Vente immeuble 1 470 000 €

245 m²

Strasbourg (67000)

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6 000 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Chauffage individuel au gaz

Immoval

575 avis

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Description

Idéalement situé au coeur du quartier prisé de l'Orangerie cet immeuble de 245m2 déploie tout le charme de l'ancien allié au confort contemporain. Edifié sur une parcelle de 4,56 ares, ce bien unique offre un potentiel exceptionnel que ce soit pour une transformation en maison familiale ou pour un investissement patrimonial.
l'immeuble se compose de trois appartements rénovés :
- Au rez-de-chaussée: 95m2
- Au 1er étage: 95m2
- Au 2ème étage: 54m2.
A l'extérieur, un jardin paysagé, soigneusement entretenu est un véritable écrin de verdure en pleine ville.
Deux garages, et plusieurs caves viennent compléter ce bien rare.
l'ensemble offre un cadre de vie raffiné à deux pas des institutions européennes et du parc de l'Orangerie.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5600.00 € et 7578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : T66128-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXYUFXG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

245 m² - ter. 456 m²	2 Garages
Année de construction : 1954	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 600 € / an

Maximum : 7 578 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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