Vente appartement 189 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Découvrez ce T2 Bis traversant vue Loire de 47m² au coeur de Nantes.
Situé au deuxième étage avec ascenseur l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un beau séjour de 18m2 exposé sud offrant une magnifique vue sur le pont Anne de Bretagne et sur la Loire.
Il comprend également une chambre, une salle d'eau et un espace supplémentaire de 4m2 pouvant servir de bureau ou de dressing.
L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité grâce à sa configuration traversante. Le séjour, orienté sud, profite d'une vue dégagée sur le pont Anne de Bretagne et sur la Loire.
La localisation est un atout majeur de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Directrice - Clara BASLE

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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