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DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE
(104 avis)
Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 07/08/2025
Proposée par DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE 04/08/2025 - mise à jour 07/08/2025
(104 avis)
8
Appartement, 47 m²

189 000 € 4 021 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Découvrez ce T2 Bis traversant vue Loire de 47m² au coeur de Nantes. Situé au deuxième étage avec ascenseur l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un beau séjour de 18m2 exposé sud offrant une magnifique vue sur le pont Anne de Bretagne et sur la Loire. Il comprend également une chambre, une salle d'eau et un espace supplémentaire de 4m2 pouvant servir de bureau ou de dressing. L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité grâce à sa configuration traversante. Le séjour, orienté sud, profite d'une vue dégagée sur le pont Anne de Bretagne et sur la Loire. La localisation est un atout majeur de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Directrice - Clara BASLE

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VICTOR & RICHARD
(183 avis)
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par VICTOR & RICHARD 13/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
(183 avis)
14
Appartement, 32 m²

Prix en baisse 139 000 € 4 344 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

A vendre à Nantes, IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF ou POUR LES ETUDES DE VOS ENFANTS. * DPE C (189) et GES A Dans le quartier recherché du Jardin des Plantes à 200 m de la Gare SNCF Nord, 900 m du Chateau des Ducs, dans une rue calme au 3ème étage d'une petite copropriété de 1991 avec ascenseur, un T2 comprenant : Une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc (emplacement machine à laver), une pièce de vie avec coin kitchenette donnant sur rue avec vue dégagée (porte fenêtre et garde corps pour plus de lumière), une chambre séparée avec placard. Millièmes de copropriété (Appt. cave et parking) ; 352/10 000 èmes soit 3,52%. SES ATOUTS : - Emplacement recherché proche de toutes les commodités, - Petite copropriété récente gérée par un syndic professionnel avec des charges faibles, - Ascenseur, - Lumière et calme, - PARKING et CAVE, - Surface optimisée avec une chambre séparée et des rangements, Mentions légales : * DPE C189 et GES A * Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540 euros * Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770 euros * Prix HAI de 139 000 euros dont 9 000 euros à charge de l'acquéreur (6,92% ttc) soit un prix net vendeur de 130 000 euros * Charges annuelles de copropriété (2024) : 902 euros soit 75 euros par mois en moyenne. * Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ * Copropriété de 70 lots dont 27 lots principaux. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Pascal HUSNOT - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Pascal HUSNOT - Dr HOUSE-IMMO 16/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
7
Appartement, 18 m²

120 000 € 6 667 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

Appartement studio avec cuisine aménagée libre pour étudiants proche des facs, du tram et de la Loire, endroit calme, arboré et très recherché. Actuellement en RB&B C.A de 10.000 € annuel, aucun frais à prévoir et stationnement très simple et facile. Ce bien vous est présenté par Pascal Husnot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Foncia Transaction Nantes Strasbourg
(125 avis)
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 19/08/2025 - mise à jour 14/10/2025
(125 avis)
9
Appartement, 54 m²

187 000 € 3 463 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : Bel appartement T3 fonctionnel et en bon état de 54,29 m2 prolongé vers l'extérieur par un grand balcon/terrasse couvert qui vous permettra de profiter toute l'année de ses 16 m2 supplémentaires. Ce bien comprend : une entrée avec placard, un séjour / cuisine ouvert sur la terrasse, deux chambres dont l'une avec placard et l'autre avec accès direct à la terrasse, une salle de bain + WC avec raccordements pour lave-linge, ainsi qu'un box en RDC et un local vélos commun. Venez découvrir cet appartement, aisément convertible en grand T2, bien exposé et situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur implantée à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun (Tramway ligne 1 / stations Romanet ou Jamet) permettant d'accéder au centre-ville de Nantes en moins de dix minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Manon Le Nué--Laffitte - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 20/08/2025
Proposée par Manon Le Nué--Laffitte - iad 20/08/2025
(9 avis)
9
Appartement, 20 m²

99 000 € 4 950 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

iad France - Manon Le Nué--Laffitte vous propose: STUDIO - IDÉAL INVESTISSEUR MARÉCHAL JOFFRE - Venez découvrir ce studio situé au deuxième étage . Il est composé d’une pièce de vie et d’une salle d’eau avec WC. Appartement vendu avec les meubles. ATOUTS : -pas de travaux -proche écoles -transports en commun à proximité -commerces à proximité Idéal pour investisseur: Loyer 550€cc environ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Le Nué--Laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Particuliers Nantes
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Côté Particuliers Nantes 21/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
10
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 262 000 € 4 943 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

NOUVEAUTE ! CÔTE PARTICULIERS NANTES vous propose ce beau T2 spacieux implanté sur les bords du canal St Félix. Il dispose d'un extérieur exposé sud-ouest. Cet appartement est situé au 2éme étage d'un immeuble standing avec un accès sécurisé et ascenseur. Il bénéficie d'une large entrée, d'un espace de vie agréable, une cuisine, le tout donnant sur une loggia. La partie nuit profite d'un pallier avec rangement, desservant une salle de bain, WC séparé et d'une grande chambre avec placards. Situé le long du sentier de marche du canal, vous profiterez en quelques minutes de toutes les commodités, avec un accès rapide à la gare sud, busway, palais des Congrès, mais aussi à la tour LU , expositions culturelles, restaurants, château des Ducs...En annexe vous disposerez d'un parking, et d'une cave. Prix de vente : 274 000 euros FAI, dont 14000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 260 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

VICTOR & RICHARD
(183 avis)
Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par VICTOR & RICHARD 25/08/2025 - mise à jour 16/11/2025
(183 avis)
9
Appartement, 29,5 m²

Prix en baisse 101 650 € 3 446 €/m²
Appartement • 29,5 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Au coeur du quartier familial et dynamique des Chalâtres, avec un emplacement stratégique proche de tout (cf.bas d'annonce). Situé au 3ème étage (ascenseur), d'une résidence élégante et bien entretenue, cet appartement de 29,50 m² propose une configuration fonctionnelle et lumineuse. L'entrée dessert un séjour de 16,60 m² avec placard intégré, agréable à vivre grâce à sa belle prise de lumière et sa vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante permet un espace pratique et séparé pour cuisiner. La salle de bains comprend un wc ainsi qu'un emplacement prévu pour la machine à laver. En complément, l'appartement dispose d'un stationnement extérieur sécurisé et d'une cave saine, bitumée et équipée d'électricité, idéale pour le stockage. Un local vélos et un jardin collectif complètent les services de la copropriété. POUR RÉSUMER Un appartement lumineux et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement, au sein d'une copropriété entretenue et offrant de faibles charges. SES ATOUTS - Résidence saine et sécurisée, sans travaux à prévoir - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Stationnement extérieur sécurisé - Belle cave, saine et électrifiée - Copropriété entretenue avec ascenseur, local vélos et jardin collectif - Charges faibles : 58 euros par mois COMMODITÉS : - Transport : Bus arrêt Casterneau (100 m, lignes 12 et 11), Bus arrêt Noé-Lambert (400 m, ligne 10, C1), Bus arrêt Chalâtres (700 m). - Gare : Nantes SNCF à 1,6 km. - Santé : Pharmacie des Chalâtres (150 m), Médecin généraliste (150 m). - Commerces : Boulangerie Au Délices d'Ambre (100 m), Super U (450 m), Picard Surgelés (700 m), Carrefour Express (700 m). _______ Mentions légales : - Copropriété de 51 lots principaux - Charges annuelles de 698 euros environ. - Prix HAI de 101 650 euros dont 6 650 honoraires de euros TTC (6,5%) soit un prix net vendeur de 95 000 euros. - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. DPE en D et GES en D (consommation énergie primaire 203kWh/m²/an ) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 698 euros. Charlène BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cabinet Cobalt Immobilier
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 27/08/2025 - mise à jour 26/10/2025
8
Appartement, 96,45 m²

534 000 € 5 537 €/m²
Appartement • 96,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Le cabinet Cobalt Immobilier vous propose : Dans un environnement prisé alliant calme et proximité immédiate de l’hypercentre cet appartement neuf de standing. Situé au quatrième étage, il offre une surface généreuse de 96,45 m2 prolongée par une terrasse de 8,28 m2, idéale pour profiter de l’extérieur en toute quiétude. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 32,51 m2, de trois chambres confortables dont une suite parentale, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une entrée avec rangements. La résidence bénéficie de prestations haut de gamme et d’une conception moderne pensée pour le confort au quotidien. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu’un local vélo complètent ce bien rare sur le marché nantais. Une adresse privilégiée pour conjuguer élégance, fonctionnalité et qualité de vie, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Frais de notaires réduits. Pour tout complement d'information, veuillez contacter Monsieur Sébastien CARTON au 07 82 29 44 65. Prix tenant compte de la remise de 5000 Euros/pièce en cours Réf : SC-386-10 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 28/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Appartement, 53,42 m²

243 800 € 4 564 €/m²
Appartement • 53,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

CANCLAUX - Charmant T3 situé rue de la chézine Cet appartement coup de coeur bénéficie d'un emplacement idéal et se compose d'une entrée avec rangement desservant un agréable séjour sur parquet avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine. Vous y trouverez également deux chambres, grand dressing et une salle d'eau avec WC. Un garage fermé en annexe Aucun travaux à prévoir !

Hervé GERBE - SAFTI
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Hervé GERBE - SAFTI 02/09/2025 - mise à jour 24/10/2025
7
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 126 000 € 3 316 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

À découvrir dans le nouvel éco-quartier résidentiel et calme de Chénaie, ce bel appartement T2 de 38 m2 sans vis à vis situé au 2eme étage avec ascenseur d’une résidence récente (2013). Proche des commerces, et des transports (tram ligne 1, bus), le centre-ville est accessible en moins de 30 minutes en transport, et le périphérique en quelques minutes en voiture, tout en profitant d’un quotidien agréable. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, ce bien offre un cadre de vie lumineux. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bains avec wc, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, d’un espace nuit confortable et séparée pouvant facilement être fermé. Une loggia pouvant accueillir une table pour profiter de l’extérieur et de la vue sur le parc, ainsi qu’une place de parking couverte et un local vélo complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif notamment avec les faibles charges de copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 279 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 0695537646, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522 - SAFTI – GERBE Hervé, Conseiller indépendant

Ginette PORHEL - iad
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Ginette PORHEL - iad 03/09/2025 - mise à jour 26/09/2025
9
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 311 000 € 5 183 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

iad France - Ginette Porhel vous propose: Vous aimez l’UNIQUE, l’ATYPIQUE, trouver votre futur cocon ? Voici le bien idéal pour vous ! Dans une petite copropriété bien entretenue et au CALME, à deux pas du parc de PROCÉ , vous découvrirez cet appartement T3 de 60 m2 carrez et 85 m2 au sol. Situé au 3ème et dernier étage avec possibilité d’aménager les balcons en terrasse, cet appartement TRAVERSANT entièrement rénové sans vis-à-vis vous permet de profiter d’une belle LUMINOSITÉ. Il vous offre les prestations suivantes : Un agréable salon séjour, Une cuisine aménagée et équipée, Deux chambres dont une en mezzanine, Une salle de bain moderne, Un WC séparé. Un garage privatif donnant sur le jardin de la copropriété Cet appartement coup de coeur vous attend pour une VISITE sans tarder. Proche des commerces et des transports en commun (C6, C3, Arrêt Poincaré). Collègues et confrères , Bienvenue pour une vente en partage pour le bonheur de nos acquéreurs et vendeurs! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HUGO MERIAN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par HUGO MERIAN - BSK Immobilier 03/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
10
Appartement, 18 m²

Prix en baisse 95 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44000)

Charmant studio de 18 m² – Hyper centre Nantes (Rue Gigant) 4e étage – Vue dégagée – Immeuble de caractère Situé au cœur du centre-ville de Nantes, dans le très prisé quartier de la rue Gigant, ce studio lumineux de 17 m² (Carrez) se niche au 4e et dernier étage d'un très bel immeuble ancien, parfaitement entretenu. Appartement loué , avec un bail de 1 an, 515€/mois Points forts : Vue dégagée, sans vis-à-vis Travaux récents : aucun frais à prévoir Immeuble de standing avec cachet Emplacement exceptionnel : commerces, transports (bus et tram), écoles et commodités à deux pas Idéal pour un investissement locatif, étudiant ou pied-à-terre Faibles charges – Surface optimisée, agencement intelligent À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 294725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 370,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mickael LANDAIS - iad
(27 avis)
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Mickael LANDAIS - iad 04/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
(27 avis)
12
Appartement, 32 m²

Prix en baisse 125 000 € 3 906 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

iad France - Mickael Landais vous propose: EXCLUSIVEMENT chez iad France - Quartier SAINT-DONATIEN - Charmant T1 bis Découvrez cet appartement de 32 m2 parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et d'une salle d'eau avec wc. En annexe une place de parking sécurisée et une cave complète ce bien. À proximité de la basilic Saint-Donatien et Saint-Rogatien Transports: Ligne c1 et c6 SES ATOUTS : Lumineux, bel emplacement, à 5 minutes à pied de l'Erdre Libre de toute occupation. Certaines photos sont des projections non contractuelles. Visite virtuelle A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.65€ par mois (soit 715.78 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Xavier PRIN - iad
(30 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025
Proposée par Xavier PRIN - iad 05/09/2025
(30 avis)
10
Appartement, 42 m²

152 000 € 3 619 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

iad France - Xavier Prin vous propose: NOUVEAUTE - NANTES - PIRMIL/ST JACQUES - APPARTEMENT T2 - 42M2 - Venez découvrir, au 2ème étage (avec ascenseur) cet appartement T2, datant de 2011. Situé dans le quartier Pirmil/St Jacques, cet appartement bénéficie de la proximité des transports et des commodités. Il se compose : d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec un espace sur une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profitez d'une terrasse et d'un espace de rangement accessible depuis la terrasse (box fermé). A l'extérieur : Un emplacement de stationnement privatif situé dans la cour de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

hosman
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par hosman 06/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
17
Appartement, 63 m²

200 000 € 3 175 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Hosman vous propose ce charmant appartement T3 de 63 m² Carrez situé Rue de la Musique à Nantes quartier Toutes-Aides / Dalby. Ce bien, situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété au syndic bénévole. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'agencement de l'appartement est le suivant : - D'une entrée - D'une belle pièce de vie lumineuse de 18,6 m2 exposée sud dotée d'une cheminée avec un insert électrique. - D'une cuisine équipée et séparée. - De 2 chambres de 13,56 m2 et 12,15 m2 avec placards. - D'une salle d'eau avec la place pour la machine à laver. - De toilettes séparées. Un garage boxé complète ce bien ainsi qu'une cave saine de 7 m2. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière gaz récente. La taxe foncière annuelle est de 1 153 €. La ligne de tram 1 est à 5 minutes à pieds. La gare SNCF est accessible en 9 minutes en tram. Le Jardin des Plantes est à 15 minutes à pieds. Les commodités de Toutes Aides sont à 10 minutes à pieds. Super U est à 7 minutes à pieds. Le bien est soumis au statut de copropriété. Le syndic est bénévole et les charges s'élèvent à 500€ par an incluant l'eau, l'entretien des parties communes et l'assurance. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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