HC /mois Bail du 04/12/1989 Au troisième étage un appartement de 4 pièces de 70,84m2 loué 643,50 euros HC/mois Bail du 15/04/2017 Au 4ème étage un appartement de 2 pièces de 26,72 m2 et de 38 m2 au sol libre de toute occupation Prix 963 500 euros Honoraires inclus charge vendeur Contact Laurent 0768850100 Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

VALCORIMMO
Annonce publiée le 06/06/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par VALCORIMMO 06/06/2023 - mise à jour 20/03/2024
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Immeuble, 440 m²

2 340 000 € 5 318 €/m²
Immeuble • 440 m² • 8 chambres

Strasbourg (67000)

Rare sur le marché ! Immeuble bourgeois de grand standing complet, très bien entretenu, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Strasbourg, proche de l'Observatoire, comprenant 4 appartements de standing avec cour, terrasse, balcon. Surface totale de 440m2 + 87m2 de surfaces extérieures : - un bureau en sous-sol de 84,91m2 (loi carrez) loué 650 EUR / mois dont 100EUR de charges - un appartement 4 pièces au rdc de 85.94m (loi carrez) + balcon 6.77m2 + cour 45.27m2 loué 1300 EUR / mois dont 100EUR de charges - un appartement 4 pièces au 1er étage de 110.24 m2 (loi carrez) loué 1300 EUR / mois dont 100EUR de charges - un appartement 6 pièces duplex au 2ème et 3ème étage de 158,24m2 + 34.47m2 de terrasse loué 2100 EUR / mois dont 350EUR de charges Le tout est en très bon état. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 5151 EUR Pour toutes demandes d'informations et pour une visite, veuillez contacter Valérie au 0651767892 sur demande uniquement. Prix de vente : 2 250 000 EUR + 90 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4%), soit un prix de vente total de 2 340 000 EUR

Immoval
Annonce publiée le 30/12/2023 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par Immoval 30/12/2023 - mise à jour 29/03/2024
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Immeuble, 305 m²

1 519 000 € 4 980 €/m²
Immeuble • 305 m²

Strasbourg (67000)

IMMOVAL vous propose à la vente, en plein coeur de la KRUTENAU, cet IMMEUBLE de 305,3 m² entièrement vacant. Situé à proximités de toutes commodités, idéal investisseur ; actuellement composé de 4 appartements 2P de 31 à 65m² et d'un local en rez-de-chaussée de 44m². Libre d'occupation, travaux à prévoir. Loyers potentiels annuels entre 52000 et 57000 €. A visiter ! Honoraires inclus de 2.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 489 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4830.00 et 6570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXPERT IMMO GRAND EST
Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 14/04/2024
Proposée par EXPERT IMMO GRAND EST 05/10/2023 - mise à jour 14/04/2024
1
Immeuble, 160 m²

335 000 € 2 094 €/m²
Immeuble • 160 m² • 2 chambres

Strasbourg (67000)

EXPERT IMMO GRAND EST vous propose en exclusivité route de la Wantzenau un immeuble comprenant un appartement de type F3 , parking et cave( loyer annuel 8640 euros HC). Un local commercial de 100 m2 actuellement loué à 12 000 euros HC et une place de parking. Possibilité de créer un studio en annexe. DPE: E GES: B Prix : honoraires partagés 330 000 euros honoraires vendeur inclus En sus 1,52% honoraires charges acquéreurs. EXPERT IMMO GRAND EST BRUNO FEIRREIRA 06/18/08/60/60 (1.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

Premium Estate
Annonce publiée le 10/10/2023 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par Premium Estate 10/10/2023 - mise à jour 12/04/2024
1
Immeuble, 374 m²

1 879 500 € 5 025 €/m²
Immeuble • 374 m²

Strasbourg (67000)

Chers investisseurs, Premium Estate a le plaisir de vous présenter ce joyau immobilier au coeur de Strasbourg, idéalement situé sur la prestigieuse Grand'Rue, au sein de la Grande Île historique. Cet immeuble de rapport offre un emplacement exceptionnel, témoignant de l'histoire et du dynamisme de la ville. Caractéristiques principales : 3 T3 de 64m²; 3 studios de 9,5m²; 1 T3 en duplex de 65m² (102 au sol); 1 Local Commercial de 52 m²; Emplacement : Grand'Rue, au coeur du centre-ville historique; Proximité : À quelques pas de la Petite France, des sites touristiques, des commerces, des restaurants et des transports en commun; Surfaces adaptées : Des appartements allant de la chambre au 3/4 pièces, idéaux pour la collocation, le logement meublé ou la location touristique; Potentiel d'augmentation des loyers : Possibilité d'optimiser les revenus locatifs en réajustant les loyers des appartements récemment libérés; Charme et caractère : Les derniers étages offrent des éléments d'époque tels qu'une belle cheminée et un séjour pouvant être ouvert sur la cuisine; Faibles charges : Tout est privatif, y compris le chauffage et l'eau chaude électrique, ce qui réduit les charges pour les locataires; Les façades sur cour intérieure et les communs, y compris les menuiseries en bois, ont été récemment rénovés, offrant ainsi un cadre de vie agréable et soigné pour les futurs locataires. Cette propriété offre une opportunité unique d'investir dans un quartier prisé et en constante évolution. Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille immobilier ou à développer une source de revenus stable, cet immeuble de rapport répondra à vos attentes. Transformation urbaine spectaculaire : La Grand'Rue a connu une transformation urbaine spectaculaire, préservant son cadre architectural tout en s'adaptant aux besoins contemporains. La piétonisation et le plan de circulation lié au tramway ont contribué à en faire un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs. Les anciens commerces ont cédé la place à des enseignes de luxe et des établissements branchés, faisant de cette rue un centre animé apprécié pour son ambiance urbaine, ses terrasses, ses librairies et ses cavistes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Immoval
Annonce publiée le 19/12/2023 - mise à jour 10/02/2024
Proposée par Immoval 19/12/2023 - mise à jour 10/02/2024
9
Immeuble, 596 m²

3 045 000 € 5 109 €/m²
Immeuble • 596 m²

Strasbourg (67000)

IMMOVAL vous propose à la PETITE FRANCE un ensemble immobilier comprenant 3 bâtiments, entièrement vacant ! Il se compose d'un bâtiment principal, d'un bâtiment en cour arrière et d'une maison à colombage. Au centre une cour commune et un garage. Rénovation totale à prévoir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 900 000 €. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SAFTI - Mathias KEMPF
Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par SAFTI - Mathias KEMPF 05/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
9
Immeuble, 677 m²

798 900 € 1 180 €/m²
Immeuble • 677 m²

Strasbourg (67000)

ENSEMBLE IMMOBILIER - MURS et FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Emplacement exceptionnel en centre-ville de FEGERSHEIM. EUROMETROPOLE moins de 15 min. Strasbourg CENTRE. Énorme potentiel l'ensemble comprenant : - Une maison à Colombages du XVIIIe siècle, - Une grande salle de Restaurant, du stockages, 2 bureaux et annexes Beaucoup de possibilité s'offrent à vous : - une reprise directe de l'activité de restauration - l'adaptation pour une profession libérale ou encore la création de plusieurs appartements l’ensemble disposant d'une très belle surface avec possibilité de créer jusqu'à 5 logements. - 415m² en plain pied au Rez-de-chaussée avec 2 bureaux - 262m² à l'étage - 140m² de surface au sol pour la Grange. En entrant dans la cour, vous trouverez la maison à colombages ainsi que le restaurant sur un seul niveau en plain pied. A l'étage de la maison à colombages vous disposerez de 2 logements de fonction ainsi qu'un comble aménagé de 50m². En continuant sur l'arrière de la propriété, vous trouverez la grande salle de restaurant facilement divisible si besoin en 2 ou 3 espaces, ainsi que la cuisine et ses annexes. Une très grande salle est accolée à l’arrière de ce bâtiment, comprenant 2 bureaux confortables, une vaste réserve, une ancienne poissonnerie puis des vestiaires. Au fond de la propriété se trouve la grange de plus de 140m² au sol donnant accès à un terrain et un jardin clos et arborés. Pour toute question supplémentaire, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 798 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 908 835 572SAFTI – KEMPF Mathias, Conseiller indépendant

CAPIFRANCE - Philippe SCHAHL
Annonce publiée le 20/11/2023 - mise à jour 23/02/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Philippe SCHAHL 20/11/2023 - mise à jour 23/02/2024
10
Immeuble, 743 m²

867 200 € 1 167 €/m²
Immeuble • 743 m²

Strasbourg (67000)

Je vous propose dans un quartier très recherché de Strasbourg, ce bel ensemble murs commerciaux, qui regroupe un restaurant traditionnel, avec 2 terrasses et une salle de réception privée. Avec plus de 40 000 habitants, nous avons le quartier le plus peuplé de Strasbourg. Un loyer de 34 400 € annuel, une rentabilité correcte, sans travaux. Un cadre campagnard, 2 belles terrasses (65 places) et 2 salles (120 places). Une clientèle locale, de passage, les lieux sont occupés par un restaurant traditionnel présent depuis plus de 40 ans. Tripadvisor : 4 / 5 (88 avis) – Google : 4,2 (669 avis). Le FDC sous mandat n° 822644, soit 433 600 € FAI est indissociable des murs. Cette affaire s’adresse à un couple de restaurateurs, qui veulent une dynamique commerciale, s’épanouir en ville, dans un quartier bien reconnu et très recherché. Je peux m’occuper de toutes les tâches administratives et financières, vous ne serez plus jamais seul. Selon l’usage des banques un apport de 150 000 € est souhaitable. Les gérants vous accompagneront par leurs conseils, vous présenteront les clients réguliers, pour une transition au mieux. Place Etoile / Marché Neudorf / Meinau : 8 mn – Krutenau / Kehl (All) : 10 mn – Orangerie / Esplanade : 12 mn – Cronenbourg : 15 mn – Gare TGV / Illkirch / Robertsau / Schiltigheim : 18 mn – Place Kléber : 20 mn. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,40% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822845)