Superimmo
14

Vente immeuble 750 000 €
327 m²
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 294 €/m²
  • 5 Garages
Ici, Demain !

Ici, Demain !

139 avis
06 82 24 00 33 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Belle opportunité d'investissement à Strasbourg - Montagne Verte ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, composé d'un local commercial et de trois appartements spacieux : Deux appartements T3 de 87 m² chacun, situés au 1er et au 2e étage, actuellement loués. Un appartement T3 de 72 m² dans les combles, récemment libéré, nécessitant des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial sous bail renouvelé jusqu'au 31 décembre 2030, offrant une excellente stabilité locative. Celui-ci est équipé d'une climatisation réversible. L'ensemble de la propriété, en monopropriété, bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement pérenne. Elle est également complétée par 5 garages, dont certains sont loués aux occupants de l'immeuble. Les appartements, lumineux et aux belles hauteurs sous plafond, offrent chacun : - Deux chambres - Un vaste séjour - Une grande cuisine - Une salle de bains avec WC Revenus locatifs mensuels : 2 560 euros Chauffage : chaudière gaz à condensation installée en décembre 2019 Une belle opportunité pour investisseurs recherchant un bien à rendement modéré offrant une stabilité locative et un bon emplacement à long terme. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir toute information complémentaire. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Valérie Meyer, agent commercial indépendant (N° RSAC 832 033 963) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7667 euros. Valérie MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832033963 - Strasbourg.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 550 - Réf Superimmo : ANVX100J0X
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 2 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 667 € / anTaxe foncière : 4 770 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 846 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

327 m² - 3 chambres - ter. 497 m²5 Garages
2 cavesAnnée de construction : 1965
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 230 € / an
Maximum : 8 480 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ICI, DEMAIN !

Siren : 979650017 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 076
139 avis clients
06 82 24 00 33 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.