Acheter un immeuble à Bischheim (67800)

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Immobilière OTT
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par Immobilière OTT 13/03/2024 - mise à jour 19/09/2024
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Immeuble, 425 m²

582 400 € 1 370 €/m²
Immeuble • 425 m²

Bischheim (67800)

BISCHHEIM - Ensemble Immobilier Atypique - Spécial Investisseurs *** OPPORTUNITE BISCHHEIM Centre, Rue du Nord *** Au Centre de Bischheim, en retrait de la rte de Bischwiller, jouxtant l'arrêt de bus 'Parc Wodli' et les commodités avoisinantes, à 10/15 mm du centre-ville de Strasbourg ; nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet Ensemble Immobilier vendu en partie loué proposant une superficie habitable totale de 425m², érigé en limite séparative de toutes parts, sur une parcelle totale de 5,09ares, comprenant plusieurs Bâtiments répartis comme suit : 1 Entrée avec une Cour intérieure 'partagée' de type Patio, desservant les Entrées aux différents bâtiments mais également un stationnement couvert à l'un des locataires Dans le Bâtiment Gauche, à l'entrée : Au RDCH : 2 Pièces de 16m² carrez chacune dont une exploitée en Studio, actuellement louées à un locataire unique pour 250 €/mois A l'ETAGE : 1 Appartement de type 3P de 96m² carrez avec une vaste Terrasse, loué à 815 € hors charges/mois Dans le Bâtiment Arrière, au fond de la cour : 1 Appartement de type Duplex LOFT 3/4P de 103m² carrez avec Terrasse et Parking dans la cour, loué à 815 € hors charges/mois Dans le Bâtiment Arrière Gauche : 1 Local Professionnel d'env. 193m² hab. sera vide au moment de la vente Autres Informations Diverses et Chiffres : Bien Atypique (ancien Atelier/Garage/Bureaux) qui confère une Atmosphère Singulière, qui plaît aux Occupants des différents 'lots' actuels, Volumes intérieurs généreux !! Rendement Locatif évolutif car une partie des biens sera en partie libre d'ici la vente Ensemble immobilier ayant fait l'objet de rénovation au gré du temps (couverture, chaudières individuelles au gaz, électricité certes pas exempt de défauts mais correct). L'Etat général est correct, sans prétention, nécessitera quelques améliorations à venir, notamment thermique, et principalement dans un court terme aux deux Pièces du RDCH de 16m2 (Studio) Ensemble en Monopropriété pas d'existence d'Esquisses d'étages, ni de Règlement de copropriété DPE établis par 'lot' nous consulter *** INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE CAR BIEN ATYPIQUE - PEU DE PHOTOS DISPONIBLES *** EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT #L'Humain Au Coeur de l'Immobilier Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197 #+33616746358 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 08/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Immeuble, 533 m²

966 000 € 1 812 €/m²
Immeuble • 533 m²

Bischheim (67800)

EXCLUSIVITE - Nous vous proposons ces deux immeubles, d'une surface totale d'environ 533m2 / 11,16 ares. Le premier, situé au calme, d'une surface de 367,56m2/ 3,44ares, comprenant 6 appartements (2 studios loués, un 2 pièces loué, un 3 pièces loué, deux 5 pièces dont un libre, et une dépendance. Total des loyers actuel de 2463,15 € hors charges. Le second, situé à quelques mètres et partageant le même terrain, d'une surface de 165,52m2 / 7,72 ares, comprenant 5 appartements ( 3 studios loués dont un libre, un F1 loué, un 3/4 pièces libre, et des combles à aménager). Total des loyers actuels de 1067,32€. Pour tous renseignements, contacter au 06 08 88 18 83. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

JS Habitat
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par JS Habitat 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Immeuble, 533 m²

966 000 € 1 812 €/m²
Immeuble • 533 m²

Bischheim (67800)

EXCLUSIVITE JS Habitat, nous vous proposons ces deux immeubles, d'une surface totale d'environ 533m2 / 11,16 ares. Le premier, situé au calme, d'une surface de 367,56m2/ 3,44ares, comprenant 6 appartements (2 studios loués, un 2 pièces loué, un 3 pièces loué, deux 5 pièces dont un libre, et une dépendance. Total des loyers actuel de 2463,15 € hors charges. Le second, situé à quelques mètres et partageant le même terrain, d'une surface de 165,52m2 / 7,72 ares, comprenant 5 appartements ( 3 studios loués dont un libre, un F1 loué, un 3/4 pièces libre, et des combles à aménager). Total des loyers actuels de 1067,32€. Pour tous renseignements, contacter M. DUBOIS au 06 08 88 18 83. Plus de photos sur notre site. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par IMMOCI 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
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Immeuble, 357 m²

945 000 € 2 647 €/m²
Immeuble • 357 m²

Bischheim (67800)

Idéalement situé à Bischheim, à proximité de toutes commodités et des transports en communs, vous découvrirez cet immeuble comprenant 9 logements. Réparti sur 357 m2, cet investissement génère actuellement 45 900 € (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement autour de 5 %. Certains logements bénéficient d'une convention 'Anah intermédiaire' ce qui permet d'obtenir une réduction fiscale de -15 % à -30 %. Ces conventions peuvent être dénoncées en 2026-2027 et les loyers revalorisés pour générer entre 53 000 € et 55 000 € (hors charges) de revenus locatifs. L'immeuble est très bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. La composition est la suivante : - 4 logements au rdc (3 T1 et 1 T3) ; - 3 logements à l'étage 1 (1 T1, 1T2, 1T3) ; - 2 logements à l'étage 2 (2 T2) ;