Acheter un immeuble à Bischheim (67800)

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Immobilière OTT
Annonce mise à jour le 10/07/2025
Proposée par Immobilière OTT 10/07/2025
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Immeuble, 425 m²

582 400 € 1 370 €/m²
Immeuble • 425 m²

Bischheim (67800)

BISCHHEIM - Ensemble Immobilier Atypique - Spécial Investisseurs *** OPPORTUNITE BISCHHEIM Centre, Rue du Nord *** Au Centre de Bischheim, en retrait de la rte de Bischwiller, jouxtant l'arrêt de bus 'Parc Wodli' et les commodités avoisinantes, à 10/15 mm du centre-ville de Strasbourg ; nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet Ensemble Immobilier vendu en partie loué proposant une superficie habitable totale de 425m², érigé en limite séparative de toutes parts, sur une parcelle totale de 5,09ares, comprenant plusieurs Bâtiments répartis comme suit : 1 Entrée avec une Cour intérieure 'partagée' de type Patio, desservant les Entrées aux différents bâtiments mais également un stationnement couvert à l'un des locataires Dans le Bâtiment Gauche, à l'entrée : Au RDCH : 2 Pièces de 16m² carrez chacune dont une exploitée en Studio, actuellement louées à un locataire unique pour 250 €/mois A l'ETAGE : 1 Appartement de type 3P de 96m² carrez avec une vaste Terrasse, loué à 815 € hors charges/mois Dans le Bâtiment Arrière, au fond de la cour : 1 Appartement de type Duplex LOFT 3/4P de 103m² carrez avec Terrasse et Parking dans la cour, loué à 815 € hors charges/mois Dans le Bâtiment Arrière Gauche : 1 Local Professionnel d'env. 193m² hab. sera vide au moment de la vente Autres Informations Diverses et Chiffres : Bien Atypique (ancien Atelier/Garage/Bureaux) qui confère une Atmosphère Singulière, qui plaît aux Occupants des différents 'lots' actuels, Volumes intérieurs généreux !! Rendement Locatif évolutif car une partie des biens sera en partie libre d'ici la vente Ensemble immobilier ayant fait l'objet de rénovation au gré du temps (couverture, chaudières individuelles au gaz, électricité certes pas exempt de défauts mais correct). L'Etat général est correct, sans prétention, nécessitera quelques améliorations à venir, notamment thermique, et principalement dans un court terme aux deux Pièces du RDCH de 16m2 (Studio) Ensemble en Monopropriété pas d'existence d'Esquisses d'étages, ni de Règlement de copropriété DPE établis par 'lot' nous consulter *** INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE CAR BIEN ATYPIQUE - PEU DE PHOTOS DISPONIBLES *** EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT #L'Humain Au Coeur de l'Immobilier Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197 #+33616746358 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Immobilière du Pays des Châteaux
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par Immobilière du Pays des Châteaux 29/05/2025 - mise à jour 10/07/2025
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Immeuble, 173 m²

Prix en baisse 415 000 € 2 399 €/m²
Immeuble • 173 m²

Bischheim (67800)

BISCHHEIM, immeuble de rapport d'une superficie de 173m2 habitables hors annexes et parties communes. Cet immeuble est situé rue du nord, proche des commerces et des commodités , offre un excellent potentiel locatif dans le cadre d'un projet d'investissement immobilier. Rendement locatif cumulé à 1854 € par mois sur les trois logements existants. Le bien se compose de : Un appartement F3 au RDC de 58,33 m² avec une cour privative Un appartement F3 au 1er étage de 59,57 m² Un appartement F3 situé au 2ème et dernier étage de 54,61 m² Une cour d'environ 20m2 Un sous-sol avec plusieurs caves et chaufferie . Les plus de ce bien :Le bien est vendu loué , rendement assuré , locataires fiables ! Excellent potentiel locatif dans un secteur à forte demande Proche des commerces , parc et des transports Possibilité d'évolution permettant d'augmenter la rentabilité Chauffage gaz travaux d'isolation effectué sur les deux premiers niveaux , toiture refaite en 2023 N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et une étude personnalisée de votre projet d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1643.40 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843925496 RCP 6322411804

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par IMMOCI 22/11/2024 - mise à jour 20/05/2025
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Immeuble, 357 m²

Prix en baisse 895 000 € 2 507 €/m²
Immeuble • 357 m²

Bischheim (67800)

Idéalement situé à Bischheim, à proximité de toutes commodités et des transports en communs, vous découvrirez cet immeuble comprenant 9 logements. Réparti sur 357 m2, cet investissement génère actuellement 45 900 € (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement supérieur à 5 %. Certains logements bénéficient d'une convention 'Anah intermédiaire' ce qui permet d'obtenir une réduction fiscale de -15 % à -30 %. Ces conventions peuvent être dénoncées en 2026-2027 et les loyers revalorisés pour générer entre 53 000 € et 55 000 € (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement supérieur à 6 %. L'immeuble est très bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. La composition est la suivante : - 4 logements au rdc (3 T1 et 1 T3) ; - 3 logements à l'étage 1 (1 T1, 1T2, 1T3) ; - 2 logements à l'étage 2 (2 T2) ;