Vente immeuble 416 000 €

168,56 m²

Strasbourg (67000)

Idéalement situé sur la Route des Romains à Strasbourg, découvrez cet immeuble en seconde ligne, alliant calme et proximité des commodités. L'ensemble se compose de trois appartements : * Un studio de 25 m² * Un 3 pièces de 60 m² * Un 4 pièces de 83 m² Les logements T3 et T4, situés aux 1er et 2ème étages, sont actuellement loués à une fondation, garantissant une occupation stable. Le studio du rez-de-chaussée, récemment libéré, offre une opportunité de relocation rapide ou d'occupation personnelle. - Revenus locatifs avant vacance du studio : 1 929,70 euros / mois - Charges mensuelles : 207 euros - Chauffage électrique par plancher chauffant et ballon individuel. - Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Un investissement idéal pour générer un rendement locatif pérenne dans un secteur recherché de Strasbourg, tout en bénéficiant d'un cadre serein en retrait de la rue principale. Suite à la fin récente des travaux d'extension de la ligne de tram, l'accessibilité facile au centre ville de Strasbourg est maintenant un véritable atout ! Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Valérie Meyer, agent commercial indépendant (N° RSAC 832 033 963) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480 euros. Valérie MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832033963 - Strasbourg.

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Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 480 € / an	Taxe foncière : 2 243 €

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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Siren : 979650017 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 076

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