Vente immeuble 404 000 €

173 m²

Bischheim (67800)

BISCHHEIM, immeuble de rapport d'une superficie de 173m2 habitables hors annexes et parties communes.
Cet immeuble est situé rue du nord, proche des commerces et des commodités , offre un excellent potentiel locatif dans le cadre d'un projet d'investissement immobilier.
Rendement locatif cumulé à 1854 € par mois sur les trois logements existants.
Le bien se compose de :
Un appartement F3 au RDC de 58,33 m² avec une cour privative
Un appartement F3 au 1er étage de 59,57 m²
Un appartement F3 situé au 2ème et dernier étage de 54,61 m²
Une cour d'environ 20m2
Un sous-sol avec plusieurs caves et chaufferie .
Les plus de ce bien :Le bien est vendu loué , rendement assuré , locataires fiables !
Excellent potentiel locatif dans un secteur à forte demande
Proche des commerces , parc et des transports
Possibilité d'évolution permettant d'augmenter la rentabilité
Chauffage gaz
travaux d'isolation effectué sur les deux premiers niveaux , toiture refaite en 2023
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et une étude personnalisée de votre projet d'investissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1643.40 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843925496
RCP 6322411804

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Prix de vente : 404 000 €

Prix au m² : 2 335 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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IMMOBILIÈRE DU PAYS DES CHÂTEAUX

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